Хочу продать комнату в коммунальной квартире приватизированную, но соседка не дает не согласия на покупку не на отказ..

Наталья! Как таковой, отказ и не обязателен. Согласно ГК РФ для соблюдения права преимущественной покупки необходимо соблюсти следующее условие-

Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

[b][/b]

через нотариуса предложите ей выкупить вашу долю, укажите срок для ответа, если в указанный срок ответа не будет - можете продавать свою комнату

В этом случае, пошлите письмо с уведомлением о вручении, а лучше, под роспись, письмо-предупреждении о намерении продать с указанием о цене и предупреждении о том, что если ответа не поступит в течение 14 дней вы продадите третьему лицу. Этого достаточно. Только продать вы должны именно по цене указанной в письме. Если сумма вашей сделки будет ниже, сосед может оспорить эту сделку. Удачи.

Вам не нужно согласие, а нужно уведолмение и продажа через месяц, вам ошибочно кто-то указал 14 дней.

1. Идёте к нотариусу и оформляете предложение купить у вас комнату соседке (нотариус знает, как это оформляется).

2. Отсылаете (или нотариус отсылает) по почте это письмо С УВЕДОМЛЕНИЕМ о получении.

3. С момента, когда соседка распишется в получении вашего предложения, ждите истечения 30 дней, и продолжайте искать покупателя.

4. Если в течение этого месяца соседка не выразит намерения купить комнату (и не подтвердит это намерение внесением задатка) - то на следующий день после истечения этого срока вы вправе выйти на сделку и продать свою комнату кому угодно.

И никаких согласий соседки на это вам не нужно.

Желаю успеха!