Права и возможности владельцев неприватизированных квартир при переселении - возможность требования равнозначного жилого помещения и компенсации

Буду благодарен за ответ на следующий вопрос.

Я и моя бабушка жили (прописанны) в 3-х комнатной квартире выданной моему деду от министерства обороны (еще много лет назад). Бабушка являлась ответственным квартиросъемщиком. Квартира не приватизированна. Не так давно в доме была обнаружена трещина и дом признали подлежащим кап. ремонту. Нам пообещали переселить в новую квартиру. Практически насильно вывезли вещи и завезли в 2-х комнатную квартиру в еще не сданном доме. Мы были вынужденны жить в других местах, т.к. в не сданный дом никого не пускали. Бабушка жила в гостинице, а я снимал квартиру. Через пол года мы наконец-то смогли въехать в 2-х комнатную квартиру (на несколько метров меньше прежней 3-х комнатной). На вопросы о выдаче равнозначной 3-х комнатной квартиры мне отвечают, что по нормам вам положенно 2-х комнатная. Почему-же? Ведь я имел нормальную 3-х комнатную квартиру, которую мог поменять на 2-ку и 1-ку с доплатой, а сейчас я это потерял. Ведь по закону мне должны предоставить равнозначную квартиру с тем-же количеством комнат. Сейчас бабушка подала в суд на возмещение оплаты гостиницы и я думаю не могу ли я подать в суд для получения еще хотя-бы комнаты или денежной компенсации за потерянную комнату. Какие у меня есть права? Могу ли я что-то требовать в суде?

Заранее благодарен за ответы!