Есть квартира купленная на материнский капитал. Могу ли я её продать и купить дом который намного больше квартиры?

С согласия органы опеки - можете.

Можете с разрешения органа опеки.

Добрый день!

Согласно законодательству РФ, квартира, приобретенная на материнский капитал, не может быть продана в течение пяти лет со дня ее получения. Если же продажа производится после истечения указанного срока, то средства, полученные от продажи, могут быть использованы на любые цели.

Однако, если вы собираетесь купить дом, который значительно превышает стоимость квартиры, то наличие материнского капитала в этом случае может не помочь, так как размер материнского капитала недостаточен для покрытия стоимости дома. В этом случае может потребоваться дополнительное финансирование.

В целом, для более точного ответа на ваш вопрос необходимо узнать более подробную информацию о вашей ситуации, включая срок получения материнского капитала, цену квартиры и стоимость дома, который вы собираетесь купить.

Здравствуйте, можете.

Недвижимость, приобретённую на материнский сертификат, продавать можно. Но есть нюансы, которые предстоит разрешить при регистрации купли-продажи жилья. Так, родители обязаны предоставить часть квартиры детям. За исполнением этого условия следят органы опеки. Они должны дать предварительное согласие на сделку с участием несовершеннолетних.

Продать жильё с маткапиталом можно, если:

получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних

квартира переоформлена в общую собственность по долям

условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше

есть регистрация жилья в Росреестре

Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей.

Добрый день

Так как в квартире есть доли несовершеннолетних собственников, то совершение сделки купли-продажи только с разрешения органов опеки, им вы и представите сведения о новой предполагаемой покупке.