Вопрос: С какого момента начинается отсчёт трëх лет владения собственностью для продажи квартиры без налога.
Ситуация следующая: Досталась квартира в наследство. Трëм наследникам, по 1/3 доли каждому. Наследодатель умер в октябре 2022 г.Наследники оформили в собственность свои доли в апреле 2023 г.
Двое из наследников хотят подарить свои доли третьему наследнику.
Вопрос:
С какого момента начинается отсчёт трëх лет владения собственностью для продажи квартиры без налога.
С момента смерти наследодатель?
С момента регистрации прав всеми наследниками?
С момента регистрации в собственность всей квартиры одним наследником после того, как ему подарили доли?
Если продаёт третий наследник, то с момента регистрации права собственности на всей квартиры за ним одним.
Спросить
С момента открытия наследства даты смерти наследодателя, независимо от даты регистрации. Зарегистрировать право собственности можно хоть через 10 лет
Спросить
Согласно пункту 4 ст. 1152 ГК РФ для всех троих наследников минимальный срок владения (три года) отсчитывается с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя). Последующее приобретение долей в дар для третьего наследника не будет изменять дату начала течения минимального срока владения, т.к. важна только дата приобретения первой доли в собственность, а не последующее увеличение доли. Поэтому третий наследник сможет без НДФЛ продать всю квартиру через 3 года с даты смерти наследодателя.
Не следует забывать, что в случае отсутствия близкого родства дарителей и одаряемого последний должен будет заплатить 13% НДФЛ со стоимости подарков (долей).
Спросить
Интересует такой вопрос: бабушка по завещанию оставила квартиру в равных долях мужу (дедушке) и его сыну. Недавно умер и дедушка, свою долю также по завещанию оставил сыну. Подскажите, с какого момента начинается отсчет владения сыном собственностью, после первого завещания или второго? Это важно для понимания, когда ее можно будет продать без уплаты налогов (т.е. она будет уже 3 года в собственности).
P. S. официальным оформлением в собственность занялись только сейчас.
К сожалению у налоговой нет однозначного ответа на данный вопрос. Но судя по последним разъяснениям и письмам Минфина - срок с момента смерти бабушки.
Спросить
Добрый день. Владение всегда отсчитывается с даты возникновения права собственности. Если речь о договоре дарения, то отсчет будет идти с даты регистрации права собственности по договору (ст. 8.1 ГК РФ)
СпроситьМы с сестрой хотели бы продать квартиру. Половина квартиры в собственности у сестры с 1999 г., 2 я половина - перешла мне (доля=2/3) и сестре (1/3) по наследству после смерти мамы в августе 2010 г. Подскажите, с какого периода начинается отсчет права собственности? С даты смерти, с даты выдачи св-ва о праве на наследство (02.2011) или с даты св-ва о гос. рег-ции права соственности (05.2011)? В каком законе РФ есть тому подтверждение? А также будем ли мы обязаны платить налог, если за 12 млн руб. продадим квартиру целиком до наступления 3 х лет собственности части, перешедшей по наследству, и купим каждая по отдельной квартире по 6 млн руб в одном календ. Году? Будем Вам крайне признательнны, если опишете подробно, как это считается (чтобы мы могли понять, считается ли налогооблагаемой только половина суммы от продажи квартиры, делятся ли наши доходы от продажи пропорционально нашим долям в половине квартиры, которая перешла нам по наследству меньше 3-х лет назад или же налогом облагается вся сумма от продажи квартиры?). Большое спасибо!
Право собственности при продаже долей у сестры с 1999 года (переход части по наследству роли не играет).
У вас - с момента вступления в наследство у нотариуса.
Отсюда отсчитывайте три года.
Подробные консультации не в входят в объем моей бесплатной помощи на сайте.
СпроситьПродаю земельный участок. Не пойму когда заканчивается три гада времени моего владения.13 ноября 2007 года подписали договор купли продажи а 12 декабря датируется свидетельство.
Когда начинается отсчёт времени владения земельным участком и когда занчивается время владения участком, при условии его продажи.
