Могут ли при банкротстве меня заставить продать долю в унаследованной квартире (единственное жильё)?
Могут ли через суд заставить продать долю в квартире? Произошло фактическое принятие наследства. У покойного были кредиты. В наследство достаётся доля в квартире. У меня имущества нет, только прописка и проживание в другой квартире по соц найму. То есть унаследованная доля в квартире будет считатся единственным жильём. Кредиторы умершего отца требуют возврата долга. Денег у меня нет, хочу пройти банкротство. Могут ли при банкротстве меня заставить продать долю в унаследованной квартире (единственное жильё)? Сами они не могут забрать единственное жилье, но потребовать, что бы я продала свою долю и расплатилась с кредиторами самостоятельно? Мне, как и второй наследнице (у неё тоже доля в квартире и часть долгов покойного) эта доля не нужна, её не жалко. Но я не хочу сама лично её продавать, заниматься этим. Если бы её кредиторы и суд сами бы забрали, было бы лучше.
Взыщут с вас долг в размере стоимости доли квартиры и не более. У оверительницы взыскали например 84 000,00 руб., просили 136 000,00 руб., так что не волнуйтесь. Годами приставы не могут долги взыскать.
Зачем вам банкротство, если вы в будущем можете внесудебно обанкротится бесплатно через МФЦ, почитайте.
Долю вас не смогут щзаставить продать. В муниципалке не сниматься с регистрации, т.к. потеряете право на приватизацию.
Спросить
Здравствуйте
Заставить продать долю вас не могут.
Обанкротьте умершего отца и спишите его долги.
Квартиру продаст финансовый управляющий. Вам этим заниматься не придется.
Спросить
Ув.юристы. Помогите, пожалуйста, живу с бывшей женой в одной квартире, которая принадлежит нам в одинаковых долях по 1/2. Бывшая мечтает завладеть всей квартирой, а меня пинком на улицу. Составила мировое соглашение, по которому я фактически должен продать ей за 200000 наличными свою долю в 2-х комн. Квартире. Т.к.живем в одной квартире бывшая, когда я был пьян, возможно вложила мне в руку ручку и ввывела мои Ф,И,О, под мировым соглашением. Видно, что писал неадекватный человек. Далее понесла его в суд, на повестке и в получении копии искового заявления расписалась за меня, на суде я не присутствовал, и это бредовое мировое соглашение судья утвердил. Я случайно узнав, о том, что суд прошел, взял определение судаи успел подать частную жалобуоб отамене определения суда. Скажите, если определение не отменят, могут ли меня обязать всетаки продать свое единственное жилье? Считается ли то что я был пьян смягчающим обстоятельством? Спасибо.
Доказывайте, что это не ваша подпись, доказывайте, что вы не были в суде.
В аплеляции конечно можно пробовать просить отменить по этим основаниям, но вряд ли это будет возможно, к сожалению.
Напишите заявление в полицию. Но если окажется, что вы были пьяны и все-таки явились в суд, все подписали, но прсото не помните этого, то все останется в силе
Спросить
Как вариант, можно попробовать признать мировое соглашение недействительным, так как оно существенно ухудшает условия для одной из сторон.
Спросить
Пишите заявление в полицию на свою бывшую и добивайтесь возбуждения уголовного дела по ст.159ч.3.
СпроситьНужно ли после процедуры банкротства выплачивать банкам долг. И смогу ли после банкротства продать единственное жилье если возникнет необходимость.
Долг выплачивать будет не нужно, так как в этом и заключается смысл банкротства. ДОм также сможете продать без проблем.
СпроситьВопрос - если проиграю дело о банкротсве. Единственое жилье не отберут,,?
Здравствуйте.
Если признают банкротом, на единственное жилье не обратят взыскание, если оно не в залоге.
Спросить
Распространяется ли закон о банкротстве фл на ипотеку? Если это единственное жилье, подлежит ли оно продаже? Если нет, кто компенсирует потери банку кредитору?
Здравствуйте! При банкротстве долги не списываются, а выдается рассрочка, т.е. потери компенсируете вы. Банк имеет право забрать квартиру в судебном порядке, т.к. это залоговое имущество
Спросить
Коллега пошутила.
В случае банкротства ипотечное жилье будет реализовано с торгов даже ели оно единственное
80% от суммы реализации при этом получит банк, являющийся кредитором по ипотечной квартире.
