Покупка земельного участка по доверенности от продавца без договора основания - риски и проверки

Покупка земельного участка без договора основания может быть рискованной сделкой. Договор основания является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. В данном случае, отсутствие договора основания может говорить о том, что продавец может не иметь законных оснований для продажи участка.

Для совершения безопасной сделки, рекомендуется проверить следующие документы:

правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН);

документы, подтверждающие личность продавца и доверенного лица;

наличие долгов и обременений на земельный участок;

доверенность на продажу земельного участка.

Кроме того, приобретая земельный участок от лица, зарегистрированного в ОВД по вопросам миграции, необходимо убедиться в законности его пребывания на территории Российской Федерации и наличии у него необходимых разрешительных документов на продажу земельного участка.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости или юристу, чтобы получить более детальную информацию о ситуации и рисках сделки.

Много чего ещё можно проверить во-первых банкротство проверить, заказать в росреестре копию договора, и проверить что за договор такой по которому куплено имущество

Здравствуйте Полина. Не совсем понятен ваш вопрос и требуются уточнения. Продавец где живёт и кто представляет его интересы? При чём тут его сестра, кторая родилась в Узбекистане?. Вы готовы расстаться с деньгами не знаю с какой суммой и почему бы не заплатить толковому юристу, за консультацию по вашей сделке ичтобы он документы посмотрел бы и вам вопросы задал и продавцу и договор купли-продажи составил и чистоту сделки проверил.. Я вам так скажу, что есть такая поговорка - "скупой платит дважды". Вам всё расскажут и проверят и это стоит недорого. Земельный участок под какие цели покупаете ИЖС, ЛПХ, садоводство, огродничество и другие? Как-то, так. А выбор Полина только за вами.