СНТ находится в зоне Ф 3-200 возможно ли узаконить дом 8,5 х 8,5 м кв + 4 х 8,5 пристроена баня с беседкой дом с мансардой
СНТ находится в зоне Ф 3-200 возможно ли узаконить дом 8,5 х 8,5 м кв + 4 х 8,5 пристроена баня с беседкой дом с мансардой
Добрый вечер! Да,при условии если соблюдены параметры разрешенного строительства, установленные в том числе департаментом лесного хозяйства. О нормах, предъявляемых в отношении вашего участка, необходимо узнавать в территориальном отделе лесного хозяйства.
Спросить
Здравствуйте. Дачу, частный дом, квартиру или даже комнату самозанятый может сдавать в аренду. А вот отдельно земельный участок, ферму, гараж, баню — нельзя, так как это относится к нежилым помещениям. На основании закона № 422-ФЗ объектом обложения НПД не признаются доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество.
Спросить
Если приватизирован дачный участок уже, нужно ли приватизировать постройки на нем, дом, баня, беседка и тд?
Нам с мужем предстоит разделить общее имущество – участок (10 соток) в Московской области с разрешением на индивидуальное жилищное строительство. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство было реализовано, и на участке были построены жилой дом, баня, беседка. Дом не зарегистрирован. При разделе данного участка будет подлежать разделу только участок или участок со всеми объектами жилищного строительства (дом, баня, беседка)? Если мне присудят долю участка и недвижимого имущества, находящегося на участке, как я смогу реализовать свои права собственности на участок и строения? Могу ли я заложить свою долю, продать, сдать в аренду, физически выделить 5 соток, перегородив участок забором, и пользоваться им сама?
Вам следует делить участок и постройки в долях. Можно потом долю выделить в натуре. ТОглда возмездная передача без уведомления по ст.250 ГК РФ, как при долевой собственности.
СпроситьХочу купить земельный участок (в собственности), а стоящий на нем дом - нет. Причём к дому пристроена баня, строения под одной крышей и общей стеной, можно ли будет его легализовать?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
СпроситьТакой. Участок ИЖС, стоит баня и к ней пристроен дом, туалет на улице деревянный, скважина есть, адрес присвоен, потолки высотой 2 метра. Можно ли дом оформить как жилой и прописаться? Зиму я тут уже прожил.
В данном случае необходимо руководствоваться сводом правил "СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*"
Уточните, у Вас с соседями смежные участки или есть какое-то расстояние между Вашими участками? Забор этот стоит на границе участка?
Относительно того, как замеряется расстояние, то в правилах указано, что
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены.
Относительно расположения трубы бани, в правилах ограничений нет. Есть оговорка относительно ската крыши
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Однако, баня находится на расстоянии 1.5 метров от забора, поэтому скат крыши может быть любой.
Относительно расположения беседки и бытовки, то правила говорят, что
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
других построек — 1 м;
Поэтому, нужно уточнить, где начинается граница соседского участка. Если от забора, то тогда будет несоответствие СниП.
Спросить
если никому не мешает, никаких последствий для вас. При продаже участка придется узаконить постройку.
Спросить
Здравствуйте, такие нормативы:
санитарные сооружения должны размещаться не менее чем два с половиной – три с половиной метра от края участка;
расстояние от бани до забора соседнего участка выдерживается не менее трех метров – это предотвратит попадание сточных вод в открытый грунт.
Если имеется канализация то допустимо 1 м до соседнего участка.
Расстояние до дома не менее 8 м.
СпроситьПланируем построить жилой дом на дачном участке, по дачной амнистии,
И вопрос по налогам, есть ли налог на фундаментный забор, и отдельно стоящие баня, беседка,
Или лучше их сделать все под 1 крышей?
Налогового Кодекса РФ заменила ранее действующий Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-I. Поправки в первую очередь коснулись объектов налогообложения. В соответствии со статьей 400, физическое лицо, имеющее право на имущество, обязано оплатить налог.
Ранее в список налогообложения попадал:
Жилой дом.
Квартира.
Комната в коммунальной квартире.
Гараж.
Теперь к этому списку, согласно статье 401, добавляется:
Машино-место.
Несколько зданий, которые объединены технологическии физически в документе, определяющим ваше право собственности (ст.133.1 Гражданского Кодекса РФ), то есть Единый недвижимый комплекс.
Недострой.
Если у Вас остались какие-либо вопросы или требуется помощь обращайтесь.
Спросить
Добрый день!
Пишите жалобу в Жилищную инспекцию и Прокуратуру.
В соответствии со СНиП 30-02-97* (в ред. Изменения № 1, принятого Постановлением Госстроя РФ от 12.03.2001 № 17):Спросить6.8*. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства — 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Застройка участка осуществляется на основании уведомления, предусмотренного ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ. Если Вас интерисуют противопожарные требования, то все зависит от строительного материала постройки и соседних строений. Вы можете получить консультацию в противопожарной службе по месту Вашего жительства.
