Можно ли оформить долю в доме на несовершеннолетнего ребенка без согласия второго собственника?
Мы с сестрой имеем в собственности дом, по 1/2 доли каждый, я хочу свою долю оформить на несовершеннолетнюю дочь. Оформлять будет третье лицо по доверенности. Вопрос, должна ли присутствовать вторая собственница при оформлении и нужно ли её согласие? Спасибо.
Добрый день
Если вы собираетесь подарить, то делаете это у нотариуса и присутствия и извещения вашей сестры не требуется.
Спросить
Согласие не требуется, присутствовать не требуется, если будете продавать, то требуется сначала предложить сособственнику выкупить, если дарить, то ничего не требуется; "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Спросить
Другой дольщик не должен присутствовать при оформлении договора дарения через нотариуса.
Спросить
Могу ли я продать свою половину дома. Без согласия второго собственника, второй собственник несовершеннолетний ребенок, его опекун-мать ребенка. Которая не дает согласие на продажу, мне нужно срочно продать и уехать.
Я стала опекуном несовершеннолетнего ребенка. У меня встала проблема с его пропиской. Мы фактически живем в квартире мужа (у меня прописка в деревне, у мужа в этой квартире). У мужа 2/3 в собственности. Возможно ли прописать ребенка в квартире, хотя бы временно, без согласия второго собственника, если опекун только я?
Здравствуйте, Мария!
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетнего ребенка является место жительства его родителей или законных представителей.
При регистрации несовершеннолетнего не требуется согласие собственников жилья или иных лиц, с ним проживающих. Если регистрационные органы будут требовать такое согласие и на основании этого отказывать в прописке ребенка, берите у них письменный отказ и обращайтесь в суд.
Но невозможно прописать ребенка к отцу, если в соответствии с судебным решением он должен находиться и проживать с матерью (или наоборот).
СпроситьЯ собственик 1/2 доли дома могу прописаться без согласия второго собственника? Второй собственник прописан в этом доме.
Собственником 1/2 квартиры является несовершеннолетний. Можно ли его зарегистрировать в квартире без согласия второго собственника? Его мать, как опекун несовершеннолетнего, регистрируется тоже без согласия второго собственника? А отец?
Добрый день! Если ребенок является собственником, ничье согласие для его регистрации не нужно, законный представитель должен просто подать заявление в МФЦ от его имени. Для регистрации отца, если он не является собственником доли в квартире, нужно согласие собственника другой доли и матери несовершеннолетнего.
Спросить
Регистрация в квартире это вопрос технический, основной вопрос это вселение в квартиру и если он в квартиру не вселялся, то нужно подавать иск о вселении и регистрации по месту жительства.
Спросить
Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Только с его согласия.
СпроситьМожет ли собственник квартиры продать свою долю без согласия второго собственника, доли не выделены? Если может то как это вообще возможно?!
Здравствуйте! Нет,не может продать.Надо предложить свою долю сособственнику.
Если он согласен, то покупает, не согласен - даёт письменный отказ
В случае отказа можно продать постороннему лицу по цене не ниже той, за которую предлагали
СпроситьМожет ли муж прописать своего новорожденного ребенка без согласия второго собственника (собственник несовершеннолетний ребенок) , муж собственник половины дома, ребенок собственник второй половины дома.
Могу ли я выделить долю несовершеннолетнему ребенку путем договора дарения в квартире, в которой мне по договору купли продажи принадлежит 1/2, при этом не спрашивая согласия владельца второй части квартиры? Естественно речь идет о выделении доли в своей части.
Здравствуйте, обоим собственникам нужно обратиться к нотариусу, так как собственность долевая, такая сделка удостоверяется нотариусом, поэтому без уведомления не выйдет.
Спросить
Можете выделить, но только с согласия второго со собственика поскольку это долевая собственность и площадь по сути будет делиться общая - будет уже не 2 а три доли в квартире.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласие по залогу не требуется.
СпроситьВ частном доме выделены доли, у каждого хозяина есть отдельный вход, есть план БТИ, на котором зарегистрированы границы владений каждого собственника, лицевой счет на газ и электричество один, на воду у каждого отдельно. Нужно ли согласие второго собственника доли на прописку жены, несовершеннолетнего ребенка, взрослой дочери с зятем и ребенком, и взрослого сынасына.
Добрый день. На регистрацию несовершеннолетнего ребенка - не нужно, на регистрацию жены и остальных - нужно (ст. 247 ГК РФ)
Спросить
Может ли постоянно прописанный человек (не собственник) прописать без согласия собственника несовершеннолетнего ребенка. С собственником не в браке.
Спасибо.
Здравствуйте, Константин. Если в браке не состоят, но ребенок записан на собственника, как отец ребенка, то регистрация ребенка согласия собственника не требуется. Спасибо что обратились к нам на сайт.
