Какие риски оставлять в созаёмщиках по ипотеке бывшего мужа?

Он брал ипотеку добраа, поэтому при разводе это будет его долг, а не ваш.

Если вы вступите в наследство, то квартиру конфискуют и продадут в счет долгов.

Екатерина, вы имеете право на ту долю, которая оплачена в браке. В вашем случае есть смысл заключить соглашение о разделе имущества и требовать стоимость 1\2 доли, оплаченной в браке. В денежном эквиваленте. И отказаться от квартиры.

По сути у вас сейчас риск оказаться солидарным ответчиком по долгу (если возникнет) после расторжения брака. Лучше из созаемщиков уходить.

Екатерина, здравствуйте!

Для того, чтобы исключить Вас из кредитного договора, необходимо согласие банка, которое на практике Ваш бывший муж вряд ли получит.

Что же касается обращения взыскания на квартиру, то Вы можете потерять "в деньгах".

Так, Вы сейчас обладаете долей в праве собственности на квартиру (ее нужно будет, конечно, определить в судебном порядке), которая имеет определенную рыночную стоимости. Залоговое имущество (квартира) может быть продана по цене, не соответствующей ее рыночной стоимости.

Соответственно, если, напр., Ваша доля в квартире 1/2; квартира стоит 2 млн.;

сумма долга по кредитному договору - 1 млн., а реализована квартира будет за 1,5 млн., тогда Вы фактически потеряете 250 тыс. (1/2 от 500 тыс.).

Это не его собственность. Куплена в браке, а потому в силу ст.34 СК РФ это и Ваша собственность. При разделе Ваша доля 1\2.

Никакого права требовать 1\2 оплаченного в браке у Вас нет. И Ваше исключение из созаёмщиков не означает, что Вы потеряете право собственности.

Да и банку совершенно не интересно исключать Вас из созаёмщиков..

Очень огромные, что бы все описать не хватит страниц.

По закону, факт сожительства не порождает юридических последствий. Однако ведение общего хозяйства и совместные расходы (в том числе на ипотеку), по сути, практически идентичны семейным отношениям. Единственное «но»: все расходы каждой из сторон такого «брака» должны быть подтверждены документально.

При этом нужно иметь в виду, что Семейный кодекс РФ устанавливает правило, согласно которому совместная собственность супругов возникает только после официальной регистрации брака.

В ситуации с сожителями невозможно применить норму о разделе общего имущества супругов, к которому относилось бы жилье, приобретенное одним из них по договору ипотеки.

В случае, если при прекращении «гражданских» отношений не удается достичь согласия о добровольном разделе имущества, необходимо обратиться в суд с иском о признании права на долю в праве собственности. Но не факт, что суд встанет на вашу сторону.

Ничего не сделаете, к сожалению. Это право, а не обязанность банка.

Здравствуйте конечно же есть риск если не одобрит, То вам придется потом возвращать эти деньги в судебном порядке а это достаточно сложная процедура Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Здравствуйте, в такой ситуации в соглашении о задатке должно быть прописано, что в случае отказа в выдаче ипотечного кредита сумма задатка подлежит возврату.

Удачи вам и всего наилучшего

Вы сможете уточнить в военкомате.

А смысл он может воспользоваться статьей 40 законы 229

Пристав обязана отказать в приостановке ИП по которым алименты взыскиваются

Статья 101. Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание

1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:

21) денежные выплаты, осуществляемые военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации в связи с участием в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, выполнении задач за пределами территории Российской Федерации, не указанные в других пунктах настоящей части.

2. По алиментным обязательствам в отношении несовершеннолетних детей, а также по обязательствам о возмещении вреда в связи со смертью кормильца ограничения по обращению взыскания, установленные пунктами 1, 4 и 21 части 1 настоящей статьи, не применяются.

У вас есть договор, в нем и указаны последствия отказа от договора страхования, читайте.

Увеличение процентной ставки. Но возможно ли, расторжение договора кредитором и требования возврата всей суммы после того как будет расторгнут договор?

Добрый день. Можно обратиться в банк с просьбой перевести кредитный договор только на себя. Если кредитное учреждение не против, тогда это необходимо оформить через нотариуса.

Другой вариант: сразу идти в суд, доказывать, что муж не платит за квартиру. Он в свою очередь должен сообщить, что претензий не имеет. Тогда переоформление произойдет на основании решения суда. Выделять маткапитал в данном случае необязательно.

Экспертизу первое надо проити и в полицию или делом частного обвинения.

Здравствуйте.

Снимайте побои, получайте мед. заключение и обращайтесь с заявлением в полицию.

Этот вопрос решает только банк, напишите им заявление, его следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Добрый день!

Для получения имущественного налогового вычета необходимо представить в налоговую:

налоговую декларацию (заявление) и приложить документы:

- свидетельство о праве собственности;

- договор купли - продажи квартиры;

- договор ипотеки;

- документы подтверждающие оплату квартиры;

- выписка банка о начисленных процентах по кредиту и квитанции об оплате процентов.

