Возможно ли вылелить долю в недостроенном доме по жилое помещение
В наследство достался достался дом. Там 4 собственника 1.3 часть несовершеннолетнего ребенка 1.3 матери ребенка 1.3 бабушки и половина брата. Они хотят выделить свои доли и продать
Долии уже выделены, можно ссоблюдением требований 250 статьи гражданская кодекса продавать, если речь идёт о выделе в натуре доли, то для выделения доли в натуре нужно заключение о технической возможность такого выдела.
Спросить
Доли и так уже выделены. Собственность - долевая. А в натуре доли выделить не всегда можно, и не нужно для продажи долей. Они вправе продать свои доли, предварительно предложив выкуп другим собственникам, - ст. 250 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Если в наследство достался дом, который имеет несколько собственников, то каждый из них имеет право на долю в этом доме. В данном случае, у наследства есть четыре собственника: несовершеннолетний ребенок, мать ребенка, бабушка и брат.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право на свою долю в общей собственности. Это означает, что каждый из собственников имеет право на определенную часть дома.
Если собственники хотят выделить свои доли и продать их, то они могут обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел имущества может быть произведен путем соглашения между собственниками или по решению суда.
Таким образом, чтобы выделить свои доли и продать их, собственники должны сначала договориться между собой или обратиться в суд для раздела имущества.
СпроситьЕсть доля в 4 х комнатной квартире 3/8 у сына. Там проживают другие члены семьи не собственники. Оплачиваю я мать сына 14 лет. меня это не устраивает. Могу ли я вылелить долю сына и закрыть комнату сына чтоб никто не пользовался? Куда обращаться?
Здравствуйте, долю в натуре выделить, скорее всего не получится. Чтобы платить только за себя лучше выделить отдельный лицевой счет.
Спросить
Если есть техническая возможность (изолированная комната) - можете. Надо смотреть техпаспорт на квартиру, как расположены комнаты, какая у них площадь.
Спросить
Дом для проживания вполне пригоден, но не принят пока госкомиссией.
Формально - нет. Регистрация может быть только в жилом доме, самого же дома без госрегистрации как объекта не существует.
Спросить
Добрый день
Не будучи строителем, лично мне представляется, что завершенный на 87 % объект, не представляется возможным ввести в эксплуатацию, - получить акт ввода в эксплуатацию.
Спросить
Обратитесь в местный орган архитектуры администрации для завершения строительства, реконструкции. В частном домовладении разрешение не требуется, уведомительный характер (градплан и т.д.). В многоэтажке это обязанность застройщика. В любом случае (можно через МФЦ) это муниципальная услуга. В случае отказа-техзаключение, свежую выписку из ЕГРН и в суд за признанием права собственности.
СпроситьЧерез месяц стукнет 3 года как я владею на основании свидетельства долей в многоквартирном жилом недостроенном доме. Сейчас нам начнут передавать квартиры. То есть надо получать новое свидетельство, но квартиру хочу продать При переоформлении на квартиру с доли потеряю ли я право на налоговые льготы (ничего не платится после продажи иного имущества которое в собственности фл более 3 лет) или получение свидетельства на квартиру приведет к новому отсчету времени пользования (более 5 лет) но уже квартирой.
Финансовый управляющий мне сегодня объявил, что моя доля в незавершенном многоквартирном доме будет выставлена на торги в процессе банкротства. По существу он мне пояснил, что жильем единственным жильем признается пригодное для этого площадь. А это недострой и поэтому пригодным для жилья не является и в связи с этим будет выставляться на торги.
Спросить
, как недостроенный и имеет почтовый адрес?
С уважением. Игорь.
Игорь! Это возможно только после принятия дома в эксплуатацию, составления об этом акта и получения так называемого милицейского/почтового/ адреса
СпроситьМогу ли я зарегистрироваться в недостроенном жилом доме. В свидетельстве о праве собственности, полученном в марте 2012 года указано 12 % готовности. В дом переехал летом 2013 года и потихоньку достраиваю. Фактически дом почти готов, но срочно нужна прописка.
Регистрация осуществляется в жилых домах, помещениях.
Если строительство жилого дома не завершено, отсутствует акт приемки законченного строительством объекта, содержащий сведения о признании дома пригодным для постоянного проживания граждан и отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, или отсутствуют другие доказательства, подтверждающие пригодность дома для постоянного проживания, требования граждан об оспаривании действий органов государственной власти по отказу в регистрации по месту жительства не подлежат удовлетворению.
Спросить
Суд вынес решение
По суду получила свидетельство о праве собственности на незавершенное строительством нежилое помещение (паркинг) в недостроенном доме обанкроченного застройщика. Есть необходимость ознакомить арбитражный суд, участников процесса об этом праве, если свидетельство получено после начала конкурсного производства, или по закону я и так имею право не попасть в конкурсную массу?
