УК и собственник сауны борются за тепло в общежитии - как заставить его заплатить?
В нашем МКД в подвальном помещении размещена сауна с далёких 2000 х годов оформленное в частную собственность благодаря администрации города. Дом общежитие. Сейчас УК борется с собственником сауны, добиваясь его банкротства. Доступ к коммуникациям этот собственник сауны УК даёт когда ему захочется. В этот раз отопительный сезон закрыт с 1 апреля в городе Саратов, а доступ в подвал дал собственник сауны только 7 апреля. Вопрос следующий: как заставить этого собственника сауны заплатить по общему домовому тепло-счётчику за период с 1 по 7 апреля? В суд с исковым заявлением?
Да, подать на него заявление в суд о выплате долгов и получения беспрепятственного доступа к коммуникациям. Надо это судебным решением оформить, чтобы если что, то сразу приставов вызывать.
Спросить
Для начала, стоит обратиться к УК и потребовать предоставления доступа к коммуникациям для проведения необходимых замеров и определения точной суммы задолженности. Если собственник сауны не согласен оплатить задолженность, можно обратиться в суд с иском на возмещение ущерба. В иске следует указать сумму задолженности, даты начала и окончания периода, за который не были оплачены расходы на отопление, а также доказательства того, что собственник сауны имел доступ к тепло-счётчику в течение данного периода. Если суд вынесет решение в пользу УК, собственнику сауны придется оплатить задолженность и возможно, возместить расходы на юридическую помощь.
Спросить
Здравствуйте.
Добиться банкротства не получится, если у него есть возможность погашать долги.
А в остальном, УК может обратиться с иском в суд.
Спросить
Паспортный стол прописал мне умершего человека после 6 лет тишины... я владелец собственности с 2006 года. Все было ровно, но вот недавно приходит квитанция в которой я увидел изменения о количестве прописанных и перерасчёт платежей. Поехал разбираться в паспортный стол, ответили что якобы старая хозяйка не была выписана (когда я покупал квартиру её уже не было в живых). И что это теперь мои проблемы, предоставьте свидетельство о её смерти (я не родственник, квартиру по объявлению купил). Что делать не знаю... Даже если я его (свидетелбство) предоставлю (что маловероятно и практически невозможно) получается я заведомо соглашаюсь с тем что она не была выписана? Складывается впечатление что за мой счёт кто-то гасит свои долги. Почему я должен этим заниматься? На какой пункт закона можно сослаться чтобы заставить работать паспортный стол. И что мне делать, в суд подавать? Помогите советом, будьте любезны... С уважением, Александр.
обратитесь в суд с иском о снятии бывшей хозяйки с регистарционного учета в вашей квартире;
ее долги вы оплачивать ен обязаны;
Управляющая компания с иском о взыскании долга по коммунальным платежам должна обращаться к бывшей хозяйке...
СпроситьОчень нужна Ваша помощь. Проживаем в доме, который был построен как общежитие. Далее дом получил статус жилого многоквартирного дома. "Квартиры" - клетушки, балконов нет, зато места в подъездах на площадках этажей - предостаточно. Вот люди и использовали эти места в своих интересах. Являясь собственниками квартир, а значит и подъезда. Между соседями разногласий не возникало. Но вот УК, с недавних пор, завалила требованиями всё убрать. Ссылаются на факты несоблюдения правил использования общего имущества, в частности на факт размещения ограждающих конструкций: дверей с запорными механизмами, ограничивающих доступ к путям пожарной эвакуации. Но это отдельно стоящий железный! Шкаф с одной дверью, абсолютно не мешающий проходу к двери на общий балкон с пожарным люком. Скажите, пожалуйста, есть ли у нас возможность отстоять право на этот шкаф, не доводя дело до суда (пригрозила УК)? Мы же собственники... И если есть возможность, на какие статьи и какого кодекса ссылаться? Спасибо!
Вряд-ли удастся этого избежать. Тут вопрос больше со стороны сотрудников МЧС (пожарника). При нарушении правил пожарной безопасности вы обязаны убрать эти шкафы.
С уважением.
СпроситьСобственники квартиры не имеют ИПУ, смеситель в ванной комнате сломан, ТСЖ о данной поломке не проинфомировано, выяснилось случайно в середине месяца о том что идет огромный расход горячей воды. ОДН будет зашкаливать за все разумные пределы. Как заставить собственника заплатить это превышение.
В судебном порядке...
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
Спросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Здравствуйте. А ТСЖ и не несет ответственности за сохранность смесителя в квартире. Именно потому, что ПУ нет, вот так и и идет перерасход. Никак Вы собственника заплатить не заставите - все будет перераспределено между всеми собственниками - проще кран ему отремонтировать.
СпроситьВ результате проверки пожарной безопасности сауны МЧС выявило и составило предписание о нарушении пожарных правил при работе сауны.
