Как выселить аморальную соседку с ребенком - обращение в суд и использование доказательств.

Добрый день! Для начала, хотелось бы отметить, что ситуация, в которой вы находитесь, действительно сложная и требует юридического вмешательства.

В отношении съемщицы, которая нарушает порядок, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды недвижимости. Для этого вам необходимо собрать четкие и полные доказательства того, что съемщица действительно нарушает договор и создает вам неудобства, такие как шум и нарушение покоя. В качестве доказательств могут использоваться записи с аудио и видео, свидетельские показания, различные справки и документы, которые подтверждают зафиксированные факты. Существует также возможность обратиться к судебному приставу с заявлением о проведении экспертизы по установлению нарушения правил пользования жилплощадью. Если экспертиза подтвердит наличие нарушений, то это может послужить дополнительным доказательством для суда.

Однако, стоит учитывать, что наличие регистрации по другому адресу не является препятствием для выселения съемщика с его реального места проживания, если это место не является его собственностью. В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право расторгнуть договор аренды недвижимости, если арендатор не соблюдает договорные обязательства или нарушает правила пользования имуществом.

Также следует учитывать, что перед подачей иска в суд необходимо выполнить процедуру предъявления требований. Это означает, что вы должны обратиться к собственнику жилья (арендодателю) с просьбой о расторжении договора аренды, а в случае отказа - направить заявление о расторжении договора и судебный иск самой съемщице.

Таким образом, для решения вашей проблемы можно попробовать следующие действия:

1. Собрать все возможные доказательства нарушения договора аренды съемщиком - записи, свидетельские показания, справки, документы и т.д.

2. Обратиться к собственнику жилья (арендодателю) с просьбой о расторжении договора.

3. В случае отказа арендодателя - направить заявление на расторжение договора аренды и судебный иск самой съемщице.

Нормативные основы, на которых основаны указанные действия, включают Гражданский кодекс РФ, уголовный и административный Кодексы, Закон РФ "О защите прав потребителей" и др.