Отказ компании подрядчика от замены канализационных труб во время капитального ремонта в многоквартирном доме - основания и правомерность.

Добрый день.

Замена части труб - ремонт текущий, такой ремонт обязана проводить управляющая компания, деньги на текущий ремонт мы уплачиваем ежемесячно

Если менять частями, то есть, заменять лишь неисправные участки стояков водоотведения, то это будет ТЕКУЩИЙ ремонт.

А если сразу замена ВСЕХ стояков - то уже капитальный ремонт.

Здравствуйте!

За счет кап ремонта

УДАЧИ ВАМ.

В моей квартире производят замену канализационных труб (капитальный ремонт) после того как все трубы были срезаны, подрядчик заявил что подключать унитаз к системе не будет, т.к. это является моей собственностью, и данный вид работ нужно производить за мой счет. Мотивирован ли отказ?

В принципе да это же ваша собственность а он меня трубы которые не ваша собственность унитаз в вашей квартире.

Вы обязаны предоставить доступ к общедомовым комуникациям, даже если квартира в собственности. В противном случае подрядчик может обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства, а те, в свою очередь, могут обратиться в суд. Итог будет один: вы предоставите доступ к трубам и ещё будете платить штраф.

Расшивайте короб, и освобождайте доступ к общедомовому имуществу, Вы не имеете права ограничивать доступ к трубе. Если не сделаете этого, можете получить "приятный сюрприз" в виде штрафа, и судебного решения о свободном доступе к коммуникациям.

По факту можете, доступ к вашей квартире только через суд. Но останетесь со старыми трубами. Потом можете быть виноваты в заливе, если старые трубы лопнут.

Конечно же за Ваш счет. Это многоквартирный дом, деньги на кап. ремонт сдаёте. Оттуда и придётся взять. Не ждать же Вам 10 лет.

Здравствуйте. Можете. Вам надо: организовать общее собрание собственников и принять соответствующее решение;

подготовить пакет документов и направить их в местную администрацию. Подать его могут как собственники, так и лицо, управляющее многоквартирным домом.

Получить ответ от администрации, делать кап ремонт.

Здравствуйте, да, такие работы можно провести, как капремонт. Собирайте собрание собственников, оформляйте протокол и собирайте документы.

Ольга, если нужно, то нужно. Вы можете потом потребовать от ТСЖ возмещения ущерба при замене труб.

С уважением.

Неизвестно. Но судьбу общего имущества, в том числе порядок и условия проведения ремонта, определяют все собственники, а не любая их часть. Но вот все собственники могут принять, например, такое решение - о проведении ремонта заинтересованными лицами, если они проведут его за свой счет.

Я являюсь председателем нашего домового комитета. Вопрос состоит в том, имеем ли мы право снимать (перечислить) бригаде ремонтников, со счета на капремонт? И как это делается? Где узнать?

НУ можете. Только надо обязательно лючок технический делать. У вас самого потечет, как чинить будете?

Здравствуйте, стояк (центральная коммуникация) относится к общедомовому имуществу. В итоге за его обслуживание должна отвечать УК,ЖК, ТСЖ и т.п. Именно она собирает средства на ремонт общедомовой собственности. Отказать не получиться, а так же по возмещению ремонта могут отказать на основании ст. 1064 ГК РФ

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Обращайтесь в суд а в ответчики укажите УК.

вы собственники жилья..УК просто обслуживает Ваш дом..каких вы от неё действий ожидаете? что они выломают ей дверь и починять трубы? совет Вам..врежьте вентиль (чтоб у вас была вода, а у нее нет) и если подобное будет начинаться сразу перекрывайте воду..

В многоквартирном доме планируются работы на замене канализационных труб. У нас в квартире новый ремонт. Подскажите пожалуйста могу ли я потребовать возместить мне ущерб за порчу моего имущества т.к. замена будет производится непосредственно через комнату С/У.

---никто и ничего вам не возместит, а общедомовое имущество должно находиться в свободном доступе.

Да, правомерно, услуги платные.

Обязаны если замена была во всем доме.

Пожалуйста, документ, в котором это прописано.

Да. но нужно получить согласие, т.к. оплаьту юбует производить фонд. Обязательно нужно согласование с фондом, иначе вам не компинсируют расходы!

Они то имеют как проживающие, но собственник то муниципальный орган, и в судебном порядке он может принудить жильцов или может их выселить, так как те препятствуют ремонту.

Не определяются единообразным перечнем. Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤

Любое заявление составляется в свободной форме.

Заявление пишется в свободной форме.

Заявление к администрации со ссылками на Пост. Пр-ва 491. Для оказания помощи можете обратиться в личку к юристу.

Добрый день, Эльвира! Да, канализационные трубы, также как и все другие водопроводные трубы, должны быть надлежащим образом шумоизолированы в соответствии с ГОСТ Р ИСО 15665-2007 Шум. Руководство по акустической изоляции труб и арматуры трубопроводов. В случае, если у Вас остались какие - то вопросы или Вам требуется правовая помощь, пишите в личный чат. С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

Обратиться следует с жалобой в жилищную инспекцию.

Да нужно такое разрешение

Здравствуйте, Олег.

Необходимо разбираться какие конкретно трубы Вы имеете ввиду. Но если разговор про канализационные стояки, то их замена осуществляется за счет средств УК при том условии, что они неисправны.