В документе указано одно из нарушений-нарушение расстояния расположения к ближайшему жилому дому.
Проверяемый ип-собственник сауны направил протест в Арбитражный суд, который в свою очередь вызвал в качестве 3-го лица, не заявляющего требования на заседание суда.
Вопрос: может ли 3-е лицо (собственник жилого дома) заявить в судебном заседании ходатайство о приостановлении работы сауны?
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, предъявление встречного иска, требование принудительного исполнения судебного акта.
Спросить
Заявить любое ходатайство ему никто не запрещает в суде, но это ещё не значит, что суд его удовлетворит.
СпроситьВопрос не в том, что может или нет, а в том имеет ли он процессуальное право в данном случае.
Спросить
Скажите, пожалуйста, мосудебного пристава за должника, если она вов гут ли заставить заплатить долг ремя не заставила заплатить должника, когда у него были средства.
ремя не заставила заплатить должника, когда у него были средства.
Да, если есть судебное решение, то взыщут долг приставы.
СпроситьС 1990 года проживаю в общежитии (дали от работы, есть ордер). В 1998 году уволилась с предприятия, из общежития не выселили. В 2011 году устроилась опять на это же предприятие. В 2012 году подписала договор найма специализированного жилого помещения. Сейчас собственник общежития (ЗАО) хочет, чтобы все проживающие в общежитии подписали договор коммерческого найма. Статус общежития не снят. Имеет ли он на это право?
Ип является собственником сауны состоящей из 3-х залов. Один из залов был введен в эксплуатацию в 2006 г. согласно законодательства Украины. 2 остальных не ведены в эксплуатацию.
По ЭКВД собственник сауны имеет право осуществление предпринимательской деятельности "сауны" (1-ой веденной в эксплуатацию) , 2 и з сауна расположенная в этом же здании сауны не ведены в эксплуатацию.
Несет ли собственник сауны ответственность за работу 2-ой и 3-ей не введенных в эксплуатацию саун?
Строение не введенное в эксплуатацию не является объектом права (самоволка), однако ввиду того, что указанное строение располагается на земельном участке относящемся, видимо к Вам, то любую ответственность, предусмотренную Законом несете Вы.
СпроситьИп является собственником сауны состоящей из 3-х залов. Один из залов был введен в эксплуатацию в 2006 г. согласно законодательства Украины. 2 остальных не ведены в эксплуатацию.
Может ли работать в данном случае сауна или подлежит закрытию?
Здравствуйте, Максим Станиславович! Вам следует исходить из актуальных сведений, содержащихся в ЕГРН. Полагаю, у Вас по факту один объект недвижимого имущества с несколькими помещениями и вероятнее всего, значится по сведениям Росреестра, как объект незавершенного строительства (ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Т.е. всё будет зависеть от наличия записи о зарегистрированном праве. Соответственно, при первой же проверке, например Роспотребнадзора или МЧС, могут и "закрыть". Кроме того, в соответствии со ст. 9.5 КоАП РФ, эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию влечет административную ответственность.
СпроситьСкажите пожалуйста имеет ли право заведующая общежитием заставить собственника мыть лестничную клетку если дом относится к Управлюющей компании.
По фасаду жилого дома на уровне второго этажа проходит теплотрасса (трубопровод) снабжающая теплом соседнее офисное здание. Дом постройки 1990 г., теплотрассу проложили в 1993 г. Собственники здания куда ведет теплотрасса проводят ремонты теплотрассы без согласования с собственниками квартир, при этом разрушают фасад дома, заливают фасад грязной водой. Как заставить собственников теплотрассы убрать её с фасада здания и проложить под землей?
Проживаю в комнате в общежитии секционного типа, общие душ, раковина, туалет. Из собственников проживаю только я, остальные комнаты сдаются. Постоянно выходит сантехника из строя, с другими собственниками конструктивного диалога не получилось, приходится ремонтировать постоянно за свой счет. Подскажите, какие нормативные документы есть, обязывающие собственников производить ремонт мест общего пользования и вообще, что делать в этой ситуации.
А что УК? У вас ее нет? Тогда ремонт за счет всех собственников. Вы можете потребовать через суд возврата потраченных средств.
СпроситьВопрос возможно разрешить в судебном порядке, взыскав с других собственников из часть расходов, их тех средств, которые вы потратили. Это иск в порядке регресса.
Спросить
срок исковой давности 3 года.
но о сроке исковой давности надо заявить.
если заявления о сроке исковой давности не будет то теоретически может.
Спросить
В суде нужно заявить ходатайство о применении сроков исковой давности, в это случае задолженность будет ограничена 3 годами.
Спросить, а по нормативам потребления коммунальных услуг, если данные счетчика в три раза меньше нормативных норм в данной местности?
