Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Юридическая защита нанимателей в случае нарушения договора аренды квартиры наимодателем

26.04.2023, 04:29
• г. Благовещенск

Какую силу имеет договор между наимодателем и нанимателем квартиры, если наимодатель не платит налоги, если наимодатель не вернул залог и часть средств за проживание?

Читать ответы (4)
Не плачу налоги Вернуть залог
Ответы на вопрос (4):

Доброе время суток! Письменную претензию ему выставите, если проигнорирует в суд обращайтесь.

Спросить

ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как видите, договор найма заключает в простой письменной форме, он является действительным и действующим если подписан сторонами на бумаге, тот факт, что наймодатель не платит налогов никак не влияет на заключенность договора.

Все что касается залога и возврата стоимости найма-нужно читать условия договора.

Спросить

Уплата налогов не имеет отношение к договору (это обязанность собственника имущества).

В остальной части надо исходить из условий договора (сам же договор остается в силе, пока идет спор).

Спросить

Указанные обстоятельства никак не влияют на законную силу договора

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
08.09.2020, 14:38

Как защитить свои права в случае нарушения договора аренды квартиры?

Заключен договор аренды на год,. за месяц о расторжении должен предупредить арендодатель и мы, арендодатель выставил квартиру на продажу и не сообщил нам, хотели сьехать, но он сказал что по договору мы должны сообщить за месяц, или не вернет залоговую сумму за месяц. Но мы не хотим чтобы к нам ходили чужие люди и смотрели квартиру? Как быть в этом случае?
Читать ответы (2)
Наталья
29.08.2015, 00:59

Чем отличается обычный договор аренды квартиры от договора аренды квартиры по адресу которой зарегистрировано ООО?

Чем отличается обычный договор аренды квартиры от договора аренды квартиры по адресу которой зарегистрировано ООО?
Читать ответы (1)
Павел
04.02.2013, 12:23

Как действовать в случае нарушения договора аренды квартиры предприятием в лице его руководителя?

23.10.2012 оформили договор аренды квартиры с предприятием в лице его руководителя. Есть пункты: 7.2 Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение 30 календарных дней со дня получения Стороной такого требования. 20.01 представитель арендатора (не указанный в договоре) сообщил устно арендодателю, что тот может забирать ключи, 22.01 квартиру освободят. На что арендодатель сообщил, чтобы его оповестили письменно. Письменного оповещения нет на 04.02. Арендатор не платит арендную плату с 18.01 и скорее всего налоги. Направили арендатору письмо, о выполнении обязанностей (уплате вовремя арендной платы). Ответа на письмо тоже нет. Представители арендатора звонят арендодателю, что они не будут писать письма, чтобы забрали ключи. Постоянно сообщают, что договор не действителен (нет печати на договоре и т.п.), но на договоре есть все росписи. Как поступить? В квартире к тому же имеется от них ущерб. Должны деньги. Из-за них никому нельзя сдать квартиру. Может ли как-то арендатор уклониться от уплаты? В договоре есть еще ньюанс, что договор от 23.10, а в договоре указывается, что арендатор действует на основании доверенности от 24.10. Договор составлял арендатор.
Читать ответы (3)
Екатерина
14.03.2020, 23:33

Как защитить свои права в случае нарушения договора аренды коммунальной квартиры?

Что можно предъявить арендодателю в случае, если он нарушил правила договора в коммунальной квартире: не предупредил арендателей за месяц, как было прописано в договоре, о приезде своих родственников, которые будут проживать вместе с ними в одной квартире?
Читать ответы (1)
Максим
08.12.2019, 00:42

Возможность обращения в суд при нарушении договора аренды мотоцикла между частными лицами

Интересует вопрос, подскажите пожалуйста Собираюсь сдавать в аренду свой собственный мотоцикл, как частное лицо - частным лицам, соответсвенно с договором аренды Подскажите пожалуйста, смогу ли я в случае нарушения договора аренды - обратиться с этим договором в суд?
Читать ответы (2)
Виктор
08.06.2018, 03:37

Нарушения закона арендодателем и участковым при выселении арендатора и возможные статьи компенсации