Здравствуйте, Вячеслав!
С даты возникновения права собственности, т.е. 12 декабря, поэтому чтобы потом не кусать локти лучше продавать 13 декабря. Готовы профессионально сопроводить данную сделку, помочь со сбором документов, консультация бесплатно. Наши контакты в анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Вячеслав, участок находится в Вашей собственности с 12 декабря. От этой даты считайте три года до того дня, в который будет выдано свидетельство на нового собственника.
Ю.Д.
Спросить
Право собственности на недвижимое имущество собственник приобретает и утрачивает с момента гос.регистрации сделки (купли-продажи, мены, дарения). Смотрите в Свидетельстве о гос.регистрации права на дату гос.регистрации (как правило совпадает с датой выдачи самого свидетельства).
Спроситьоглашения решения или с момента получения решения сторонам?
Десятидневный срок на обжалование решения начинает исчислятся со дня следующего за днем изготовления решения в окончательной форме. Ни с момента вынесения, ни с момента получения срок не исчисляется.
СпроситьПокупали квартиру в ипотеку, первое свидетельство о регистрации права собственности было с обременением (ипотека), после того как кредит выплатили, сделали новое свидетельство на право собственности без обременения. С какого момента начинается отсчет 3 лет, чтобы продать квартиру без налога на доходы физических лиц?
ДОбрый день! Отсчет трехгодичного срока начался у вас с момента первоначальной регистрации.
Спросить
Следственный комитет РФ, а именно Бастрыкин А.И отменил постановление об отказе в возбуждение уголовного дела о фальсификации доказательств ниже стоящего отдела следственного комитета и продлил срок проверке еще на тридцать суток! Подскажите, с какого момента начинается отсчет с момента обращения в СК либо с момента отмены постановления? И входят ли праздники в эти тридцать суток? Какие дальнейшие действия должны последовать со стороны СК комитета! Бастрыкин отменил постановление по ходатайству Уполномоченного по правам человека Э.А.Памфиловой! Спасибо!
С даты отмены постановления. Праздники входят в эти 30 суток. А дальше должна быть проверка и выполнено указание Бастрыкина в постановлении об отмене и вынесено решение по существу вопроса.
СпроситьС какого момента начинается отсчет 5 летнего срока который должен работать врач по программе Земский доктор: с момента подачи заявления на участие в программе или с момента подписания трехстороннего договора с больницей и минздравом или непосредственно с даты зачисления денежных средств. Так как с момента трудоустройства уже прошло 2 месяца, с момента подписания трехстороннего договора 1,5 месяца, а деньги еще не перечислили.
Квартира куплена по ДДУ в январе 2013. Потом был Акт приёма-передачи квартиры в июле 2013. Потом был Договор передачи квартиры в собственность в ноябре 2013. Потом получено Свидетельство о праве собственности в декабре 2013. Квартира продана в феврале 2016. Два вопроса: 1. С какого события начинается отсчёт срока владения квартиры? 2. Копии каких из вышеперечисленных документов нужно предоставлять в налоговую инспекцию при заполнении декларации НДФЛ?
Право собственности исчисляется с даты государственной регистрации права в ЕГРП. В налоговую предоставляется договор купли-продажи зарегистрированный в ЕГРП, подтверждающий переход права собственности.
Спросить
Добрый день.
Право собственности возникает на недвижимое имущества с момента регистрации прав в Росреестре. Поэтому датой владений считается дата выдачи свидетельства о праве.
В ИФНС нужно предоставлять документы о собственности.
Спросить
С какого момента начинается отсчет срока лишения? С момента задержания ВУ, решения суда, сдачи "времянки" ?
В июне 2014 г. у меня было нарушение ПДД - выезд на встречку. В июле 2014 г. суд обязал выплатить штраф 5000 рублей, в октябре 2014 г. штраф был оплачен.
Второе такое же нарушение у меня произошло в сентябре 2015 года.
При повторном нарушении в течении года - лишение прав.
