Как правильно поступить при продаже жилого дома и земельного участка в единоличной собственности жены при наличии квартиры в собственности мужа и последующей необходимости вступления в наследство

Как определить госпошлину для наследства жилого дома - стоимость земельного участка или жилого дома?

Для оформления наследства требуется узнать кадастровую стоимость жилого дома. Но проблема в том, что на сайте Росреестра содержится информация отдельно о кадастровой стоимости жилого дома, и отдельно о кадастровой стоимости земельного участка (на котором дом расположен). Хотел бы узнать, исходя из стоимости чего вычисляется госпошлина, уплачиваемая нотариусу?

Читать ответы (2)

Как правильно поступить или как правильно оформить договор на приобретение части жилого дома и земельного участка

Как правильно поступить или как правильно оформить договор на приобретение части жилого дома и земельного участка, заплатив сначала часть суммы, а оставшуюся часть с рассрочкой платежа на 5 лет. Продавец согласен на такие условия, он является собственником данного участка и дома, но там еще прописана его недееспособная (она больна и находится на лечении в лечебном учреждении уже 4 года) дочь, которую он хочет выписать из дома и прописать в своей квартире.

Читать ответы (1)

Где получить справки о неимении недвижимого и движимого имущества?

Где взять справки, подтверждающие отсутствие в собственности земельного участка, жилого дома, дачи, гаража (недвижимого имущества), грузовых автомобилей, мототранспортных средств, сельско-хозяйственной техники, водного трнспорта, воздушного транспорта (движимого имущества)?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договора при продаже жилого дома и земельного участка с использованием сертификата на улучшение

Я продаю жилой дом и земельный участок, имеется два свидетельства собственности на дом и на землю. Покупатель хочет использовать сертификат на улучшение жилищных условий (выдавался земельный сертификат как многодетной семье), но отказались от земельного и им дали на улучшение жилищных условий. Как правильно оформить договора, возможно ли договор на дом оформить отдельно с обременением, а на землю второй договор предварительный, с задатком и прописанными условиями, что как только на мой счёт получу все денежные средства по сертификату за дом, тогда буду заключать договор купли-продажи на землю. Есть ли риски, что по сертификату не поступит выплата?

Читать ответы (2)

Легальность выселения собственника и его сына после аукциона на продажу единственного имеющегося жилья

Через приставов был проведен аукцион по продаже жилого дома и земельного участка, это единственное жилье, собственник муж и еще прописан сын, законно ли выселение.

Читать ответы (1)

Какой размер налога при продаже жилого дома и земельного участка?

В 2013 году куплен и оформлен в собственность земельный участок под строительство жилого дома. В 2018 году построен и оформлен в собственность жилой дом. Кадастровая стоимость дома составила 297025.58 руб. согласно выписке из ЕГРН. В настоящее время хочу продать этот дом и земельный участок под ним за 5 000 000 руб. Какой будет размер налога за продажу недвижимого имущества, который мне придется заплатить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какой налог при продаже земельного участка и жилого дома? Пример налогообложения для пенсионера.

В 2021 году был приобретен земельный участок (2/5 доли) у Управления муниципальной собственностью. Плюс указано, что на участке расположен жилой дом (имеющий кадастровый номер) и он уже принадлежит Покупателю более 5 лет. Цена (за 2\5 доли) земли по условиям договора составила 63387,08 р доли и должна быть уплачена на р/с, с припиской, что кадастровая стоимость 3169353,88 р (общая за участок). в 2022 собственник продает жилой дом (имеющий уже не кадастровый, а инвентарный тот же номер) и земельный участок с кадастровым номером за 100 тыс предоплату и 3,8 млн за дом и 900 тыс за участок (за 2\5 доли). Кадастровая стоимость земельного участка на 2022 составляем 10 144 320 руб (кадастровая стоимость дома по инвентарному номер, справочно, 583 тыс) Какой нужно будет заплатить налог пенсионеру?

Читать ответы (2)

Скажите пожалуйста какой нужно платить налог при продаже земельного участка и жилого дома?

Читать ответы (2)

Проблема выбора объекта в декларации 3-НДФЛ за 2018 год - земельный участок или жилой дом?

Возникла трудность в выборе 3 ндфл за 2018 год в выборе наименования объекта. Согласно договору купли-продажи приобретен земельный участок и расположеный на нем объект индивидуального жилищного строительства за сумму 2000000 руб без разбивки. Выбрать нужно в декларации земельный участок, на котором расположен приобретенный жилой дом и кад. номер указать земельного участка или жилого дома или жилой дом с земельным участок с указанием кадаст. Номера дома?

Читать ответы (1)

Как уменьшить налог при продаже земельного участка и жилого дома?