Арендодатель, являющийся физлицом, вынудил меня арендатора (то же физлицо) выселиться из квартиры. При этом заключенный договор аренды не предусматривал досрочного расторжения - имел срок окончания. В процессе вынуждения выселения арендодатель заходил в квартиру без моего согласия в мое отсутствие, что противоречит договору в пункте "посещать не чаще чем раз в месяц", но это было в сопровождении участкового. Так же было оказано давление со стороны участкового в виде "Вы должны выселиться в течении 10 дней". В подтверждении всего этого имеется качественная аудиозапись. Какие статьи каких законов это нарушает, и какие статьи компенсации при этом предусматриваются. Интересует в первую очередь со стороны арендодателя, но и со стороны участкового то же будет интересно.
Читать ответы (2)
Мария
17.04.2016, 13:03

Неуплата нанимателем аренды квартиры

Требуется ли в уведомлении о досрочном прекращении аренды квартиры нанимателем указывать паспортные данные обоих сторон.
Читать ответы (1)
Валентина
23.05.2022, 18:04

Как снизить удержания по исполнительному листу в случае договора аренды квартиры и выплаты алиментов?

Удержания по исполнительным листу составляет 50% семья жена в декретном отпуске по уходу за вторым ребёнком выплачивается алименты на первого ребёнка заключён договор аренды на квартиру возможно ли снижение удержаний.
Читать ответы (6)
Екатерина
08.08.2017, 07:48

Конфликт при расторжении договора аренды - наниматель требует возврат средств за не прожитое время, наймодатель отказывается

Наниматель и наймодатель не могут найти общий язык при расторжении договора аренды наниматель просит вернуть деньги за съем квартиры так как он там не дня не жил наймодатель отказывается возвращать деньги Какие у них действия.
Читать ответы (7)
Татьяна
30.06.2022, 17:36

Невозврат залога из-за нарушения условий договора аренды квартиры

Приветствую. У нас был договор с наймодателем на год, где были прописаны условия по оплате, и другие пункты. Договор стандартный. Через два года мне поднимают цену. Договор мы не перещаключаем. В договоре который был изначально подписан прописано, что я должна предупредить наймодателя за месяц о выезде из квартиры. По семейным обстоятельствам, пришлось сбежать, предупредила за два дня. Теперь мне не возвращают залог, мативируя тем, что в договоре прописан месяц. Имеет ли этот договор законную силу? В договоре прописан год, он пролангируется? Прожила в квартире два с половиной года.
Читать ответы (3)
Виктория Анатольевна
15.03.2020, 18:18

Можно ли заверить договор аренды квартиры арендодателем без присутствия арендатора? Какой максимальный срок аренды квартиры?

Можно ли заверить договор аренды квартиры арендодателем без присутствия арендатора? Какой максимальный срок аренды квартиры?
Читать ответы (5)
Татьяна
12.07.2022, 09:30

Какие статьи ГК РФ указать в досудебной претензии при нарушении условий договора аренды квартиры?

Вопрос - какие статьи ГК РФ указать в досудебной претензии, если квартиранты нарушили условия договора - съехали за три дня до внесения платежа, по договору за 3 недели должны предупредить, испортили чехол от дивана, постирав его в машинке. Акт приема сдачи квартиры я не оформляла. Дала бывшим квартирантам 30 дней для возврата денег: за чехол (6000), за нарушение условий договора (простой 3 недели-8250 р), уборка квартиры-1500 р (вынесла 4 пакета мусора). Прошло уже 25 дней с момента моего обращения к бывшим квартирантам.
Читать ответы (1)
Александр
16.01.2020, 14:22

Узнаем юридическую силу договора аренды квартиры и как защитить свои права в случае нарушения

Какую юридическую силу имеет договор аренды квартиры, заключаемый между физ. лицами? Если меня "кинут" на деньги, оставив без квартиры либо выселят раньше срока, чего я смогу добиться, придя в правоохранительные органы? Спасибо.
Читать ответы (3)
Марина
10.12.2022, 22:04

Как составить исковое заявление в случае невыполнения договора аренды квартиры?

Наниматель официально не расторг договор аренды квартиры, ключи передал через третьих лиц, на досудебную претензию не ответил (требовали официального уведомления за три месяца). Как необходимо заявить в исковом заявлении требование и сумму?
Читать ответы (3)