Нужно ли межевание зем участка и внесение изменений в егрн, если ранее при покупке участка границы участка определены в кадастровом плане?
Второй собственник хочет что бы я подписала акт согласования и подать вместе заявление на внесение изменений сведения ЕГРН о границах и площади.
Добрый день!
Если при покупке земельного участка границы этого участка были определены в кадастровом плане и не было изменений на территории участка, то межевание земельного участка и внесение изменений в ЕГРН не требуется.
Это основано на статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и статье 67 Гражданского кодекса РФ, которые устанавливают, что границы земельного участка определяются кадастровым инженером по запросу правообладателя или в случаях, предусмотренных законодательством. Если границы участка были определены кадастровым инженером, то они считаются установленными органом государственной власти, и никаких дополнительных процедур не требуется, если не было изменений на территории участка.
Однако, в случае если на территории участка были сделаны изменения, такие как строительство зданий, сооружений, заборов или иных объектов, то для установления новых границ земельного участка потребуется провести межевание и внести соответствующие изменения в ЕГРН.
Спросить
Здравствуйте.
Если у Вас указаны границы как "условные", то межевание нужно.
Может Ваши границы не внесены в кадастр? Обычно, если границы установлены в соответствии с законом, то соседям не нужно согласовывать границы своего участка с Вами.
Спросить