Третий год не можем заставить теплоснабжающюю организаци заключить договор теплоснабжения с учётом по прибору (прибор установлен 3 года по всем правилам и зарегистрирован в установленом порядке).
Третий год не можем заставить теплоснабжающюю организаци заключить договор теплоснабжения с учётом по прибору
---это говорит о том что в доме установлено менее чем у 70% собственников данных приборов учёта, и подсчитать тепло нет возможности
Спросить
Теплоснабжающая организация настоичиво присылает проект договора теплоснабжения мнагоквартирного дома. Естественно никаких приложений связанных с учётом по прибору нет.Соответственно с оплатой происходит чехорда.
СпроситьДень добрый. Сделали обмен квартиры. Оплата за отопление с нас берется по площади. На доме установлен общедомовой прибор учета тепла, однако показания счетчика не берут в учет для оплаты тепла. В тепловой компании сказали, что для перевода дома на оплату по счетчику необходимо 60% подписей собственников квартир. Могу ли я заставить тепловую компанию расчитывать мою квартиру по общедомовому счетчику в одностороннем порядке? И что мне необходимо для этого делать?
"Тепловая компания" ВРЁТ. Порядок начисления платы за отопление при НАЛИЧИИ ОДПУ определён в ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
Показания ОДПУ ДОЛЖНЫ учитываться при начислении указанной платы, которая начисляется КАЖДОМУ собственнику помещения в МКД пропорционально площади помещения, находящегося в собственности но с учётом показаний ОДПУ.
СпроситьПо моему участку проложена теплотрасса. Участок в собственности. Как я могу призвать собственника теплотрассы к переносу своих труб с моего участка?
В таких случаях надо установить частный сервитут на земельный участок
Чтобы установить такой сервитут, заключите соглашение о нем. Включите в соглашение предмет, размер платы, срок и другие условия, которые посчитаете нужными.
Если соглашение о сервитуте не достигнуто или имеются разногласия по его условиям, обратитесь в суд. Суд установит сервитут, только если без него вы не можете пользоваться своей недвижимостью и если это не помешает собственнику обремененного участка использовать его согласно разрешенному использованию. Если сервитут устанавливает суд, то он определяет его условия.
По общему правилу сервитут должен быть зарегистрирован в ЕГРН в порядке, предусмотренном законом (п. 3 ст. 274 ГК РФ, п. 17 ст. 23 ЗК РФ).
СпроситьМожно ли через суд заставить сособственника заставить зарегистрировать свою долю недвижимости, так как я из за него не могу продать свою долю?
Можно ли через суд заставить сособственника заставить зарегистрировать свою долю недвижимости, так как я из за него не могу продать свою долю?
Как может суд заставить зарегистрировать. Регистрируйте свою долю и продавайте.
СпроситьКак заставить теплоснабжающую организацию принимать оплату за отопление по индивидуальным квартирным теплосчётчикам, если они установлены меньше чем у 50% владельцев квартир?
Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру для проверки проверки по данному факту. Обязаны это делать, не зависит от фактов указанных выше.
СпроситьМежду нашей организацией ООО заря и ООО Восток был заключен договор аренды в котором написано что они за коммунальные и электроэнергию платят нам в соответствии с выставленными счетами соответствующих органов, а еще одну комнатой безвозмездно пользуется МВД для ПДН предоставил им администрация города на основе безвозмездного пользования недвижимого имущества находящегося в муниципальной собственности города, и в договоре указано что ссудополучатель обязуется заключить договор а с поставщиками услуг и оплачивать с ними эксплуатационные расходы (отпление, водоснабжение, коммун. Услуги и т.п.)но счетик стоит один на помещение. Получается МВД пользуется водой, электроэнергией за наш счет! И не платил ни разу с 01.04.2013 года по настоящее время. Как быть? Как заставить заплатить за электроэнергию, тепло, воду и.т.п.?
Напротив дома под дорогой проложена теплотрасса, при этом она залегает неглубоко (не соблюдены техусловия), поэтому зимой дорога протаивает, образуя канаву, глубиной 25-30 см, летом асфальт на месте теплотрассы проседает. Из-за проезжающих машин, особенно грузовых, дом "подпрыгивает", что приводит к осадке частного деревянного дома и разрушению фундамента. Чтобы заставить "теплосети" выровнять дорогу, нужно сделать экспертизу. Какую и где?
Доброго времени суток! Обратитесь с исковым заявением к теплосетям о возмещении вам ущерба, суд самостоятельно назначит экспертизу.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Дело в том, что бороться в одиночку с любой крупной организацией достаточно сложно. Поскольку у каждой такой организации есть штатные юристы. Которые защищают такую оргнизацию от всяческих убытков. Поэтому без решения суда у вас не получиться решить этот вопрос. А также вряд ли получиться решить его без юриста.
Спросить
