Помогите не знаю с чего начать?! Хочу продать жилье, но бывший муж не даёт право т.к у нас 4 долевых..

Доброе время суток! У Вас есть право свою долю продать или как вариант выдел доли в натуре через суд. Заставить бывшего мужа дать согласие на продажу не сможете.

Здравствуйте!

В вашем случае у каждого собственника есть преимущественное право покупки.

В первую очередь, вы должны предложить им свою долю, в случае отказа, можете продать свою 1/4 любому другому лицу.

Жильё целиком продать сможете лишь с согласия каждого собственника. В вашем случае лучше обратиться за составление юридически грамотных документов к специалисту.

Здравствуйте. В Вашем случае, необходимо соблюдение требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Т.е. сначала должны предложить ему выкупить другие доли. По истечении месяца, если не ответит или откажется, можно продать оставшиеся доли постороннему лицу. Извещение обязано должно быть в письменном виде (желательно, но не обязательно - нотариальное) с указанием цены и других условий, на которых продаете. Если есть доли несовершеннолетних, которые Вы также хотите продать, тогда еще необходимо разрешение органов опеки.

Вне зависимости от того, сколько времени прошло с момента разрыва семьи, собственность (дом) продолжает оставаться общей. Соответственно, требуется согласие от бывшего супруга на совершение сделки, причем нотариальное.

Если его получить нет возможности, подается иск о разделе имущества. Сроки давности нарушены не будут. После вступления решения в силу продать можно будет только половину дома.