Покупка кладовки по ДКП - обнаружена разница в размере и возможность получения возмещения

Согласно ч. 1 статьи 7 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7 Закона).

Из указанного следует, что дольщик вправе, в том числе, требовать соразмерного уменьшения цены, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора.

Подавайте претензию Застройщику. Удачи

Заявить требования о взыскании разницы в цене объекта долевого строительства в связи с уменьшением его фактической площади по сравнению с проектной и указанной в договоре.

Потом иск в суд.

Пункт 3 ст. 555 ГК РФ также предусматривает, что в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Приведенные положения норм права устанавливают, что площадь объекта долевого строительства относится к его основным характеристикам, определяющим его качество и возможность его использования по назначению

Олег, Вы вправе обратиться с соответствующей претензией к застройщику, а в случае неудовлетворения Ваших требований - с иском в суд.

При этом в суде можно кроме основной суммы требовать также и проценты, штраф, моральный вред по ЗоЗПП, а в случае понесения расходов на юриста и их тоже.