Оставшаяся сумма долга "спишется".
СпроситьФизическое лицо. В собственности только 1/3 квартиры. Её заберут, при заявлении о банкрртстве? Единственное жилье.
Любовь, добрый день!
Нет. Если единственное жилье, то оно не может быть продано с торгов в рамках банкротства.
Всего доброго,
Спросить
При признании судом гражданина банкротом все его имущество, за исключением единственного жилого помещения, земельных участков, предметов обычной домашней обстановки и т.д. (см. ст. 446 ГПК РФ), подлежит продаже для расчета с кредиторами. Суд вправе ограничить выезд банкрота за пределы страны на время банкротства. Суд выносит определение об условиях, в том числе о начальной цене продажи имущества включенного в конкурсную массу. От имени банкрота сделки с имуществом, входящим в конкурсную массу, совершает управляющий.
По итогам расчетов с кредиторами после реализации имущества, суд выносит определение о завершении реализации имущества, после которого гражданин освобождается от любых обязательств кредиторов, в том числе и не заявленных в процессе банкротства.
Спросить
Здравствуйте! Если арест наложен на регистрационные действия то продать у Вас не получится. Арест нужно снимать.
СпроситьДолжник по алиментам злостный неплательщик. Сыну уже 20 лет, ип начато в 2001 году. Долг 846 000. В 2017 году должник вступил в наследство, но это единственное его жилье. Можно ли взыскать с должника, в счет алиментов долю в квартире или реализовать ее на торгах. Если нет то что можно предпринять, для взыскания задолжности?
Добрый день.
Если у должника жилье является единственным, то наложить арест, реализовать на торгах, взыскать долю в счет алиментов не получится. Должник может только сам изъявить желание оформить долю на сына в счет погашения всех задолженностей, путем составления нотариальной сделки.
Спросить
Здравствуйте! К сожалению, нельзя.
В законе четко указано, что на части единственного жилья также нельзя наложить взыскание.
Согласно ст. 446 ГК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Напишите заявление приставу-исполнителю, который ведет Ваше исполнительное производство, на розыск имущества должника-ответчика, наверняка его сто лет уже не производили. Напишите заявление приставу на возбуждение уголовного дела в отношении бывшего супруга по ст. 157 УК РФ.
СпроситьКак заставить продать долю, бывшего мужа, живу уже с други но у него пол квартиры нашей, не дает нам жить и разбирался сним мой новый гражданский муж и уговаривала не помогает, у него есть своя квартира но нам житья не дает и цену такую диктует за пол квартиры что я не потяну.
Здравствуйте.К сожалению, заставить бывшего муж продать долю нельзя. Можно продать свою долю третьему лицу, предварительно уведомив бывшего мужа.
Спросить
А как Вы можете заставить, вот именно.... это его доля. "Он Вам цену диктует Вы не потянте", он имеет право вообще, после Вашего отказа, третьим лицам продать свою долю. Пытайтесь договариваться.......
СпроситьНужно послать письмо с предложением выкупить ему Вашу долю и установить цену приемлемую для вас, если он отказывается то вы можете продать третьим лицам за цену не меньше той которую вы ему предложили. Желательно письмо у нотариуса оформить. Он знает как.
Спросить
Нет, заставить продать никто не вправе. И 1/4 нельзя признать незначительной.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.
Спросить
Взыскание на единственное жилье обращено быть не может ни при каких обстоятельствах.
СпроситьМне по праву наследования принадлежит 1/2 доля однокомнатной квартиры. Я хочу ее продать. Другой собственник отказался покупать мою долю, он сделал ремонт в квартире, даже не уведомив меня. Других покупателей я найти не могу. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает, доступа туда я не имею, т.к. не имею ключей. Что мне делать в этой ситуации?
Если Вы хотите продать свою долю, то выход только один - ищите покупателя. Принудить второго сособственника выкупить у Вас Вашу долю никто не вправе.
СпроситьУнаследую долю квартиры в которой проживаю и дачу но вместе с этим унаследую долги, могут ли забрать у меня квартиру?
Если кроме этой квартиры у вас другого жилья нет, то не заберут. Ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Вы в любом случае унаследуете долгов не больше, чем стоимость наследуемого имущества. О том, что могут забрать квартиру, можете не переживать. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Поэтому если дача не пригодна для проживания вопрос о квартире не стоит.
