Имеет ли право УК требовать задолженность за коммунальные услуги за прошлые годы и какой срок исковой давности в данном случае?

Можно применить, для этого нужно написать Возражение на основе норм ГК.

Добрый день!

В соответствии со статьей 196 ГК РФ, исковое требование о возмещении расходов на коммунальные услуги подлежит предъявлению в течение трех лет со дня оплаты таких расходов. Однако, если плательщик не оплачивал коммунальные услуги, то исковое требование подлежит предъявлению в течение трех лет со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В Вашем случае, если задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 01.05.2018 по 15.05.2019 года не была оплачена, то УК может предъявить исковое требование в течение трех лет со дня, когда УК узнала или должна была узнать о нарушении своего права на получение оплаты коммунальных услуг.

Но если задолженность была оплачена в течение указанного трехлетнего срока, то УК не может требовать ее повторной оплаты.

Надеюсь, это ответ поможет Вам!

Дмитрий Вячеславович, здравствуйте!

Для того чтобы применить срок исковой давности (3 года) об этом необходимо заявить в суде.

Что будет происходить далее.

1. УК подаст заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

Следите за почтой, так как судебный приказ необходимо будет отменить в течение 10 дней после его получения.

Чтобы отменить судебный приказ, направляйте мировому судье возражение на судебный приказ (достаточно просто указать, что не согласны с суммой долга).

Основание для отмены судебного приказа: статья 128, 129 ГПК РФ.

2. Далее, когда УК подаст исковое заявление в суд о взыскании задолженности, Вам необходимо будет составить возражение на исковое заявление. В нем просить суд о применении срока исковой давности по ст. 196 ГК РФ (3 года).

О том как работает статья 196 ГК РФ о сроке исковой давности.

Статья 199 ГК РФ п. 2

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения

Таким образом, чтобы применить ст. 196 ГК РФ, именно Вам надо заявить об этом в суде.

Удачи Вам!

Суд применяет срок исковой давности по заявлению сторон при судебном разбирательстве сторон по иску, а долг с вас взыщут по судебному приказу и его нужно будет отменять.

Если иск подадут на 01.06.2023, то СИД по ежемесячным платежам будет применён по ходатайству до 01.06.2020 и значит, что с ответчика суд ничего не взыщет.

Снимайте с регистрации бывшую, если нет у неё доли и живите сами в квартире раз она отказывается платить за ЖКУ которые потребляла и потребляет.

Если доля имеется, то с неё должны взыскать долг соразмерно её доли, а с вас соразмерно вашей доли.