Уважаемые юристы, подскажите, с какого момента начинается отсчет года, с момента нарушения или момента оплаты штрафа?
Сотрудники ДПС уверенно сказали, что с момента оплаты штрафа.
Отсчет года начинается с момента вступления в силу постановления о нарушении, а не с момента оплаты штрафа.
Спросить
Кредитный договор заканчивается в 2013 году, неоплата по нему больше трех лет. С какого момента обсчитывается 3 года.
А банк вам предъявлял претензии в течении трех лет, с момента первого неоплаченного вовремя платежа? если предъявлял и дело дошло до суда, требуйте применения общего срока исковой давности., а если нет то срок будет считаться со дня получения вами первой претензии в любой форме.
Спросить
Валерий, здравствуйте.
Срок исковой давности исчисляется отдельно для каждого платежа по графику погашения кредита и начинает отсчитываться от даты соответствующего платежа. Если банк в связи с просрочкой оплаты направлял Вам требование о досрочном погашении всего кредита к определенной дате, то срок исковой давности по всему договору начинает отсчитываться от этой даты.
Течение срока исковой давности прерывает:
1. Обращение банка в суд (в то числе с заявлением о выдаче судебного приказа);
2. Совершение Вами действий по частичному погашению задолженности по кредиту в размере не меньшем, чем ежемесячный платеж.
3. Ваше письменное обращение в банк, содержащее Ваше признание (частичное признание) долга.
Никакие письменные обращения банка к Вам или устные переговоры течения СИД не прерывают!
Спросить
Я отправила претензию в магазин заказным письмом с уведомлением, т.к. лично принять претензию продавец отказался. Срок ответа на претензию установила 10 дней. С какого момента начинается отсчет установленного срока: с момента отправки или с момента получения письма?
Помогите разобраться со сроком исковой давности. В ноябре 2004 года я заключил договор со сбербанком на предоставления кредита на неотложные нужды с уплатой комиссии за открытие и ведения счета. В ноябре 2009 года мною произведен последний платеж по кредиту. Недавно узнал, что плата за открытие ссудного счета нормами ГК Российской Федерации, Законом Российской Федерации О защите прав потребителей, иными нормативно-правовыми актами не предусмотрена. С какого момента начинается отсчет срока исковой давности: с момента заключения договора или с момента последнего платежа? Окажет ли влияние на срок давности то факт, что о нарушении своего права я узнал недавно? Учитывая вышесказанное, могу ли я предъявить претензию сбербанку о возврате уплаченной мною комиссии?
Спасибо.
Срок исковой давности по иску о взыскании платежа начинает течь с момента соответствующего платежа. Недавно Вы узнали, скорее всего не о нарушении своего права, а о том, что это незаконно. Здесь имеется ввиду, что Вы должны были узнать о самом факте совершения таких платежей, взимание которых является незаконным.
Спросить
Здравствуйте! Судебный приказ можно обжаловать, принеся возражения на него, в течение десяти дней после его фактического получения.
СпроситьС момента получения должником копии судебного приказа.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016)СпроситьСтатья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа
Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
Уважаемый Игорь, с момента получения Вами данного документа. Срок обжалования в течение 10 календарных дней. Желаю Вам всего наилучшего.
СпроситьСкажите, пожалуйста, с какого момента начинается отсчет неустойки по незавершенному в срок строящемуся дому? В течении какого срока можно подать на взыскание неустойки со строит. Компании (до акта-приема передачи или можно и после)? Cпасибо.
Доброго времени суток! Все последствия, права, обязанности также ответственность должна быть прописана в договоре - как там написано так и рассчитываете.
Спросить
Добрый день! В договоре должен быть указан срок сдачи дома по акту приема-передачи, с этого дня и начинайте рассчитывать неустойку.
СпроситьС какого момента начинается отсчет 10 и дней, после подтверждения оплаты платежным поручением?
Неизвестно, зависит от того, что имеете в виду. В общем случае - с 00.00 часов дня, следующего за днем оплаты этим поручением.
Спросить
