Сосед подал нас в суд за самостоятельный ремонт крыши над своей квартирой в старом гнилом доме

• г. Кемерово

Двухквартирный деревянный старый одноэтажный гнилой дом. Снегом продавило крышу. Мы за свой счёт восстановили половину крыши над своей квартирой. Не делали никаких смет, планов и т.п. Просто купили пиломатериал и восстановили своими силами. Сосед подал на нас в суд за то, что не согласовали ремонт с ним. Требует 500 т.р. Во второй квартире уже лет 10 как никто не живёт и никаких ремонтов там не делает. Она "висит" на нашей и потихоньку ветшает, заваливается.

Чем нам грозит восстановление крыши над нашей квартирой без согласования с соседом?

Ответы на вопрос (4):

Виталий, ничего не грозит, т.к. вы выполнили аварийный ремонт кровли, поврежденной под весом снега.

Спросить
Пожаловаться

На иск вам необходимо подать возражение. Закон не требует получения разрешения или согласования на ремонт (если ремонт не является реконструкцией). Согласно 14 ст 1 Градостроительного кодекса РФ

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Спросить
Пожаловаться

Ничем, если докажете вынужденность ремонта - это главное.

И Вам наоборот нужно подать встречный иск о взыскании с него расходов на ремонт общей крыши.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте 🤝

Если в уставе домовладения (если таковое существует) не прописано, что необходимо согласовывать подобные ремонтные работы между двумя собственниками жилищ, то вы вправе были провести ремонт крыши над своей квартирой без согласования с соседом. Однако, если ваш сосед подал на вас иск в суд, то вам необходимо будет доказать, что обязательство согласовывать ремонтные работы в уставе не прописано, и что ремонт вы проводили на свой страх и риск без использования общих фондов домовладения. Если на суде будет установлено, что вы нарушили какие-либо правила устава или закона, то вы можете быть оштрафованы или наложены другие санкции, которые указаны в решении суда.

С уважением, Дарья Алексеевна

Спросить
Пожаловаться

8 лет течет крыша. Жкх не делает капитальный ремонт по причине отсутствия денег. При самостоятельном ремонте крыши над своей квартирой смогу ли я взыскать с жкх деньги, потраченные на материалы и рабочих?

У меня долг по картплате домоупраление отказыается произодить ремонт крыши над моей картирой как мне быть.

4 года назад мы подняли свою часть крыши и сделали ее новую так как она уже сгнила в доме на двух хозяев. Сосед отказывался делать свою часть. И был против. Прошло 4 года и его гнилая крыша обвалилась от большого количества снега. Теперь он просит с нас деньги на ремонт его крыши, подал кудато жалобу. Это законно?

Тсж не возвращает деньги за ремонт консоли крыши над квартирой. Не отвечают на заказные письма 2 года. Что делать?

Суд 10 дней не выдает по Заявлению Исполнительный лист по гр.делу, обязующему ЖКС отремонтировать крышу над моей квартирой. 3-годичный срок предъявления истекает в этот понедельник. Изначально просила выдать исполнительный лист мне на руки. В деле есть копия ноября 2015 г. сопроводительного письма председателя суда (без подписи) и копия исполнительного листа, якобы высланного мне. Никаких почтовых идентификаторов и Уведомления о вручении в деле нет. Возвращенного исполнительного листа тоже нет. Мои личные обстоятельства не позволяли мне требовать этот лист раньше. Предлагают написать заявление о выдаче дубликата. Но ведь при этом я д.б. признаться, что это я потеряла исполнительный лист, хотя я его не получала. Можно ли потребовать у председателя суда выдать мне исполнительный лист-аналог той копии, что есть в деле. В понедельник, 16.07.2018 г. я теряю право на принудительное исполнение. Должник-ЖКС уйдет от ответственности.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здарствуйте! Помогите пожалуйста! У нас частный дом 1/2 купили не так давно. Как выяснилось после мы за год пятые покупатели. Все дело в том, что соседка ужасная женщина жизни не дает. То антена ей наша мешает то сарай мы не такой поставили (сарай без фундамента стоит на простых блоках) то разрешения у нее не спросили когда ставили забор с соседом с другой стороны. Каждый день нас посещают проверки. Из земельного комитета, водоконала, электросети, администрация района, администрация города. Участковый. Мы не пьющие не наркоманы. Работаем на хорошей работе. Сейчас она собирается переделывать крышу над своей половине дома (крыша общая) должна ли она соглосовывать это с нами? И обшивать дом? Просто мы ьез ее ведома уже ничего не можем сделать тут же приходит участковый уже как родной стал. Подскажите как нам с ней бороться? Продать и переехать не вариант. Денег на другое жилье не хватит.

Если все жильцы нашего дома произведут кап ремонт крыши за свой счет и, предоставив договор на ремонт крыши и смету, подав эти документы в фрнд кап ремонта жилья, зачтутся ли нам эти затраты всчет оплаты за кап ремонт.

