Как можно продать 3 комнатную квартиру купленую с применением мат капитала и имеются доли у двух разнополых несовершеннолетних детей. Приобрести планируем 2 комнатную квартиру по площади на 2 квадрата меньше. Органы опеки не дают согласие. 3 комнатная квартира находится в дали от центра города и детям постоянно приходится добираться до школы на автобусе, а 2 комнатная квартира находится в 5 минутах ходьбы до школьных учереждений. Органы опеки ссылаются на разнополость детей. Сыну 16 лет дочери 10. Сын в этом году поступает на обучение и по сути его и не будет в квартире, приезжать будет но основное время будет на учёбе. Вот вопрос как: как выбраться с данной ситуации? Доли детей в 3 комнатной 1/6, в 2 комнатной 1/4.
Добрый день! Формально орган опеки прав: метраж квартиры, которую Вы планируете купить, меньше, чем у имеющейся, а также меньше количество комнат, так что опека действует в соответствии со ст. 37 ГК РФ. Тут два варианта: либо обжаловать отказ органа опеки в суд и попытаться доказать, что планируемая сделка соответствует интересам детей, либо искать 3-х комнатную квартиру площадью не меньше, чем имеющаяся.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Роман!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с этим вопросом объективно, тем более, с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, продать родителям эту квартиру, в которой есть доли собственности у несовершеннолетних детей, возможно с письменного согласия обоих родителей (статьи 61, 64 СК РФ) и с Разрешения Органа опеки и попечительства (статья 37 ГК РФ и статья 21 Федеральный закона № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве»[/b]).
[b]Во-вторых, в данной ситуации, указанной Вами в вашем вопросе, вы вправе получить в Органе опеки и попечительстве письменный отказ от выдачи Разрешения на продажу этой квартиры, а потом уже с конкретным юристом рассмотреть вопрос с учетом судебной практики (это должен изучить юрист) об обжаловании этого решения Органа опеки и попечительства в суд.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения на ваш юридический вопрос № 20449594 было для Вас полезным.
Спросить