Зная в какой стране мы живем, никогда нельзя рассчитывать на безоговорочное соблюдение своих прав.
Для исключения возможных проблем, уведомите конкурсного управляющего о состоявшемся решении. Хотя, он и так должен был знать об этом решении. Ведь в Вашем деле он участвовал? Арбитражный суд уведомлять нет необходимости.
Всего доброго.
Спросить
Уважаемая Елена, г.Самара!
Во-первых, если данный недостроенный паркинг, перешедший к вам в собственность был включён в конкурсную массу, то вам необходимо письменно Заявлением на имя конкурсного управляющего и в Арбитражный суд, предложить внесудебным порядком исключить из конкурсной массы данный объект.
Во-вторых, если данный недостроенный паркинг, перешедший к вам в собственность НЕ будет исключён из конкурсной массы, то вам необходимо будет обратиться в Арбитражный суд с исковым заявлением "Об исключении данного недостроенного паркинга, перешедшего к вам в собственность из конкурсной массы".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.09.2011г
19:15 моск. вр.
Спросить
Подал иск о признании права собственности на долю в недостроенном доме на основании договора о долевом участии. Судья полагает, что закон о защите прав потребителей не распространяется на такие требования и оплате подлежит госпошлина по делу полностью то есть из расчета полной стоимости этой доли. Как вы полагаете?
Ответчик здесь не причем.
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) (ред. от 04.03.2015) п.17. Требование лица, заключившего предварительный договор купли-продажи квартиры в объекте строительства с условием ее предварительной оплаты и исполнившего такое обязательство, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры подлежит удовлетворению.
На закон о долевом строительстве распространяются нормы ФЗ «О защите прав потребителей», споры по долевому участию не облагаются госпошлиной, а потому и Ваш спор не подлежит госпошлине.
Спросить
Моя зар. плата 10000 р мужа - 20000 р есть недостроенный дом с ипотечным кредитом в 300000 р. в какой сумме будут алименты на одного ребенка 6 лет? При условии, что я собираюсь претендовать на долю в недостроенном доме.
Добрый вечер!
Полагаю, что алименты с Вас могут быть взысканы в твердой денежной сумме или в размере 25 % от Ваших доходов (2500 рублей, если это весь Ваш доход).
Удачи Вам!
СпроситьНежилое помещение в многоквартирном доме, нежилое помещение построенно изночально строительной компанией 1 этаж, постоянно конфликты на почве того что машины жильцов мешают разгрузки и погрузки в помещение товара на какой закон можно сослаться чтобы жильци не занимали место перед входом в помещение!
До брака моим мужем был куплен дом, который был им же снесен и на этом месте мы возвели фундамент нового дома, находясь в гражданском браке. Затем мы зарегистрировали свои отношения и продолжали строить дом. Сейчас мы разводимся, строительство не завершено, дом возведен под крышу, вставлены стеклопакеты, внутренней отделки и комуникаций нет. Какая часть мне причитается от этого строительства? Все документы на дом и чеки на стройматериалы забрала свекровь.
Уважаемая Марина, г.Буй !
Часть дома(фундамент), возведённый в период сожительства принадлежит вашему мужу единолично и Разделу НЕ подлежит.
Часть Объекта незавершенного строительства жилого дома, построенная в период зарегистрированных брачных отношений, является совместно нажитым супружеским имуществом, подлежащим Разделу между супругами:
- по цене строительных материалов;
- стоимости выполненных строительных работ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.03.2013г
16:02 моск.
СпроситьСкажите пожалуйста жилое помещение находиться в социальном использованиях, но ордер на служебное жилое помещение, можно ли с этим ордером заключить договор социального найма.
Хотим купить дом, а свой дом купленный под материнский капитал продать, на территории, которую мы хотим купить два дома, один жилой, но ветхий, а второй, построенный каркасный большой дом без отделки, на большой дом есть, только проект, заверенный юристом, и по проекту, когда дом достроить нужно идти в бти его оформлять, можно ли в этом не достроенном доме выделить доли детям, перейдет ли он при покупки старого дома и участка в нашу собственность?
У несовершеннолетнего есть доля в квартире 1/5. при продаже могу лия предоставить равноценную долю в недостроенном доме который не сдан в эксплуатацию. Ребенок прописан и проживает в другой квартире. Деньги от продажи квартиры нужны на достройку дома.
Здравствуйте, Елена!
Скорее всего, органы опеки и попечительства не дадут Вам свое разрешение на сделку, поскольку доля будет принадлежать несовершеннолетнему в недостроенном доме, то есть в доме, где проживать невозможно и пользоваться своей долей без ввода дома в эксплуатацию также невозможно.
Спросить
