Что со всем этим делать? Насколько это законно?

Прошу помочь разобраться в данной истории.

Есть жилой многоквартирный дом (пятиэтажка) с двухэтажной пристройкой (бывшая столовая). Дата их постройки: 1979 г. Действие происходит в Крыму. В январе 2022 г. пристройка была оформлена в частную собственность администрации города. В доме есть цоколь, часть жилая, часть нежилая. Часть нежилой площади занимает библиотека. Другая часть нежилой площади примерно 103 кв. м. когда-то использовалась как складские помещения (дом был сдан как общежитие). Там было техпомещение и проходили разные трубы. В выписке из БТИ поэтажного плана цокольного этажа за 06.10.2022 г. это пространство не несёт никаких данных, просто пустое место.

Ремонт пристройки начался летом 2019 и закончился летом 2022 г. Гостехэкспертиза (копия документа есть) сделана только на пристройку (у неё 2 этажа). Соответствие выделенной суммы по обоим этажам пристройки полностью соответствует её метражу. При ремонте пристройки одновременно был сделан ремонт нежилых помещений и нежилой части нашего цоколя, примыкающих к ней. При этом было уничтожено наше техпомещение (трубы канализации и водо-с запорами). Переделали под себя. Также в стене цоколя нашего дома прямо под лоджиями была сделана новая входная группа, чтобы через неё проходить в пристройку и 2 оконных проёма. В пристройке есть свои 2 входа. Кроме входа в цоколе сделали к себе вход на месте нашего входа в техпомещение (которого теперь нет). Естественно, согласия жильцов (владельцев квартир в доме) никто не спрашивал.

Была сделана попытка самозахвата ими части придомовой территории (у нас не сделано размежевание, но судя по законам ЖК, ГК и разъяснениям ВС приоритет за собственниками квартир в МКД), установлен высокий забор с закрывающейся на замок дверью (со стороны лоджий). Обращение в МЧС и Прокуратуру (в случае пожара отрезан доступ к 15-ти квартирам; проход под лоджиями примерно 5 м, включая площадь самих лоджий, дальше крутой склон и большой высоты опорная стена, в общем со стороны улицы подобраться затруднительно) результатов не дали. Любой может сделать вывод о работе местных органов. Особенно интересно вспомнить, когда на моё заявление в Прокуратуру по поводу дискотек и вокальных занятий за стеной, что это запрещено в пристройке, меня и Прокуратура и Администрация города несколько месяцев упорно убеждали в том, что это (жилой дом и пристройка) абсолютно разные, не связанные между собой, отдельно стоящие здания. Когда не смогли объяснить этот феномен по поводу свободного прохода из цоколя МКД в пристройку, просто сделали вид, что ничего нет. А воз и нынче там. Дискотеки, зрелищные мероприятия, вокализ - всё за стеной. На обращение к начальнику УК ответ: в вашем доме цоколя не существует. На вопрос: но ведь там находятся, кроме наших нежилых помещений, библиотека и 4 квартиры в собственности, просто замолчал. На заявление в ГЖИ по поводу уничтожения техпомещения и новой входной группы получен ответ: т.к. пристройка это муниципальная собственность, мы к ней отношение не имеем и ни слова! О нарушениях в МКД.

После того, как из местных МЧС и Прокуратуры мои заявления по поводу того, что из-за забора в случае ЧС жильцы 15-ти квартир будут заблокированы для спасения, были пересланы в Администрацию, оттуда пришёл ответ: забор поставлен в рамках антитеррористической охраны.

Новое заявление вместе с местными отписками подала в МЧС по Р.Крым и г.Севастополю. Через неделю дверь в огороженной под лоджиями территории стала постоянно открыта.

Вход на территорию пристройки, который был спроектирован первоначально так, чтобы не было пересечений с дворовыми территориями жилых домов, закрыли на замок. Сделали проход к пристройке, используя пространство под нашими лоджиями. Повторю: ширина около 5 м (включая в них и площадь лоджий), дальше примерно 5 м крутого склона, заросшего кустарником и деревьями. Так что от детей, подростков и молодёжи за окнами под лоджиями постоянный шум.

В наших помещениях цоколя они сделали основной вход (через новую входную группу) в свою пристройку, раздевалку и тренажёрный зал? Пристройка относится к ГПМЦ, подростково-молодёжному центру, т.е. для досуга детей и молодёжи. Официально с 14 лет, но много и моложе (секция то ли бокса, то ли футбола).

Как такового, разрешения на ввод в эксплуатацию не было. Из ответа администрации: 16.06.2022 г. начальником УКС утверждён акт приёмки выполненных работ, разрешения на ввод в эксплуатацию после завершения процедуры капремонта не требуется. Обратите внимание: январь 2022-перевод пристройки в собственность администрации, октябрь 2022 г. (пристройка уже работает) - выписка из БТИ цоколя нашего МКД.

На вопрос: на основании чего были сделаны работы в цоколе жилого дома, ответ: на основании утверждённой Госэкспертизы. После того, как я показала копию этого документа (где нет ни малейшего упоминания о цоколе, расписана детально только пристройка), получен ответ: мы думали, что это тоже относится к нам (всё равно не используется, хотя там проходят наши трубы водоотведения и канализации). На просьбы показать хоть какие-то документы, уходят от ответа. В результате было сказано: если нам скажут освободить, освободим. Но пока не сказали, будем пользоваться, т.к. потратили деньги на это.

Сейчас они стали говорить, что в 2008 г. приняли пристройку на баланс города, а в 2012 г. приняли ещё и свободные помещения в цоколе.

Интересует вопрос, кто-нибудь сможет ответить?

После 2014 г. у нас в доме были приватизированы несколько квартир уже по российскому законодательству, некоторые квартиры были проданы и куплены. По законам РФ, уже действующем в Крыму с 18 марта 2014 г., с момента приватизации 1-й квартиры (оставим приватизированные при Украине, рассматриваем только приватизированные после вхождения в состав РФ) насколько я понимаю законы РФ, никакого отношения к многоквартирному жилому дому администрация уже не имеет. В феврале этого года получила выписку о всех собственниках в доме. Администрация там не значится (кроме пары муниципальных квартир).

Не знаю, что со всем этим делать дальше...

А делать надо, т.к. из-за постоянного шума вынуждена жить на лекарствах. С той стороны ответ один: привыкайте?, это же дети...