Получается, что кто "сел" на все доли - тот и прав, а я

Получается, что кто "сел" на все доли - тот и прав, а я - хоть помирай!

Я оказался в тупиковой ситуации - владею идеальной долей квартиры 1/3, второй сосбственник бывшая жена. Договориться о продаже квартиры не удается, выкупить ее долю я не могу, она мою - тоже. Через суд ничего не решить. Продать долю агентства не берутся. Пользоваться квартирой я не могу. Живу пока по знакомым. Да еще и плачу за свою "собственность" - я ведь в ней пописан. Как можно разрешить мою ситуацию? Знакомых "черных" с рынка у меня нет - инсценировать продажу доли я не смогу. Получается, что кто "сел" на все доли - тот и прав, а я - хоть помирай! Как мне доказать суду, что я не могу продать идеальню долю, с тем, чтобы потребовать перепланировку - моей доле соотвтетсвует оджна из двух смежных комнат, а не изолированная.

Читать ответы (1)

Как оформить долю квартиры в ФРС и решить проблему с продажей или прикреплением к комнате

Помогите, пожалуйста, с разъяснением ситуации. Мне присудили 1/2 доли квартиры. Долю оформляю в ФРС. Как я понимаю, продажа доли, не мой путь, т.к. теряется от рыночной стоимости до 70%. Продать комнату (из 2-х комнатной) тоже не могу, т.к. доля, это не комната. Мне сказали, что нужен новый суд, чтобы долю прикрепили к комнате. Если не удастся договориться с бывшим мужем, суда избежать невозможно? Заранее благодарна,

Читать ответы (5)

Продажа доли в квартире - как определить компенсацию и возможность требования арендной платы

Владею 1/6 доли в квартире, коммунальные платежи вношу соразмерно доле. Остальное принадлежит второму собственнику квартиры. Выдел моей доли в натуре невозможен, существенного интереса в использовании доли не имею, проживать в квартире не хочу. Хочу продать долю. Но второй собственник квартиры не желает платить за нее адекватную стоимость. Других потенциальных покупателей на долю нет. Допустим, я подам в суд, чтобы второй собственник принудительно выкупил у меня долю. Как суд будет рассчитывать размер компенсации мне за мою долю? Что если второй собственник на суде скажет и докажет, что у него совершенно нет денег и нет дохода для выплаты назначенной судом компенсации? Могу ли я в этом случае потребовать выплаты мне арендной платы за пользование моей доли? А то доля у меня есть, но пользоваться ею не могу, зато второй собственник активно пользуется моей долей без моего согласия и без всякой оплаты мне.

Читать ответы (4)

Продажа невыделенной доли в праве собственности квартиры - возможные риски и способы защиты

У меня 1/2 доля в праве собственности 2-комн. Квартиры. Еще 1/2 доля у второго собственника. Доли не выделены. Мой сособственник обратился в агентство недвижимости и его доля уже 2 недели выставлена на продажу как отдельная комната. Письмо с уведомлением о продаже доли еще не дошло до меня, хотя, говорят, что отправили неделю назад. Я сказала агенту, что буду приобретать долю. Она отвечает, вносите залог, тогда снимем с продажи. Я ознакомилась с договором, там все в пользу агентства. Боюсь, что продадут через дарственную третьему лицу. Можно ли продать невыделенную долю?

Читать ответы (1)

Как добиться продажи квартиры целиком, не потеряв деньги, при наличии идеальной доли владения

Вопрос о продаже идеальной доли квартиры. Я владею 1/3. сособственник - бывшая жена. Живет во всей квартире, я с новой семьей вот уже 10 лет живу у знакомой - как бы снимаю. Договориться о продаже квартиры целиком и разделе денег не удается. Как вы должны понимать, продать долю за 1/3 цены квартиры - а это 30 тыс. дол. - я не смогу. Есть покупатель, согласный просвети сделку по документам - 30 тыс., я получу 21. жалко терять деньги. Отказ выкупить мою долю за з 0 я от быв. жены получил. Как мне все таки добиться, чтобы квартирв была продана целиком? Вобщем, имейте ввиду, что есть у меня такой вариант - готов продать долю за 26, покупателей может быть несколько. Может быть, кого - нибудь заинтерисует мой вариант.

Читать ответы (1)

Или продать квартиру целиком, у второго собственника денег нет, чтобы выкупить долю у меня.

Имеется 2-х комнатная квартира в долевой собственности (комнаты смежные) 2 собственника - семьи разные, по 1/2 доле у каждого собственника. Имеется проект перепланировки на раздел комнат, путем возведения стены. 2 собственник не согласен на перепланировку, т.к. проживает в квартире один со своей семьей. Могу ли я через суд обязать второго собственника продать мне свою долю. Или продать квартиру целиком, у второго собственника денег нет, чтобы выкупить долю у меня.

Читать ответы (1)

Ей соответствует одна из двух смежных комнат, две изолированные меньше по площади моей доли.

Я владею идеальной долей 4-х комнатной квартиры. Ей соответствует одна из двух смежных комнат, две изолированные меньше по площади моей доли. Я хочу сделать перепланировку - в моем случае для этого надо одну дверь ликвидировать, и одну дверь сделать в новом месте. Как правильно назвать такой иск? Второй сособственник - ничего знать не хочет, договориться не возможно. А я хочу в дальнейшем эту кмомнату продать.

Читать ответы (1)

Как суд поможет решить спор о доле в однокомнатной квартире без выкупа или продажи?

У меня в квартире от отца досталась 1 /3 доли. Квартира 1 комнатная. Предложила дольщикам выкупить мою долю на что они отвечают что нет денег. На предложение о выкупе их долей также получила отказ. Может ли суд обязать сосоьствеников продать всю квартиру чтобы каждый собственник мог получить свою долю. На предложение продажи квартиры для раздела долей они тоже отказываются.

Читать ответы (5)

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?

Читать ответы (2)

Собственник трехкомнатной квартиры хочет разделить смежные комнаты без согласия соседки - возможные варианты действий

Женщина была собственником 3/4 доли собственности в трехкомнатной квартире. Она подавала в суд на определение права пользования квартирой. Ей присудили 2 смежных комнаты в трехкомнатной квартире. После её смерти её сын унаследовал её долю. Он хочет сделать перепланировку-разделить смежные комнаты. Перепланировка не затрагивает МОП и собственность соседки, которой принадлежит третья комната (1/4 доли по документам). Соседка против перепланировки. Возможно ли что-то предпринять, чтобы разделить комнаты без согласия соседки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59