СпроситьДва собственника в квартире. Можно ли без согласия второго собственника прописать несовершеннолетнего ребёнка в квартире? Прописка у ребёнка уже есть. Ребенок пока прописан в другой квартире.
Доброго вам времени суток. Если это ребёнок собственника, то конечно он имеет право полное его зарегистрировать без разрешения второго собственника. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте ребёнок может быть зарегистрирован по месту регистрации отца или по месту регистрации матери например если ребёнок сейчас зарегистрирован по месту регистрации матери то Согласие обоих родителей ребёнок может быть перерегистрировать по месту регистрации отца в этом случае согласие других собственников жилого помещения не требуется.
Спросить
Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.
Спросить
Если это ребенок одного из собственников он имеет полное право зарегистрировать его в этой квартире без согласия второго собственника.
СпроситьУ меня в собственности 1/5 квартиры, я в ней не прописана. Могу ли без согласия второго собственника прописать в ней своего новорожденного ребёнка и оформить долю на него? Спасибо!
Татьяна!
Несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы только по месту регистрации родителей.
Спросить1-комнатная квартира преватизированая, два собственника. Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать. Что делать.
Может ли муж прописать свою жену, без согласия второго собственника (собственник несовершеннолетний ребенок) , муж собственник половины дома, ребенок собственник второй половины дома.
нужно согласие другого собственника, если это ребенок - то согласие его законных представителей
Спроситьона мать ребенка?
если нет, то необходимо согласие законного представителя ребенка ( представитель по документам в свидетельстве о праве собственности)
Спросить
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.
СпроситьПроживаю с женихом на приватизированной доле в размере 1/2 в двухкомнатной квартире. Соседи, имеющие вторую половину, против его проживания. Хочу оформить на жениха договор дарения и сделать его собственником, но пока проходит регистрация договора, соседи хотят вызвать участкового и выгнать жениха. Как быстро сделать так, чтобы он имел законное право находится на жилплощади? (натуральная доля в квартире не выделена, просто долевая собственность)
Здравствуйте Алена! У вас очень распространенная ситуация, но она разрешается по разному. Дарение в данном случае не обязательно, так как это будет обременительно и в определенной степени рисково. Есть иные способы разрешения данной ситуации. В жилищном законодательстве есть способы вселения граждан не являющихся собственниками жилых помещений, но для этого нужно пройти ряд процессуальных процедур. Конечно договор дарения это самый легкий вариант решения данной ситуации, но где гарантия, что у вас не появится новых трудностей. По поводу соседей с участковым, здесь необходимо выработать тактику ведения конструктивного диалога в случае вызова сотрудников (жилищное законодательство нам в этом содействует).
Если вам необходима дополнительная помощь по данному вопросу, тел: 981-18-18.
Спросить
У меня с бывшим мужем по 1,2 доли в доме. Могу ли я прописать своего совершенно летнего ребенка в этот дом, без согласия второго собственника? Ведь благодаря моему первому ребенку, нам дали материнский капитал на второго уже общего ребенка, который мы вложили в ипотеку за этот дом?!
Здравствуйте, Ольга!
Для регистрации совершеннолетнего ребенка нужно согласие всех собственников.
Спросить
Нет. Без согласия не можете.
Почему тогда дети не собственники долей в доме и почему у Вас тогда по 1/2?
Спросить
На праве собственности по договору дарения мне принадлежит 4/6 доли в доме. И 1/6 часть по решению суда. Моему брату принадлежит 1/6 доли в доме по решению суда. Мы с мужем, отцом (прописан в доме), дочерью и зятем хотим жить в доме (сейчас живём все в моей квартире) , но брат препятствует, говорит, что вызовет милицию, так как дочь и зять не прописаны в доме и проживать в нём не имеют права, а он не даст согласия на прописку и если я пропишу зятя и дочь в доме, то брат будет оспаривать в суде и признает прописку не действительной, и будет препятствовать проживанию. Требуется ли его согласие на прописку и проживание дочери и зятя, и что он может сделать в этом случае?
Мой муж является собственником 1/2 доли дома, может ли он подарить часть своей доли мне, своей жене, нашей дочери 17 лет и моей дочери от первого брака 20 лет, без согласия второго собственника, если заранее знает что он будет против дарения.
В общем он хочет поделить свою долю между собой, мной, нашей общей дочерью и моей дочерью от первого брака, без согласия второго собственника. Свою долю он получил по наследству своего отца, вторым собственником является его мать и мы знаем что она будет против чтобы я с детьми являлась часть собственности, хотя в доме не проживает и имеет свою квартиру. Можем ли мы, если станем собственниками доли, прописаться в доме без согласия второго собственника.