СпроситьНам с братом досталась в наследство квартира. Я хочу продать свою долю. Тк брат является правопреемником. Сначала предложить ему. вопрос=сколько раз писать письмо с уведомлением и кому еще кроме его.
Спасибо.
Только брату, один раз, если не будет меняться стоимость в меньшую сторону. Если же вы снизите цену, тогда вновь нужно писать уведомление.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Юрьевна! Если всего два сособственника - Вы и брат, тогда уведомление для соблюдения требований о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ) Вы должны направить только второму сособственнику, т.е. брату. Уведомление пишется один раз (если не будете менять цену). По истечении месяца, если брат не согласится или не ответит, можете продавать свою долю посторонним лицам.
Спросить
Добрый день, только вашему брату один раз при условии, что цена не изменяется, иным лицам ничего отправлять не нужно.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, единственное жилье в силу ст. 446 ГПК РФ не реализуют и не заберут.
Спросить
Александра, добрый день. Нет на единственное жилье взыскание не обращают. Удачи!
Спросить
Здравствуйте, Александра. Нет, жилье не реализуют. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом в личных сообщениях или по телефону.
СпроситьДобрый вечер
Нет, не сможете вы ничего продать пока приставы не снимут арест, запрещающий производить какие-либо регистрационные действия с жильем
Даже если Вы заключите Договор купли - продажи, в Росреестре Вам его просто не зарегистрируют.
Спросить
Если арест наложен на единственное жилье продать его вы не сможете поскольку стоит запрет на регистрацию сделок с данным жильем. В начале нужно погасить долг.
Спросить
Здравствуйте.
Пока арест не будет снят, вы не сможете распоряжаться своим имуществом.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте.
Разумеется можно, однако это в том случае, если судебный пристав не наложил запрет на регистрационные действия.
То есть пустить единственное жилье на реализацию нельзя, но арест наложить на него можно в силу закона.
Узнать об этом можно либо обратившись к приставу либо же в Росреестре, сделва платный запрос.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве"
Спросить
Здравствуйте, арест на единственное жилье могут наложить приставы. Но продать единственное жилье приставы не имеют права если это не ипотека.
Спросить
Здравствуйте.
Если у Вас наложен арест либо запрет на совершение регистрационных действий, в отношении объекта недвижимости, то продать его Вы не сможете.
Спросить
Здравствуйте! Если это не ипотека, то единственное жилье никто не продаст. Арест имеют право наложить и снимут только тогда, когда будет уплачен долг.
Спросить
Здравствуйте. Арест наложен для того, чтобы вы никак его ни реализовали. Сами приставы не могут продать ваше единственное жилье (если не ипотека).
СпроситьНам с братом досталась по наследству 1-комн. Квартира. Суд определил каждому по 1/2 доли, но он с этим не согласен. Чинит препятствия всякие. Как лучше продать свою долю законно-через суд или через нотариуса? Спасибо.
Здравствуйте. Письменно уведомите брата о намерении продать свою долю в квартире и так же письменно сделайте ему предложение о выкупе доли (он является вторым собственником и это необходимо). Предложение должно быть на общих условиях и за цену, за которую вы реально собираетесь ее продать. В случае отказа продавайте.
Спросить
Добрый день!
Через суд имущество не продается. Попытайтесь договориться о совместной продаже чтобы каждый забрал положенную ему по закону долю денег. Если он не согласится предложите ему выкупить Вашу долю в рамках имеющегося у него преимущественного права покупки данной доли. Если покупать не согласится продавайте Вашу долю какому-либо другому лицу. Риелторы в помощь.
Спросить
Я все это знаю, понимаю, не понимаю одного-как осуществить все это на практике-ключей у меня нет, он говорит что живет там, хотя я знаю что это не так, и как риэлторы будут ее продавать.
СпроситьПредложите ему дать Вам ключи от квартиры, чтобы сделать их дубликаты и иметь в нее доступ, добровольно. Если он станет отказывать скажите что будете обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании (определении порядка пользования) данным жильем. Напомните ему о том, что все судебные расходы взыщите с него (в т.ч. на оплату услуг юриста и др.).
СпроситьЕсли у Вас нет доступа в квартиру, то иск об устранении препятствий в пользовании.
Продавать согласно ст.250 ГК РФ, выполнив требования закона.
Но в реальности никто же долю 1\2 не купит в однушке.
Спросить
