Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Переход ИЖС земли в коммерческую - стоимость, риски и налоги

29.04.2023, 22:31
• г. Краснодар

На участке ИЖС, при доме стоит малюсенький ларек два метра шириной и пол метра глубиной, в летний сезон сдавали его в аренду за символическую плату, администрация требует выводить землю в коммерческую, интересует вопрос сколько это примерно стоит, как и где это сделать, какие риски и последствия могут быть при переводе земли из ИЖС в коммерческую, какой налог будет за коммерческую землю, или может быть есть какие то другие варианты?

Читать ответы (2)
Перевод земли в коммерческую Перевод ижс в коммерческую Какие последствия могут Коммерческая земля Ижс в коммерческую
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Да вот не факт что землю вы сможете перевести

Спросить

Юлия, нужно изучать Правила землепользования и застройки вашего населённого пункта, чтобы подробный ответ дать во вашему вопросу

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Ирина
25.12.2009, 19:15

Как правильно прописать в Контракте риски (переход права) и чтобы не остаться в убытке.

Во внешнеторговом контракте есть пункты (мы Покупатели): 1. Покупатель обязан предоставить Товар в распоряжение Покупателя в течение 2-х рабочих дней с момента оплаты Покупателем 100% стоимости Товара. 2. Покупатель осуществляет 100% оплату стоимости Товара в течение 7 рабочих дней с момента получения от Продавца письменного извещения о готовности Товара к отгрузке. 3. Датой отгрузки Товара считается дата передачи Товара в распоряжение Покупателя в месте поставки, указанном в п.1.1 Контракта. 4. Датой оплаты считается дата списания денежных средств со счета Покупателя. 5.Право собствeнности на поставляeмый Товар пeрeходит от Продавца к Покупателю в момeнт получения Продавцом полной суммы Контракта. Меня смущает то, что право собственности у Покупателя возникает в момент получения денег Продавцом, но товар будет в тот момент находится на складе Продавца почти 2 дня, т.е. за эти 2 дня может быть пожар, кража и т.п. на складе, то бишь если что с товаром случится. То Продавец за это отвечать не будет? Как правильно прописать в Контракте риски (переход права) и чтобы не остаться в убытке. Если с товаром за 2 дня что-то случится?
Читать ответы (2)
Сергей
15.01.2015, 09:50

Можно ли снизить кадастровую стоимость земли (коммерческое использование, собственность) ,чтобы уменьшился налог?

Можно ли снизить кадастровую стоимость земли (коммерческое использование, собственность) ,чтобы уменьшился налог?
Читать ответы (2)
Юрий
03.08.2019, 16:48

Возможно ли разделить участок под ИЖС на коммерческое ижс строение и какие будут размеры разделения?

У меня участок под ИЖС - 585 кв.м, на нём построен дом и капитальные хозпостройки. Я хочу из здания хозпостроек сделать магазин. Можно ли данный участок разделить на два: ижс и коммерческое. И, главное, в каких размерах могут мне разделить участок, а именно, сколько отведут под коммерческое строение (а я заинтересован, чтобы по-минимуму, в целях продажи домовладения и оставления за собой магазина! ), если оно занимает площадь - 112,5 кв. м? Благодарю за ответы!
Читать ответы (1)
Наталья
07.10.2021, 22:57

Что делать, если арендатор просит кадастровую выписку и паспорт при аренде земли - налоги и риски

Я сдала землю в аренду. Арендатор просит фото кадастровой выписки и моего паспорта. Якобы, без этих документов она не может переводить мне арендную плату на карту. Так ли это? И что будет, если я предоставлю эти документы? Придётся ли мне платить налог с аренды?
Читать ответы (2)
Владимир
29.11.2016, 19:08

Рекомендации по составлению заявления на переход на индивидуальное отопление в ЖКХ

Как правильно написать заявление в ЖКХ на переход индивидуальное отопление (можно поподробно как именно писать, я знаю ято в произвольной форме, но как писать)
Читать ответы (1)
Галина
11.01.2020, 16:43

Хочу квартиру продать или подарить дочери. Что выгоднее для неё и как учесть риски, налоги? Дочь совершеннолетняя.

Хочу квартиру продать или подарить дочери. Что выгоднее для неё и как учесть риски, налоги? Дочь совершеннолетняя.
Читать ответы (1)
Елена
26.09.2018, 16:18

Бывший сотрудник ООО Василек регистрирует ИП для грузоперевозок - риски и ответственность

Бывший сотрудник ООО "Василек" зарегистрировал на свое имя ИП. Вид деятельности - грузоперевозки, на ЕНВД. Заключил договора аренды грузового автотранспорта (Газели) и трудовые договора с собственниками этого транспорта. Какие риски при этом он несет, если 1. водители из числа бывших сотрудников ООО"Василек" 2. ИП сотрудничает только с ООО "Василек" 3. грузоперевозки реальные с оформлением всех необходимых документов Предприниматель решил зарегистрировать ИП после увольнения с ООО при достижении пенсионного возраста. Могут ли ему вменить занятие незаконной банковской деятельностью (подводя под обналичку)? Периодически снимает для личных целей наличные средства. Если налоговые органы подвести под "дробление бизнеса" какая ответственность у этого ИП? Если есть судебная практика по этому вопросу, напишите, пожалуйста. Спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Лидия
22.10.2013, 18:07

Возможность передачи квартиры от собственника родной сестре и последующего дарения сыну - налоги, ограничения и риски.

