Как защитить себя от мошенника-строителя - опыт ремонта квартиры со спорными денежными вопросами

398₽ VIP

Здравствуйте, Татьяна Владимировна, в соответствии со ст 709 ГК РФ цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Вы вправе либо расторгнуть договор и потребовать возврата неосновательноно обогащения.. Либо потребовать уплаты впм неустойки за просрочку исполнения работы, если таковая имела место быть. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Татьяна Владимировна! Т.к. есть договор подряда (ст.702 ГК РФ), то обязателmства по нему должны исполняться надлежащим образом (ст.309 ГК РФ). А следовательно Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудить его выполнить договорные обязательства. Если он получал авансы на приобретение материалов, то должен был отчитаться. В противном случае можно взыскать с него неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Предъявите претензию, а в случае отказа обращайтесь в суд. Если договором предусмотрен претензионный порядок урегулирования спора, то в суд обращаетесь после предъявления претензии.

В данной ситуации рекомендуется следовать следующим шагам:

Соберите все доказательства и документы: Соберите все доказательства, которые подтверждают заключение договора, включая его условия, сроки и сумму. Сохраните все письменные коммуникации и расписки, связанные с дополнительными платежами, а также любые фотографии или записи, которые могут подтвердить неполноту или некачественность выполненных работ.

Обратитесь к юристу: После сбора всех необходимых документов обратитесь к юристу, специалисту по гражданским делам или адвокату, специализирующемуся в области строительных споров. Юрист поможет вам оценить вашу ситуацию и даст рекомендации относительно дальнейших действий.

Составьте претензию: Вместе с юристом составьте претензию к строителю, в которой указывайте его нарушения договора, неполноту работ и требуйте возврата денег или завершения работ в соответствии с условиями договора.

Проведите переговоры: Попробуйте установить контакт со строителем и провести переговоры для разрешения спорной ситуации. Возможно, посредничество юриста или третьей нейтральной стороны поможет достичь взаимоприемлемого решения.

Обратитесь в суд: Если переговоры не увенчаются успехом, вместе с юристом рассмотрите возможность подачи иска в суд. Суд будет рассматривать ваши претензии и вынесет решение на основе представленных доказательств и применимого законодательства.

Важно помнить, что каждый случай может иметь свои особенности, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной правовой помощи, учитывая все детали вашей ситуации.

Ст 709 ГК РФ цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Вот некоторые основные законодательные акты Российской Федерации, которые могут быть применимы в вашей ситуации:

Глава 30 "Договоры подряда" (статьи 702-727)

Гражданский кодекс Российской Федерации: Глава 30 "Договоры подряда" (статьи 702-727) регулирует правила заключения и исполнения договоров подряда, в том числе в строительной сфере.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статьи 553-557 Жилищного кодекса регулируют отношения между собственниками и подрядчиками при выполнении работ в жилых помещениях.

Закон "О защите прав потребителей": Этот закон содержит нормы, касающиеся защиты прав потребителей при предоставлении услуг и выполнении работ. Он может быть применим в случае, если вы являетесь потребителем в отношении услуг строителя.

Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации: Глава 24 "Разбирательство по делам о защите прав потребителей" содержит процедуры и правила рассмотрения споров, возникающих в связи с оказанием услуг и выполнением работ.

Закон "О защите прав потребителей услуг": Этот закон устанавливает права и обязанности потребителей услуг, а также предоставляет механизмы защиты прав потребителей и разрешения споров.

Пожалуйста, обратите внимание, что конкретное применение законодательства зависит от деталей вашей ситуации и юрисдикции, а также может потребовать дополнительных консультаций с юристом или специалистом по правовым вопросам, учитывающих все обстоятельства вашего дела.

Здравствуйте, Татьяна Владимировна!

По моему убеждению, следует действовать комплексно.

В первую очередь обратиться в полицию с заявлением о возбуждении в отношении данного гражданина уголовного дела по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ).

Далее одновременно направить ему письменную претензию с требованиями либо о продолжении работы в соответствии с заключенным договором подряда, либо указать на расторжение этого договора и потребовать возврата уплаченных денежных средств (включая неустойку, компенсацию морального вреда в соответствии с положениями Закона РФ "О защите прав потребителей").

При отказе удовлетворить требования претензии (равно и при неполучении её или при игнорировании) необходимо подавать в суд исковое заявление о взыскании с данного гражданина уплаченной ему денежной суммы, неустойки, компенсации морального вреда.

При этом не будет иметь значения, если он даже не является ИП (или действовал не от имени какого-то юридического лица, а просто как гражданин - физическое лицо), потому что он фактически действовал в данных правоотношениях, как индивидуальный предприниматель, с целью извлечения выгоды. То есть фактически осуществлял предпринимательскую деятельность.

При подаче искового заявления в суд надо сразу же заявлять о принятии судом мер обеспечения иска, например, в виде наложения ареста на счета ответчика в пределах взыскиваемой денежной суммы.

Иначе потом суд хотя и вынесет решение о взыскании, но фактически взыскивать будет нечего.

Договор является основанием для обращения в суд с иском по возврату всех денежных сумм - с учетом отсутствия результата ремонта.

Иск подаете по адресу квартиры, где проводился ремонт.

Надеюсь, все паспортные сведения ответчика у Вас имеются.

Основание - статьи 29 и 131 ГПК РФ.

Здравствуйте Уважаемая Татьяна Владимировна!

У Вас есть договор ст.702 ГК РФ, поэтому обязательства взятые на себя должны быть исполнены.

Вам следует направить письменную претензию строителю, дать срок добровольно либо вернуть деньги, либо окончить в сроки ремонт. Если строитель не отреагирует, написать заявление в полицию по факту мошенничества ст. 159 УК РФ, и в суд обратиться с исковым заявлением а порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте!

В таком случае вам следует обращаться в суд с иском в порядке ст. 131-132 ГПК РФ для взыскания суммы за работу которую он так и не сделал, основание у вас такие есть это и договор и расписка.