УК установили антену, из-за чего течет теперь крыша. Распологается над моей квартирой, течет над нами. Как добиться демонтажа и восстановления целостности кровли?

Можно ли давать согласие соседу на ремонт крыши в двухквартирном доме и надо ли с него брать тоже какую нибудь бумагу, типо если наша часть крыши пострадает?

Помогите в данной ситуации. Двух этажный дом, находится в собственности жильцов. Всего шесть квартир. Две на втором этаже, четыре на первом этаже. Я проживаю на первом этаже. Жильцы второго этажа сделали ремонт крыши без согласия всех собственников (собрания жильцов не было, смету по ремонту не согласовывали с нами). Теперь сосед который живет надо мной, требует вернуть половину затрат за часть крыши пропорцианально площади моей квартиры. За другую часть крыши сосед не требует возвращать затараты с жильцов которые живут ниже этажем под ним. На меня подали иск в суд. Судья говорит, ведь крышу уже сделали, нужно часть затрат вернуть, плюс затраты адвоката. Я ответил, а если завтра сделают крышу золотой без моего согласия, тоже нужно часть суммы отдавать. В настоящее время решение перенесли на декабрь месяц. Мой адвокат говорит, прийдется деньги отдавать. Помогите, в данной ситуации!.

Соседи по границе наших участков построил двухэтажный дом. Раньше примерно в метре от нашей границы (от забора) на моем участке и на участке соседей были старые маленькие сарайчики. Соседи снесли свой сарай, снесли забор, заехали немного на мой участок и возвели двухэтажное капитальное строение. Кроме того, они снесли заднюю стену моего сарая, которая им мешала (сейчас мой сарай держится на трех стенах). По поводу сноса их дома обращаться в суд бесполезно. Суды не выносят решения о сносе капитальных строений. Да в общем мне старый сарай не жалко - он действительно очень-очень старый. То, что заехали на мой участок - Бог с ними, грызться из-за сантиметров не хочу. Вопрос в другом. Скат их крыши с водостоком над моим участком. Я хочу снести старый сарай и на его месте тоже возвести строение со вторым этажом, но скат их крыши не позволит мне это сделать. У меня два вопроса. Первый: могу ли я на месте моего сарая возвести новое строение, при этом получится, что он будет впритык к дому соседей? Второй: если я обращусь в суд с требованием, чтобы они переделали крышу так, чтобы их скат с водостоком не свисал над моим участком, какие у меня шансы? Добавлю, что у моих соседей куча денег, у них на участке еще один дом (дворец), люди очень наглые, разговаривать с ними невозможно, хамят, обзывают, издеваются - мирно с ними что-то решить нереально. Дом, который они построили по границе, они официально зарегистрировали, хотя согласия на это строительство я им не давала. Та порода людей, которые все покупают и все им позволено. Что посоветуете? Заранее спасибо за ответ.

Я и мой сосед владеем домом на два хозяина. 2 года назад он подошел ко мне предложил сложиться деньгами и произвести капитальный ремонт нашей крыши. Я ему отдал деньги и он сам занимался ремонтом - покупал материалы, нанимал рабочих и т.д. Но через год крыша начала протекать и вообще стала шататься от ветра и других природных явлений. В мае 2009 г. я заказал экспертизу, где говориться, что в данный момент у крыши фактический физический иснос составляет 40%. Это после полутора лет после капитального ремонта.

Если ли в данной ситуации какой-то гарантийный ремонт крыши соседом? Официальных бумаг мы не заключали.

Квартира неприватизированная! Сделали капитальный ремонт кровли крыши дома год назад, по фз-185 о содействии развития жкх, с приходом потепления возникла промочка в нашей квартире изза плохого ремонта крыши над нашей квартирой, т.к. видно визуально один лист кровли выше другого положен, из-за этого щель куда вероятно попала вода от снега на крыше! Акт промочки составлен обслуживающей компанией а претензию они не принимают, говорят обращаться в управляющую компанию! Кто обязан и в течении какого срока сделать ремонт кровли крыши над моей квартирой?

ПЖРО хочет собирать деньги на кап. ремонт дома. Но ведь мы платим в федеральный бюджет. Нам говорят, что уже надо ремонт крыши, а наш дом по плану только в 2024 г. Что ж получается, мы будем платить вдвойне?

Как расчитывается снижение платы за коммун. Услуги по статье текущий ремонт? (протекала крыша над квартирой)?

Могу ли в судебном порядке потребовать возмещение расходов за проведенный ремонт крыши дома, полученного по наследству и в котором я имею 5/8 долей, от дольщиков имеющих по 1/8? Предложение выплатить мне причитиающиеся суммы от стоимости ремонта дольщики отказались, а ведь получается, что я улучшаю состояние дома одна, а при продаже все улучшения разделятся также на доли. Как быть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение