Переоформление ипотеки и долей в пользу супруга или детей - как это сделать?
Ситуация такая. Купили квартиру частично за наличные 3 млн рублей плюс муж взял ипотеку на себя 1,5 млн рублей и вложили маткапитал, я была в отпуске по уходу за ребёнком. Большую часть денег 3 млн внесла я. В квартире выделили доли детям и нам с мужем общую долевую собственность. Теперь я вышла на работу. Могу ли я переоформить ипотеку на себя и чтобы муж отказался от своей доли в мою пользу или в пользу детей? Муж сам согласен.
Если муж готов отказаться от своей доли в квартире и перевести ипотеку на вас, то возможность такого переоформления зависит от условий и требований банка, выдавшего ипотечный кредит. Необходимо связаться с банком и уточнить, возможно ли такое переоформление, и какие условия для этого существуют. Помните, что переоформление ипотеки может повлечь за собой дополнительные расходы, такие как переоценка имущества и выплата штрафа за досрочное погашение ипотечного кредита
СпроситьСкажите пожалуйста купили дом на мат, капитал через ипотеку поэтому оформляли только на мужа и меня как совместную собственность, переоформить во время по долям как и положено во время не смогла, сейчас решила переоформить и узнаю что пристав за долги мужа из за алиментов поставила запрет регистрационных действий на все и дом и участок даже не уведомив хотя дом 1/2 по документам принадлежит мне. Законно ли это? Муж с нами уже год не живет но мы не в разводе, может ли он нотариально отказаться от своей доли в пользу детей и как теперь переоформить по долям как и положено? Заранее большое спасибо.
Действия пристава не законны. Должны были наложить арест только на долю должника. Пока арест не будет снят, ничего с долей сделать нельзя.
Спросить
- пишите административный иск - снимайте арест с вашей доли;
- можете обратиться к нотариусу об определении долей для каждого члена семьи, при этом муж может написать отказ от своей доли...
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то вывод из заемщика по кредитному договору только с согласия банка - залогодержателя.
Спросить
Здравствуйте! Теоретически это возможно, но нужно так же и согласие банка. Обращайтесь в банк с заявлением об изменении кредитного договора. Всего доброго!
Спросить
Согласия супругов здесь не достаточно, должно быть согласие банка на такое переоформление. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
Спросить
пожалуйста, возможно ли после развода переоформление ипотеки на супруга, который является созаемщиком (оба супруга согласны)
С согласия банка.
СпроситьБыл заключен договор долевого строительства на двоих супругов, состоящих в браке. Договор долевого участия зарегистрирован. Как оформить отказ от доли супруги в пользу супруга? Дом построен, но акт приемки-передачи еще не подписан и документы в собственность не оформлены.
Квартира в ипотеке с 2019 года, я собственник. Квартира куплена для дочери с зятем. Дочь в декретном отпуске. Можно переоформить ипотеку на детей, если они используют материнский капитал для погашения ипотечного кредита？
Здравствуйте) Вашей дочери могут не дать разрешение на использование материнского капитала.
СпроситьЯ являюсь ответственным заемщиком по ипотеке. Могу ли я получить налоговый вычет за остальных заемщиков, если они откажутся от налогового вычета со своих долей в мою пользу.
Если квартира в долях, то вы можете получить вычет только со своей доли. Не имеет значения откажутся остальные или нет в Вашу пользу (ст. 220 НК РФ_)
СпроситьКак переоформить доли детей из частного дома, купленного на мат. капитал, во вновь купленную квартиру. Зарегистрированы дети в ней.
Здравствуйте, Галина Владимировна! Сделки с долями, принадлежащими несовершеннолетним, возможны только с согласия органов опеки, для его получения Вам надо предоставить доказательства покупки нового жилья, в котором несовершеннолетние получат доли равноценные имеющимся и жилищные условия не будут ухудшены; незаконный отказ может быть обжалован.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
Спросить
Скажите пожалуйста в течении какого времени будет длиться развод если оба супруга согласны и имеются 3 несовер. Детей?
еще месяц на вступление решения в законную силу - около 3 месяцев
дальше можете взять решение в суде и оформить развод
СпроситьПосле развода бывшая супруга с детьми живет в ипотечной квартире, которую приобретали всесте. Ипотечный договор оформлен на меня. Бывшая супруга не работает, поэтому ипотеку не может перееоформить на себя. Она сказала что узнала у кого то и ей сказали, что сначала надо оформить мировое соглашение о разделе имущества (квартиру ипотечную ей хочу оставить, чтобы и жила и платила), потом идти в мфц для переоформления выписки ергн на неё, а потом только в банк идти, чтобы банк переделал на неё ипотеку. У меня вопрос, такая ли последовательность, и если мы переделали выписку на неё, а банк откажет в оформлении ипотеки на неё, то обязан буду я оплачивать ипотеку?
Прежде всего, необходимо убедиться, что супруг, на которого переоформляется кредит, соответствует требованиям кредитора к заемщику, и что банк не против пойти на переоформление. Лишь после этого стоит начинать сбор документов.
Спросить
Ув. Николай, странное предложение. Для регистрации права собственности на квартиру на бывшую супругу понадобится согласие банка, банк такие согласия не дает.
Вам необходимо обратиться в суд с иском и признать оставшуюся задолженность (со дня прекращения брака) совместным долгом супругов.
В последующем Вы сможете взыскать половину выплаченных сумм с бывшей жены (не обязательно ждать полного погашения ипотеки).
Дополнил ответ в личном сообщении - прочитайте!
Спросить
Банк откажет однозначно, так как ему это не нужно.
А потому здесь только нотариальное соглашение о разделе.
Спросить
Добрый день.
Это невозможно, банк никогда не пойдет на замену заемщика, он уже одобрил при выдаче ипотеки Вашу кандидатуру. Тем более, Вы сами пишите, что супруга не работает.
Платежи вносить Вам, но Вы можете в порядке регресса взыскать половину выплаченной суммы с супруги.
СпроситьПриобрели в период брака квартиру в ипотеку. Сейчас стоит вопрос о разводе. Квартира офрмлена на двоих в равных долях. Муж просит переписать на него мою долю и готов выплачивать оставшиеся 15 лет ипотечный кредит. При этом договор кредитования оформлен на мужа, а я как созаемщик. Я согласна на переоформление долей и договора в банке, но понимаю, что если это сделаю до развода, то во время развода могут и долги поделить пополам), а если я это сделаю после развода, муж боится, что я потребую 1\2 квартиры) Как быть, чтобы не получилось "сюрпризов"?
Положена ли помощь от государства матери, воспитывающей дочь инвалида для оплаты ипотеки на квартиру?
На федеральном уровне нет, не положено.
На региональном доплаты по уходу за ребёнком-инвалидом можно уточнить в отделе соцзащиты.
СпроситьЯ являюсь одним из 2 поручителей по ипотеке. Созаемщик после смерти заемщика (супруга) хочет переоформить ипотеку на себя. Нужно ли согласие поручителей на это?
Если я при оформлении отказалась нотариально от доли в квартире, приобретаемой в ипотеку в пользу супруга. Могу ли я отозвать это соглашение?
Я проживаю одна в квартире своей сестры (куплена ею в браке), а она с мужем в моей квартире (куплена до её брака) Прописаны мы по месту фактического проживания. Теперь хотим это упорядочить. Остаёмся жить в этих квартирах, но переоформляем право собственности. Подскажите, как это лучше сделать и какие необходимы документы.
Добрый день!
В вашей ситуации можно заключить договор мены.
Понадобятся Выписки из домой Книги по обеим квартирам, нотариальное согласие супруга Вашей сёстры на сделку.
Квартиры не обременены залогом? Вы в браке не состояли в момент покупки вашей квартиры?
Могу вам помочь в подготовке договора и сопровождении сделки.
Мой тел. 89930027135
СпроситьЯ в браке, имею двоих детей. Нами была куплена 1 комнатная квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотеку выплатили, сейчас нужно распределить доли в квартире. ВОПРОС Могу ли я отказаться от своей доли в пользу супруга и дочерей СРАЗУ указав это в соглашении у натариус, а не выделять свою долю и решать что с ней делать. Спасибо.
Да, при покупке квартиры с использованием материнского капитала вы можете отказаться от своей доли в пользу детей или супруга только после оформления доли на себя.
На практике отказ от доли одного супруга в пользу второго супруга или в пользу детей не вызывает возражений ни у органов опеки и попечительства, ни у Пенсионного фонда России, поскольку защищаемые законом интересы детей не страдают, а, напротив, получают дополнительные имущественные гарантии.
Совершение таких сделок возможно путем составления гражданско-правового договора – договора дарения доли или брачного контракта, удостоверенного нотариусом, и в соответствии с условиями которого доли в приобретаемой квартире безвозмездно передаются второму супругу (супруге) или детям.
СпроситьЯ единственный собственник квартиры, хочу подарить ее сыну, но по состоянию здоровья я не могу заниматься этим вопросом. Могу ли я доверить это переоформление самому сыну. Если Да то как это сделать. За ранее благодарю. Спасибо.
обратитесь к нотариусу и получите у него доверенность с соответствующими полномочиями на определенного человека и он как доверенное лицо сможет в росреестре все оформить. вам нужно составить сам договор дарения в 3 экз., оплатить госпошлину 1000 рублей и в совместно с одаряемым сходить и сдать документы в юстицию.
Спросить
Самое простое-набрать договор дарения в простой письменной форме, подписать его Вам и сыну собственноручно, и затем дать доверенность сыну на оформление сделки в Росреестре. Таким образом Вы избавитесь от привлечения посторонних лиц к подписанию и оформлению сделки.
СпроситьМы покупаем жилой дом по документам, который находится на земле для ведения личного подсобного хозяйства, расположенной в населенном пункте. Общая площадь 58, жилая 21, нас 4 человека. Подскажите, сможем ли мы при этих условиях в счет погашения ипотеки получить оплату материнским капиталом?
Подскажите, сможем ли мы при этих условиях в счет погашения ипотеки получить оплату материнским капиталом?
---у вас есть такое право. но с документами по дому обратитесь в ПФ они всё проверят и дадут ответ.
СпроситьЕсли муж и жена у которых есть маленький ребенок приобретают квартиру в ипотеку и оформляют ипотеку и жилье на мужа. Если ипотека еще не погашена и они разводятся будет ли квартира делиться пополам после того как муж расчитается с ипотекой и зависит ли это от того кто платил за квартиру?
Квартира будет делиться пополам вне зависимости из чьих средств оплачивалась ипотека
Спросить
Переоформление ипотеки на созаемщика при разводе - возможно ли и какие факторы нужно учитывать?
Возможно ли переоформление ипотеки с заемщика (муж) на созаемщика (жена), собираемся разводиться. Я нахожусь в декретном, двое детей. Получаю хорошие дикретные, помогает мама и расчитываю на приличные аллименты, у мужа хороший заработок.
Здравствуйте, Надежда!
Это не так то и просто.Вы не имеете право переоформить на себя квартиру. Право собственности на квартиру уже зарегистрировано.У Вашего мужа есть доля в этой квартире. В данной ситуации Вы можете лишь требовать в судебном порядке раздела кредитных обязательств.
Удачи.
Спросить
Надежда!
Только с согласия банка, при этом квартра (или ее часть) все равно будет считаться совместно нажитым имуществом.
СпроситьЯ нахожусь в декретном отпуске. После декретного отпуска, сразу буду продолжать работать. Подскажите пожалуйста, смогут ли мне дать ипотеку? Ипотеку хотим оформить сейчас, а не ждать 4 месяца.
Елена это совсем не юридический вопрос. Обратитесь в банки, там дадут всю интересующую информацию
СпроситьВ связи с банкротством 1 го чп и переоформлении человека на другое чп,что пишут в трудовой книге? Меня обманули я была в декретном отпуске мне позвонили и сказали приехать в центр занятости на переоформление, попросили подписать все документы. В трудовой написали уволена по собственному желанию, а переоформлять на другое не стали сказали позже. Потом бухгалтер позвонила и сказала мы с вами больше не имеем ни каких дел.) Сейчас с моим отцом хотят проделать тоже самое (мы работали на одного предпринимателя). те ему сказали подъехать в ЦЗ и взять на переоформление. Что делать?
