Нужно ли соблюдать данные требования?

398₽ VIP

Добрый вечер, Максим.

1)Вопросы, связанные с порядком использования, благоустройства придомовой территории решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования. На это указывают статьи 44 и 44.1 Жилищного кодекса РФ. Следовательно, для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка или летнего кафе необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома.

2)Смотрите, местные власти установили в Правилах благоустройства полный запрет на размещение НТО на придомовых территориях, а также ближе 15 метров от фасадов и окон зданий. (это пример вам приведу и судебной практики)

3)По мнению Конституционного Суда РФ, положения действующего законодательства не наделяют органы местного самоуправления полномочиями по установлению абсолютного (недифференцированного) запрета на размещение НТО на земельных участках, относящихся к придомовой территории многоквартирного дома, если собственники этих участков согласны на размещение объекта и соблюдены иные обязательные требования.

4)То есть, если будет общее собрание и все дадут добро, то в таком случае вы можете осуществлять задуманное при таких отступах.

ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 06.02.2023) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Максим, вы обязаны соблюдать данные требования и правила. В свою очередь, органы МСУ вправе устанавливать дополнительные требования к размещению таких элементов благоустройства, как НТО, это вопросы местного значения. См. Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 06.02.2023) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации". Размещайте его таким образом. Чтобы к вам не было никаких претензий.

УДАЧИ ВАМ.

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 06.02.2023) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В части 3 статьи 7 данного закона сказано:

3. Муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

За неисполнение муниципальных правовых актов граждане, руководители организаций, должностные лица органов государственной власти и должностные лица органов местного самоуправления несут ответственность в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Правила благоустройства территории муниципального образования согласно статей 43 и 45.1 этого закона (Статья 45.1. Содержание правил благоустройства территории муниципального образования) являются муниципальным нормативным правовым актом. И этот акт согласно статьи 7 этого же закона является обязательным для исполнения для всех жителей Вашего муниципального образования. За неисполнение Правил благоустройства предусмотрена административная ответственность..

В этой связи в Вашем случае два варианта действий:

1. Выполнять требования этих Правил.

2. Обращаться в суд с иском о признании незаконной нормы этих Правил запрещают размещать НТО ближе 30 метров от окон жилых домов. При этом в суде Вам придется доказывать в чем конкретно проявляется незаконность этой нормы Правил.

Надеюсь я вам достаточно просто и понятно разъяснил ситуацию

Нужно соблюдать законно установленные требования. Не будете - получите штраф и т.д.

НО! Обратите внимание, что КС РФ написал в своём постановлении-Постановление КС РФ от 19 апреля 2021 г. № 14-П по делу о проверке конституционности ряда положений федерального законодательства, регулирующих вопросы размещения нестационарных торговых объектов возле многоквартирных жилых домов и полномочия муниципалитетов в этой сфере.

Таким образом, можно установить павильон и оспаривать, если будут штрафовать и т.д.

Здравствуйте, Максим!

Как собственник Вы имеете право разместить на своем участке любой объект (ст. 209 ГК РФ).

Правила размещения НТО не могут противоречить этому праву.

Они могут применяться для муниципальной земли.

А не для частной собственности.

Ответ отключен модератором

Добрый день

----

Согласно:

Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 06.02.2023) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"

Статья 10. Особенности размещения нестационарных торговых объектов

1. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

Данное правило распространяется только на земли государственной и муниципальной собственности, у вас же собственность частная, так что данное правило размещения к вам не походит

Да, правила благоустройства населенного пункта распространяются на все объекты, в том числе и на торговые павильоны, независимо от их места расположения. Если установка НТО нарушает требования по расстоянию от жилых домов, то может быть признана незаконной.

Для решения данной проблемы нужно обратиться в местную администрацию и получить разрешение на установку торгового павильона.

Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 06.02.2023) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Максим, добрый день!

Для получения точной информации о правилах размещения торговых объектов на земельных участках в частной собственности, необходимо обратиться к местным законодательным актам и нормативным документам, регулирующим этот вопрос.

—————

Нужно знать ваш регион / субъект федерации

Если эти правила запрещают размещать НТО ближе чем в 30 метрах от окон жилых домов, то следует соблюдать эти требования, независимо от того, находится ли участок в частном секторе и огорожен ли он забором.

Правовое обоснование это статья 7 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 06.02.2023) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

С уважением, Дарья Алексеевна!