СпроситьПестричинский район, село Званка в Татарстане, продается земельный участок-размежеванный с коммуникациями-газом и светом. Но арендованный на 49 лет! Могу ли я после завершения строительства дома узаконить дом и землю, и получить регистрацию?
Продать арендованный участок - прерогатива собственника - ст. 209 ГК а не арендатора. обратитесь в администрацию
СпроситьТак называемая продажа- ничто иное, как переуступка. Оформить в собственность не сложно при наличии капитального сооружения. В обязательном порядке строительство сошла суйте с администрацией района и главным архитектором (получите разрешение на строительство). Успехов Вам ! Да, и стоит поторговаться, поскольку земля не в собственности. Процентов на 25% снижайте смело. Успехов Вам !
СпроситьВопрос заключаться в то том что возможно ли купить дом-баню в СНТ на материнский капитал? Несколько слов из объявления: Продaм дом-бaню, 2010 г. поcтpойки, общей площaдью 48 м 2, на лучшeм участкe в дaннoй локaции СНT, пpигoдную дoя кpуглогодичного проживания. Парнaя, инжeнepкa, печь и сaнтехника - полностью пeрeдeланы в 2015 г. Основной дом, после пожара - зарегистрированный с кадастровым номером, общей площадью 120 м 2
Конструктив (стены, фундамент и отмотка и крыльцо) под восстановление - видимых трещин нет!
Так же есть капитальный хозблок, с монолитной плитой и стенами из цементблоков, размером 3*2 м. На участке есть все коммуникации:
Электричество 15 кВт, 3 фазы с прямым договорим от Тверьэнерго, с 2 х тарифным счетчиком, расположенном на участке - расчёт на прямую по л/с.
Артезианская скважина, глубиной 50 м, с бетонным кессоном, скважиным насосом grundfоs и узлом водоразбора с блоком автоматики на 2 строения (дом/баня).
Переливной септик из бетонных колец.
Газ от баллона - введён в дом.
На участке проведено межевание, 2 года назад - все Документы на строения и землю, последнего образца и находятся в реестре!
В собственности более 10 лет!
Можно купить дом в снт с использованием средств маткапитала при условии, если дом имеет статус жилого, а участок расположен в границах населённого пункта.
Спросить
СНТ это не населённый пункт? Статус жилово это зарегистрированный где то? Как подтверждающий документ должен быть что дом имеет статус "жилой"?
Спросить
Возьмите выписку из регцентра, там есть все интересующие вас ответы относительно строения и населённого пункта.
СпроситьСвидетельство о собственности на дачный участок на котором стоит постройка есть.
Уважаемая Ольга
здесь может быть множество вариантов, все зависит от вашего свидетельства на участок, поэтому вы можете подъехать к нам в офис на консультацию со свидетельством и после его изучения наши специалисты подскажут вам наиболее удобный вариант в Вашем случае.
С уважением
Дмитрий Юрьевич
генеральный директор ЮК "Профит-Лоэрс"
8-903-182-08-52, 988-27-12
СпроситьБолее 15 лет владею дачным участком, по договору купли-продажи. Решил приватизировать землю, но получил запрет от администрации, т.к. участок находится в собственности. Что мне делать? За эти годы построил баню, беседку, теплицу, облагородил домик и сам участок.
А каким образом этот участок был оформлен?
У Вас этот ответ в письменном виде?
Договор был зарегистрирован?
Тут масса вопросов есть, без которых однозначно Вам ответить невозможно.
Спросить
Дачный участок покупал по договору купли-продажи у простого дачника (как и я), председатель завёл членскую книжку, заплатил взнос и пользуюсь до сих пор. Он же мне выдал для приватизации выписку из протокола, дающую разрешение на приватизацию. Плюс схема расположения земельного участка на кадастровом плане, указывает, что у участка нет кадастрового номера, тобишь не приватизирован.
Спросить
В таком случае надо разбираться с вашими документами. Возможно имеет место ошибка при межевании.
Спросить
Без судебного решения не обойтись. Причем, сначала надо определить статус земли, потом определить собственника и произвести межевание. Все сделки с землей действительный, если зарегистрированы в ЕГРН (ЕГРП). Буквально, Вы купили не землю, а право ею пользоваться в составе СНТ.
СпроситьУ нас двухквартирный дом с родственниками. Участок маленький и не позволяет много надворных построек. У них к дому пристроена небольшая котельная, а к ней они хотят вплотную пристроить баню. Можно ли этому как-то помешать? Опасаюсь пожара...
Здравствуйте! Не менее 8 метров, если дом деревянный. Если земля частная, то в суд с исковым заявлением, если муниципальная земля-в администрацию.
Спросить