Добрый день.

Если ваш брак зарегистрирован, то Квартира будет в вашей совместной с супругой собственности без выделения долей.

Приставы, конечно, могут наложить на квартиру запрещение. Но им это ничего не даст, поскольку квартира будет в залоге у банка. И это запрещение накладывается не для того, чтобы отобрать у вас квартиру, а чтобы как то стимулировать вас к выплате долга.

А если у супруги итак снимаю 50% з/п на погашение долга, то приставы вряд ли будут дополнительно выяснять про ваше имущество.

Кто мешает вашей жене признать себя банкротом?

Спасибо Евгения! А зарегистрировать право собственности после постройки дома получится?

Это право банка, а не обязанность. Без досудебного уведомления банк не сможет обратиться в суд.

Законодательно это не закреплено, однако, может быть прописано в кредитном договоре.

Здравствуйте!

Если в договоре указана такая обязанность, то обязаны, если нет, то нет.

Законодательством обязанность сообщать о просрочках не предусмотрена, однако, если кредитор будет подавать иск в суд, он обязан будет направить в адрес должника досудебную претензию.

Добрый день

Если у вас был ипотечный договор, то надо смотреть его условия.

13% можно вернуть если так же заключить договор по передаче денежных средств, либо соглашение.

Иногда со заемщика это супруг, при разводе через банк или суд эти вопросы решают.

Нужно знать всю вашу ситуацию вы не указали конкретно.

По ст 323 ГК РФ созаемщик несет солидарную ответственность

.

Так же можно отказаться от со заемщика надо написать заявление в банк.

Нет. Только если сам захочет подарить.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется при продаже квартиры. Собственник квартиры предоставляет документы для получения вычета в налоговую. Вы не собственник, созаемщик, права намналоговый вычет не имеете.

Вы не можете вернуть, только основной созаёмщик по договору об ипотеке.

Можете вернуть только свою сумму, которую вносили по договору.

За созаемщика нельзя получить такой вычет.

ФНС просто откажет.

- см. ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте, Раян!

Можно. Если они супруги.

А во всех остальных случаях - кто платит, тот и возвращает.

Не имеет значения, что они созаемщики.

Ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте, Раян! Смотря собственник ли он приобретенного жилья. Если да, то согласно п.4 ст.220 НК РФ он вправе применить налоговый вычет в размере 13% и получить возврат излишне уплаченного налога на доходы по декларации по форме 3-НФДЛ. Если же собственником он не является, то в этом ему будет отказано. Так что все зависит от того, собственник или просто созаемщик, т.к. одно не обязательно подразумевает другое.

Здравствуйте,Сергей.

Каждый банк, самостоятельно принимает такое решение, чаще всего оно основывается на Вашей благонадежнасти, кредитоспособности, и вашей кредитной истории.

Препятствий нет. Все зависит от кокретного банка, который будет рассматривать вашу заявку о кредите.

Здравствуйте! обратитесь в исламфинансбанк. там выслушают и помогут.

При выдачи кредитов банк вправе отказать Вам, при этом основание он не объясняет.

Здравствуйте, да, вы вправе обратиться в суд о взыскании части долга с заемщика в порядке регресса.

Здравствуйте. Нужно читать условия договора. Скорее всего взыскивать могут с вас.

Нужно понять, был ли раздел общего имущества или нет.

В целом, есть возможность с него взыскать сумму, нужно знать все обстоятельства. Но сначала, с Вас банк.

А в чем вопрос заключается? Как разделить квартиру?

Взыщут скорее всего с вас. А вы можете предьявить требования мужу.

Здравствуйте, Екатерина.Coзaeмщик – лицo, кoтopoe имeeт paвныe пpaвa и oбязaннocти c зaeмщикoм, в тoм чиcлe, нeceт coлидapнyю oтвeтcтвeннocть пepeд бaнкoм пo пoгaшeнию кpeдитa (cт. 323 ГK PФ). Бaнк имeeт пpaвo тpeбoвaть oт coзaeмщикa внeceния eжeмecячныx выплaт, ecли пoлyчaтeль ипoтeчныx cpeдcтв пepecтaл иx внocить.

При плохом исходе вы потеряете эту квартиру. А вот квартиру маму в которой у вас доля банк не тронет.

Ничего на Вас не перейдет. Вы УЖЕ обязаны платить по договору и этот долг равносилен и долгу у Вас, а потому переходить не чему, он уже есть - у Вас долг и у него.

Суд взыщет солидарно с Вас и с него сумму долга и квартира будет продана на торгах.

Единственное жильё в виде доли не имеют право продать за долги.

Раздела общего имущества не было.

У меня есть доля в маминой квартире, 1/2 может ли банк взыскать с этой доли если бывший муж не погасит долг за ипотеку и долг перейдет на меня?!

сделки с квартирой возможны только с разрешения банка

можете, но только с согласия кредитной организации (залогодержателя).

да, если созаемщик входит в число совладельцев и у него имеется свидетельство о праве собственности на долю из Росреестра ст. 220 НК РФ.