Как подать в суд на запрет сдачи нелегально сдаваемых помещений?

Очень краткое описание проблемы -

В коммунальной квартире 5 комнат (3 по 1 у каждого собственника и оставшиеся 2 у одной) Последние 2 комнаты и её собственница и являются частью проблемы - на протяжении долгого времени (более 6 лет) оба помещения сдаются на полностью нелегальной основе за наличные деньги/, основными съёмщиками являются граждане Таджикистана/Узбекистана, студенты на один курс и в целом довольно социально опасные элементы (пример весеннего обострения одного из съёмщиков на фото, т.е. иногда помимо одного помещения доставляет неудобства жильцам в целом доме) не принимается ни каких финансовых или физических вложений для общего поддержания чистоты и порядка в коммунальной квартире

(как правило дежурство и устранение неполадок осуществляется оставшимися 3 мя жильцами, точнее 2 мя так как девушка живущая между двумя такими интересными помещениями словила нервный срыв и мы не видели её больше года) , сам же "арендатор" данных 2 х помещений о состоянии своей собственности никак не беспокоится и в целом в жизни квартиры никак не участвует.

В качестве решения проблемы нам посоветовали подать документ в суд на запрет о сдаче данных помещений, т.к. если другие собственники (причём неважно, все собственники против или один, в нашем случае "против" 3 е из 4 х), против то она не имеет права сдавать данные помещения (человек давший совет опирается на Гражданский Кодекс) и что нам необходим грамотно составленный юристом иск и чтобы данный иск рассмотрел суд. (в котором должно быть описание причины почему все остальные собственники против).

Насколько это действенное решение проблемы?