Может ли собственник подарить квартиру своей родной сестре, а она затем сразу своему сыну (что бы избежать налог 13% в случае прямого дарения от дяди к племяннику). Если ДА, какие риски, налоги, есть ли ограничения по времени... 3 года в собственности, и т.д. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
12.05.2016, 13:40

Как узнать стоимость земли без коммуникаций и возможность обращения взыскания на з/участок без обременения?

Кадастровая стоимость земли с газом, электричеством, водой 240 т. руб. Как и где узнать стоимость земли без коммуникаций? Хочу подать иск об обращении взыскания на з/участок. Коммуникации у соседа отсутствуют. Правильная ли формулировка, что з/участок без обременения?
Читать ответы (1)
Ольга Андреевна
22.10.2013, 04:10

Как оформить в собственность торговый павильон, построенный на земельном участке с назначением ИЖС?

Земля в собственности, назначение земли ижс, но на данном земельном участки построил собственник, торговый павильон, как его оформить в собственность, для дальнейшей эксплуатации!
Читать ответы (1)
Людмила
09.10.2018, 07:31

Многодетной семье грозит лишение земельного участка из-за нестроительства дома - что будет решать комиссия?

Земельный участок выделен как многодетной семье по программе. На данный момент - спустя 5 лет не было возможности построить дом, но были затраты на проведение воды, электричества, газа. Сейчас ходит комиссиия, которая смотрит участки на предмет не использования земель по назначению, могут ли у нас забрать участок?
Читать ответы (1)
Ольга
07.08.2018, 17:34

Разрешено ли содержать птиц и животных в коттеджном поселке земель ИЖС?

Скажите пожалуйста, мы живём в коттеджном поселке, земли ИЖС. Соседи завели индюков, гусей, кур,кроликов. От них постоянный шум, вонь, мухи. Имеют ли они право это делать. Спасибо.
Читать ответы (1)
Юрий Владимирович
01.12.2018, 08:18

Как законно оформить 10% самовольно занятой площади земли ИЖС, примыкающей к моему участку, но принадлежащей другому лицу?

Скажите, каким образом можно законно оформить 10% самовольно занятой площади земли ИЖС, если эта площадь примыкает к моему участку, но принадлежит другому человеку.
Читать ответы (1)
Николай
01.08.2016, 13:48

Проблемы с подключением электричества на участок земли ИЖС - куда обратиться и жаловаться?

Столкнулся с проблемой подвести электричество на участок, земли ИЖС, глава администрации выдал тех. условие на 1 кВт. но при этом сказал что подключать не будут так как нет обслуживающей организации и к тому же трансформатор уже не тянет, я приобрёл землю для строительства жилого дома по программе ФЗ-214, где мне будут перечислены 50% суммы мат. капитала после 6 мес. приедет комиссия делать осмотр и смотреть куда мы потратили денежки, а на участке стройка не может начаться без электричества, куда писать, жаловаться?
Читать ответы (1)
Вадим
20.03.2016, 10:53

Возможность регистрации нового жилого дома после сноса и смены разрешённого использования земельного участка - вопросы и ответы

Имею участок в собственности (земли ИЖС) на нём жилой дом (зарегистрированный). Снёс дом получил Акт сноса и дом был снят с кадастрового учёта.Написал заявление о смене разрешённого использования ЗУ. Получил подтверждение с кадастровой палаты, но пока не оформлял новое целевое использование ЗУ в Росреестре. По семейным обстоятельствам передумал менять целевое назначение ЗУ. Хочу построить новый дом и зарегистрировать его по декларации. Зарегистрирует ли кадастровая палата ОКС (жилой дом) в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Елена
16.10.2021, 11:25

Возможности и риски перехода на льготную пенсию по черноболю для жителей Ульяновской области

Я проживаю в Ульяновской обоасти, Карсунский район, с.Урено-Карлинское. В апреле 1986 г.произошла Черноболькая авария, наш район считается местностью с льготным социально-экономическим статусом, мне 15.10.21 исполнилось 52 года и я должна уйти на пенсию по данной льготе, вчера 15.10.21 была в ПФ и мне сообщили, что данная пенсия будет назначена в размере 11 550 р, на данный момент я уже не пенсии по выслуге, как педагог 32 года стажа, пенсия моя сейчас составляет 7 895 р, если бы я сейчас ушла на пенсию, то данная пенсия составляла бы 10 550. Я спросила, когда будет индексация пенсии по "черноболю" , мне ответили только в апреле, а как работающему пенсионеру уже не будет. Каждый год мне идет прибавка к пенсии по баллам 215, т.к моя зарплата 5-7 лет колеблится от 29000-35000 тыс. Стоит ли мне переходить на льготную пенсию по "черноболю" или ждать, когда уйду полностью на пенсию будет перерасчет пенсии?
Читать ответы (1)