
Покупатели предъявили претензии к продавцам дома из-за скрытой информации о материале пристройки
Пятнадцать лет назад мы с муже купили частный дом из бруса площадью 40 м 2. Прожив в нем 3 года мы пристроили к нему пристрой такой же площадью, но только из очень старой б/у шпалы (креозоченой). Сделали капитальный ремонт всего дома-полностью его отштукатурили, построили камин, сделали отдельную котельную, установили и зарегистрировали бойлер, не было ни какого запаха и выделений креозота. У нас вырос там ребенок и мы не приобрели там таких заболеваний как: аллергия или астма. Город у нас маленький и не перспективный. Мы решили его продать, добавить денег и вложить их в квартиру в большом городе. Покупателе нашли через агенство очень быстро (2-3 дня). Им был предоставлен весь доступ к просмотру нашего дома (надворные постройки, земельный участок, стены дома, подполье и т.д). Муж им сказал о том, что пол дама - это брус, а пол дома-шпала. Им все понравилось, они сразу оставили задаток в 50000 рублей. При предоставлении документов на дом (договор купли-продажи и тех-паспорт) в агентстве выяснилось, что в порядке документы только на половину дома из бруса, а на пристрой из шпалы документы не сделаны. Мы вместе а агентством предложили покупателям забрать задаток и отказаться от сделок, в связи с самостоятельным приведением документов в порядок. Покупатели сказали, что их устраивают эти документы и что они фактически приобретают только дом из бруса в 40 м 2. Подписав договор купли-продажи (в нем фигурирует только мой муж и вся их семья: жена, муж и двое их несовершеннолетних детей), мы получили деньги, выписались и переехали на другое место жительство. Осталось получить в департаменте узаконенные документы. Наши покупатели нам звонили, хвали дом и им все нравилось. А мы в свою очередь через агенство нашли квартиру в области, заплатили им деньги за их услуги и оставили продавцам немаленький задаток, агенство стало делать теперь уже и наши сделки на приобретаемую квартиру. Прошла неделя и начался кошмар! Нам стали звонить покупатели нашего дома, требуя приостановления сделок и возврата денег в связи с тем, что у них ребенок аллергик, а мы скрыли от них, что вторая половина дома построена из б/у шпалы. В наш адрес посыпались угрозы, звонки с обвинениями, шантаж. Жить стало просто не возможно! Мы им объясняли, что денег у нас уже нет, предлагали им найти другой вариант решения этой проблемы-они ничего не хотят слушать и хотят подавать на нас в суд! Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать? На чьей стороне будет суд? И неужели у продавцов нет никакой защищенности от таких ситуаций? Мы ничего от них не скрывали, не знали, что у них больной ребенок, они сами настойчиво уговаривали нас продать им дом! Где справедливость? И может ли суд отобрать у нас имущество, нажитое в совместном браке с мужем, оформленное на меня? Заранее благодарю вас за помощь и консультацию!
Ульяна! Сейчас на ваш вопрос однозначно ответить нельзя, т.к. для признания сделки недействительной либо расторжения договора нужны основания. В зависимости от этого должны быть представлены доказательства.
Спросить
Обманутые покупатели - купили дом из шпал вместо бруса в ипотеку, спустя год не знают, что делать
Что делать, если приобретенный дом оказался некачественным - возможно ли вернуть задаток?
Моего мужа невинно обвинили в краже шпал - история морального страдания и последствий для здоровья
Некачественный ремонт деревянного дома - возможность возврата стоимости за переделку
Можно ли зарегистрировать дом в собственность, если внутренняя отделка не завершена?
