У знакомой с внучкой на пополам в квартире доля, имеет ли право в 2023 году внучка продать свою долю посторонним лицам?

Нет, не имеет.

Мария! Отвечаю, как поняла. Вы должны родителям несовершеннолетней предложить купить свою долю. Заявление оформляется у нотариуса. Затем через месяц в случае отказа или не получения ответа можете продать свою долю третьим лицам.

Здравствуйте.

Да, однако в любом случае необходимы все данные внучки, причем такой договор будет оформляться у нотариуса.

Здравствуйте, Анастасия. В этом случае внучка должна оформить нотариальную доверенность на третье лицо, которым уполномочит это лицо принять в дар квартиру от имени одаряемого.

Ст. 971 ГК РФ

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Здравствуйте, Анастасия.

Дарственную (договор дарения) составить можно), но для регистрации нужна либо внучка, либо ее официальный представитель (либо представитель бабушки, наоборот, который в другой город доедет, раз внучка не считает нужным приехать).

Анастасия. Дарственная оформляется в присутствии дарителя и одаряемого, которые заверяют документ подписями. Один подарил, другой принял дар. Может лучше завещание?

Возможно через представителя по доверенности.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Сохранятся льготы, если бабушки и ветеран зарегистрированы в квартире постоянно

Да имееет, но за бабушкой сохраняется пожизненное право проживания, т.е. квартира обременена правом пользования.

Имеет право продать вместе с бабушкой.

Внучка может продать квартиру без согласия бабушки. Однако бабушка сохраняет за собой бессрочное право пользования (проживания) квартирой, которое сохранится и при переходе права собственности к другому лицу.

Имеет, но выселить бабушку не сможет никто, даже новый собственник. Более того, право проживание бабушки должно быть указано в договоре (существенное условие)

То есть имеет ли право дочь умершей матери на обязательную долю? Да, может иметь. Если достигла 55 лет на день смерти или является инвалидом. Ее обязательная доля равна 1/2 от тогог что она получила бы при отсутствии завещания. Поскольку наследников по закону 2, то каждый из них получил бы: 1/2 /2=1/4 доля. Обязательная доля равна: 1/4 /2 = 1/8 доля.

Добрый день.

В случае если мама завещала свою долю внучке, стало быть так и есть, именно внучка унаследует 1/2 долю квартиры. Дочь может претендовать на долю, только в случае если она находилась при жизни на иждивении наследодателя и (или) является нетрудоспособной (обязательная доля).

Статья 1149. ГК РФ

Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Добрый день, на сегодняшний момент вам ждать не три года, а пять с момента приобретения имущества. Таким образом вам придется ждать еще.

налог отменен

Анна! если Даритель и Одариваемый являются членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог при оформлении дарственной отсутствует

если Даритель и Одариваемый являются близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — то налог при оформлении дарственной так же отсутствует;

если Даритель и Одариваемый являются дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) — налог на дарение составляет 13% от стоимости квартиры;

если Даритель и Одариваемый не являются родственниками — налог при оформлении дарственной составляет 13% стоимости

Здравствуйте. Прежде он должен предоставить вам купить его долю, в случае вашего отказа от покупки- сможет продать третьему лицу.

На основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ Вы имеете право преимущественной покупки его доли по цене его предложения. Если Вы в течение 30 дней после получения его письменного уведомления откажетесь от покупки его дои, он вправе продать ее 3 лицу на тех же условиях.

Наталья, нет не имеете.

Добрый день. Вернуть долю, к сожалению вы не сможете вы. Вы можете только уведомить второго собственника о намерении продать вашу долю и в случае отказа от покупки - продать долю третьему лицу.

Здравствуйте! Нет, нельзя ничего уже вернуть. Внучка собственник и сама решает, как ей распорядится своей долей. Только договаривайтесь о продаже.

Доброго времени суток!

К сожалению, сроки давности прошли, внучка воспользовалась своим единственным правом на приватизацию и вернуть уже ничего нельзя.

Доброго времени суток, Вы вполне можете продать свою долю, для начала Вы уведомляется внучку о продаже если доли, если она отказывается Вы можете смело продавать ее третьим лицам. Долю Вы уже себе не вернете.

Здравствуйте!

Да, это правомерно. Собственник обязан оплачивать содержание и ремонт жилого помещения, к также взносы на капитальный ремонт, независимо от проживания. Не оплачивает такой собственник только коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Здравствуйте.

В приватизации квартиры вправе участвовать те, кто в ней зарегистрирован ("прописан". В то же время дедушка и бабушка могут отказаться от приватизации в пользу внучки. В таком случае квартира будет в собственности внучки, а дедушка и бабушка сохранят за собой бессрочное право проживания в квартире.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.

Здравствуйте, в данном случае квартира муниципальная смотрите договор социального найма.

Что смотреть в договоре социального найма, квартиру получили в 80е. годы.

Здравствуйте!

Статья 578. Отмена дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Нет никаких шансов расторгнуть договор дарения.И оснований нет и истек срок исковой давности

Если у бабушки нет психических заболеваний, если документы она подписывала и сдавала в Росреестр сама, если нет оснований по 578 статье ГК РФ, то шансов нет.

А если бабушке а будет утверждать что ее обманули хотя в договоре прописана что нотариус ей объяснял

Доброго времени суток. Да, собственник соответствие статья 209 Гражданского кодекса, а также статьи 31 Жилищного Кодекса может обратиться в суд с исковым заявлением и признать внучку утративший право пользования жилым помещением.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством свекровь как собственник может это сделать в судебном порядке.

Зависит от правильно выработанной правовой позиции. И вообще, суд принимает решение на основании в т.ч. ваших возражений на иск.

Можно, мало того, что можно исключить из ответчиков внучку, так еще и уменьшить сумму, подлежащую взысканию, либо вообще добиться отказа в иске. Для этого нужен адвокат. Можете обратиться по нижеуказанным контактам, я работаю в г. Волгограде.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.

Да, может (ст. 209 ГК РФ)

Да, может. За несовершеннолетнюю сделку будет заключать родитель ребенка.

Отделу опеки надо принести какое-либо доказательство, что ребёнок не окажется на улице. Например, договор безвозмездного проживания по новому адресу, либо ещё что-то, что убедит "опеку", что ребёнок не окажется на улице.

В противном случае - в суд.

С уважением,

Антон Жаров

Уважаемая, Ольга! Орган опеки и попечительства, никогда не разрешит продажу квартиры и суд тоже. И правильно сделает! Дело в том, что у ребенка есть собственность. А мать хочет ей распорядится по собственному усмотрению. ДЕТИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО РОДИТЕЛЕЙ, А РОДИТЕЛИ НА ИМУЩЕСТВО ДЕТЕЙ! Пока ребенку не будет приобретена жилая площадь не менее того, что у него было, ничего не выйдет!

Прописка, никакого отношения к правам собственности не имеет.

В вопросе недостаточно инфо. Если внучка собственник, то продать без обеспечения ее долей НЕЛЬЗЯ. Если просто зарегистрирована без права собственности, тогда достаточно перепрописать по новому месту жительства.

Уважаемая Жанна г.Мурманск !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в Росреестре субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 28.10.2015г