Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение или нет - договор купли-продажи квартиры без упоминания об ипотеке при сделке с покупателями-ипотечниками

08.04.2023, 22:19
• г. Тверь

Является ли нарушением заключение договора купли-продажи квартиры с покупателями-ипотечниками без упоминания об ипотеке в договоре купли-продажи квартиры?

Примечание: в договоре купли-продажи квартиры есть условие о нахождении квартиры в залоге у продавца до окончания полного расчёта покупателя с продавцом и о погашении залоговой записи по завершении расчёта покупателя с продавцом.

Читать ответы (1)
Договор куплю продажи
Продажа квартиры
Договор продажи
Ответы на вопрос (1):

Если в договоре купли-продажи квартиры не указано, что квартира продается с ипотекой, то это может быть рассмотрено как существенное нарушение. В таком случае покупатели-ипотечники имеют полное право требовать от продавца компенсации всех расходов, связанных с ипотекой (например, проценты по кредиту, комиссии банка и т.д.), а также отказаться от сделки.

Однако, если в договоре указано, что квартира находится под залогом у продавца до окончания полного расчета с покупателем, это может означать, что продавец взял ипотечный кредит и использует квартиру в качестве обеспечения. В этом случае продавец должен был предоставить информацию о наличии ипотеки на квартиру перед заключением договора купли-продажи. Если такой информации не было и продавец не указал, что квартира продается с ипотекой, это также может рассматриваться как нарушение.

В любом случае, если у вас есть сомнения или вопросы по поводу договора купли-продажи квартиры, я рекомендую обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для получения консультации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России