Установка видео-домофона на лестничную клетку - возможно ли замаскировать соседскую дверь и не нарушить законы?

199₽ VIP

"жизнь" на лестничной площадке - это не жизнь в квартире, где частная жизнь охраняется Лестничная площадка - публичное место, если ваша дверь выходит на лестнице. Площадку, вы имеете право знать, что перед ней творится.

Здравствуйте, Михаил! Ну положим уголовной ответственности здесь нет, т.к. нет сбора информации о частной жизни лица без его согласия (ст.137 УК РФ) при съемке в общественном месте. Да и распространять видеоизображение Вы ведь не намерены (ст.152.1 ГК РФ). Ведь если камера снимает то, что в подъезде, то в худшем случае Вам могут вменит установку без общего собрания собственников МКД в отношении пользования общим имуществом (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ).

Здравствуйте, Михаил!

Никаких законов Вы не нарушите.

Тем более УК РФ.

Какое тут может быть вторжение в личную жизнь?

Домофон смотрит на лестничную площадку.

Вы же не устанавливаете скрытые камеры в квартире у соседей без их ведома.

И не следите за ними.

Это нормально.

Можно устанавливать.

Преступления тут нет (ст. 14, 137 УК РФ)

Здравствуйте Михаил!

Никакого закона вы не нарушаете но нужно учесть некоторые моменты

Законодательство не содержит запрета на установку камер в подъезде, следовательно, она разрешена. В качестве доводов в пользу установки камер владелец квартиры может ссылаться на следующие положения нормативной документации:

Ст. 45 Конституции РФ указывает на то, что каждый гражданин может защищать свои интересы любыми способами, которые напрямую не запрещены законом.

Ст. 36 Жилищного кодекса – здесь подчеркивается, что придомовая территория является местом общего пользования, а лестницы, подъезды принадлежат жильцам дома на праве общедолевой собственности. Соответственно, владелец недвижимости может защищать свои права любыми, не противоречащими законодательно способами.

Пункт 1 ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, которая обеспечивает право на уважение личной жизни и неприкосновенность жилища.

1.при открытии дверей соседней квартиры в квартире не должна быть зафиксирована внутренняя обстановка соседей. Если объектив камеры направлен на чужую квартиру, то камеру заставят демонтировать в суде.

2. расположение камеры должно быть таким, чтобы оно свидетельствовало о защите интересов собственника квартиры, а не о наблюдении за другими жильцами.

Здравствуйте, Михаил.

Ваши действия нарушают закон, если вы не получили письменное согласие установки видео звонка, а видео при вызове звонка направлено на дверь соседа прямо или косвенно. Т.е. его включение позволяет видеть дверь соседа. Это можно подвести под собирание сведений о частной жизни - ст. 137 УК РФ "Нарушение неприкосновенности частной жизни".

Если же дверь соседа при этом не захватывается и при включении видеозвонка невозможно увидеть её открывание-закрывание, то уведомлять соседей и получать разрешение не нужно.

Если установленная вами модель устройства не фиксирует запись, даже кратковременную и включается только при нажатии на дверной звонок, то этот прибор как был предназначен для наблюдения, так им и останется. Соответственно, разрешение соседа на него не нужно.

Опять же, если видео звонок с датчиком движения и записью - то согласие требуется, иначе это собирание сведений о частной жизни третьего лица (соседей).

Вам нужно изучить модель своего видеозвонка.

Самостоятельно вне квартиры что-то устанавливать не вполне законно.

Насчёт УК РФ - вряд ли, Вы же нормы ст. 137 УК РФ не нарушите, ничего Вы не собираете и т.д..

Но вот нормы ЖК РФ - может и нарушите.

Обратитесь в обслуживающую организацию и к прокурору с запросом - будут ответы. Ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.

Видеодомофон регистрирует события, происходящее на лестничной клетке.

Запись начинается по сигналу датчика движения или по нажатию кнопки вызова. На карту памяти домофона будут записаны все люди, входящие в дверь соседа.

Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина (ст. 152.1 ГК РФ).

Однако, вы не обнародуете эти записи, а осуществляете их использование для личных целей, для контроля доступа в ваше помещение и для общения с вашими посетителями. Поэтому права соседей не нарушаются.

Лестничная клетка в подъезде — это место общего пользования.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры (пп.1 п.1 ст.36 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п.2 ст.36 ЖК РФ).

Поэтому установка видеорегистратора возможна только по решению ОСС собственников помещений в МКД.

Вы можете установить видео звонок, но если речь идёт про лестничную площадку, надо проводить собрание жильцов дома, а иначе Вы нарушаете права жильцов.

Домофон можете монтировать на свою дверь только без ограничений.

УК РФ у Вас совершенно нет.

- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ

Здравствуйте, Михаил! В данной ситуации следует отметить, что съемка в общественном месте не подлежит уголовной ответственности (ст. 137 УК РФ), поскольку не производится сбор информации о частной жизни лица без его согласия. Кроме того, если вы не намерены распространять полученное видеоизображение, то нет оснований для применения закона о нарушении авторских прав (ст. 152.1 ГК РФ).

Однако, следует учесть, что съемка в подъезде может носить законодательный характер. Если камера установлена без общего собрания собственников МКД в отношении пользования общим имуществом, то это может рассматриваться как нарушение Жилищного кодекса РФ (ст. 36, 44-46). Поэтому, необходимо тщательно изучить документы и правила, регулирующие пользование общим имуществом, прежде чем осуществлять съемку в подъезде.

В целях соблюдения законодательства, рекомендуется закрепить правила использования камер наблюдения в уставе МКД и/или провести общее собрание собственников с целью принятия соответствующего решения о разрешении установки камер видеонаблюдения. Это позволит избежать неприятных ситуаций и обеспечить законность проводимых действий.