В январе 2020 был приобретён зем участок за 350 000 руб по договору купли-продаже. В апреле этого же года построен и оформлен жилой дом в собственность. Кадастровая стоимость на момент оформления жилого дома не была определена. Сейчас на сайте росреестр мы видим что кад стоимость уже есть и составляет 2450000. Дом и з/у продаем за 3000000 в июне. Как нам можно уменьшить наш налог? Можем ли мы указать 1000000 зем участок, а остальное дом? Застройщик который строил нам дом утверждает что, год ввода в эксплуатацию не облагается налогом. Мы же в этом году купили. Построили. И продали. 🤔

Читать ответы (2)

Возможен ли возврат имущества при признании недействительной сделки по купле-продаже жилого дома и земельного участка

При признании сделки по купле продаже жилого дома и земельного участка не действительной возможен ли возврат имущества если новые хозяева построили пристрой и провели капитальный ремонт существовавшего здания.

Читать ответы (1)

Как правильно составить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка при одном собственнике продавце

Скажите пожалуйста, как нужно правильно составить договор купли продажи жилого дома и земельного участка. Продавец один собственник, а покупатели супруги хотят оформить по 1/2 доли в совместную собственность, нужно это делать только через нотариуса или можно составить договор самостоятельно. За ранее спасибо.

Читать ответы (4)

Необходимость подачи налоговой декларации и уплаты налога при продаже земельного участка и части жилого дома в наследство

Я наследовал по завещанию от моего родственника земельный участок и часть жилого дома. Часть жилого дома была оформлена в собственность в ноябре 2010 г., что подтверждается государственной регистрацией права. Земельный участок окончательно оформлен в собственность в мае 2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. При продаже земельного участка и части жилого дома нужно ли мне подавать налоговую декларацию о доходах и платить налог НДФЛ? С Уважением Николай.

Читать ответы (3)

Как составить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского капитала

Как правильно составить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского капитала. И какой при этом должен быть статус дома?

Читать ответы (2)

Как поделить наследство при наличии земельного участка, дома и ДДУ между двумя наследниками?

Умер отец. Остались два наследника сын и дочь. В наследство остались земельный участок, дом и ДДУ. Можем ли мы поделить наследство так: ДДУ дочери полностью, а дом и землю пополам между сыном и дочерью?

Читать ответы (3)

МОГУ ЛИ Я НА ОСНОВАНИИ ДАННОГО СВЕДЕТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПОЛУЧИТЬ АДРЕС ДОМА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА).

Получил Свидетельство о государственной регистрации 10.11.2012 Вид права: Собственность. Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения крестьянского фермерского хозяйства Ранчо, общая площадб 1137 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: обл. Сахалинская, г. Южно-Сахалинск. МОГУ ЛИ Я НА ОСНОВАНИИ ДАННОГО СВЕДЕТЕЛЬСТВА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПОЛУЧИТЬ АДРЕС ДОМА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА). т.е. СДЕЛАТЬ УЧАСТОК ПРОПИСНЫМ.

Читать ответы (1)

Оптимальный способ оформления права собственности на жилой дом и участок, принадлежащие мужу и жене по половине доли

Ситуация: у мужа и жены в собственности по 1\2 доли жилого дома и участка. Если право собственности оформить на одного собственника, то как это сделать выгоднее для собственников. Это купля-продажа, или договор дарения, или что? Спасибо.

Читать ответы (4)

Расчет налога с продажи земельного участка и дома дачного

Куплен земельный участок в августе 2015 года за 1.5 млн. руб.Построен дом дачный и оформлен в феврале 2018 года (кадастровая стоимость дома 300 тыс. руб) Сейчас этот обьект продается за 2.5 млн. руб.С какой суммы будет налог с продажи? Правильный расчет мой или нет: 2.5-1.5-1.0 нал. вычет=0 налог с продажи.

Читать ответы (1)

Регистрация предварительного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка

Нужно ли регистрировать предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, если срок задатка более 2-х месяцев, кокой статьей закона руководствоваться.

Читать ответы (1)

Расхождение в документах при покупке - проблемы с НДФЛ и наследством

Купили часть жилого дома и земельный участок, в договоре купли продажи записано часть жилого дома и земельный участок, получили два свидетельства о гос регистрации в одном записано квартира, а в другом земельный участок для введения личного подсобного хозяйства и и индивидуального жилищного строительства, при сдачи 3 НДФЛ налоговая не принимает требует убрать земельный участок, и будут ли проблемы в дальнейшем у наследников проблемы так как расхождение в договоре купли продажи часть жилого дома а в свидетельстве квартира.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59