Как разделить общую долю в доме, который оказался на участке с двумя отдельными домами?
По документам имеется 1/3 доли в доме. На плане один дом, а по факту на участке 2 отдельных дома. Общей стены и крыши между домами нет (просто они близко друг за другом стоят). Как нам с соседями выделить наши доли в отдельный дом, чтобы было 2 дома на плане. Спасибо
Здравствуйте.
Прежде всего, необходимо совместно обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический планы на строения. Потребуется также заключение строительно-технического эксперта о том, что эти два дома действительно являются самостоятельными строениями и реконструкция для раздела в натуре не требуется.
Затем также совместно необходимо будет обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлениями о прекращении кадастрового учёта прежнего (единого) строения, прекращения права общей долевой собственности, постановке на кадастровый учёт двух раздельных домов, регистрации права собственности на два самостоятельных строения за каждым из собственников.
Если Росреестр выдаст приостановку или отказ, дальнейшие действия необходимо будет планировать в зависимости от причин приостановки или отказа.
Спросить
Выделить долю в натуре, составив соглашение, тех план, поставив на кадастровый учет и сдав документы в Росреестр. ТО же самое с землей, если минимальные размеры позволяют.
Спросить
Как разделить общий участок с отдельностоящими двумя домами на двух хозяев? Участок менее 4 соток.
Составляйте два кадастровых паспорта - на 2 участка, по вашему варианту раздела, далее - регистрируйте право каждый владелец - на свой участок в росреестре.
Спросить
Здравствуйте! Скорее всего разделить не получится, надо смотреть, какой минимальный размер участка предусмотрен в Вашем регионе.
Спросить
Добрый день!
Участок слишком маленький, поэтому разделить его в натуральном виде не получится никак, поскольку не может быть участка 200 кв. метров. (запрещено законом)
данный участок может находиться только в общей собственности, если есть спор относительно порядка его использования, то данный спор решается в судебном порядке.
СпроситьЯ построил собственный дом при разводе разделил имущество На 5 долей каждому члену семьи. Как выделить физически свою долю? И сколько стоит такая процедура?
Обращение в суд с иском о выделе доли в натуре. При обращении в суд к исковому заявлению необходимо будет приложить техническую экспертизу. (позволяет конструкция дома, помещения в нем и т.д., оборудовать отдельный вход без ущерба для строения и ущемления доли остальных участников долевой собственности) Стоимость процесса в разных регионах разная, так же как и стоимость услуг тех или иных адвокатов и юристов.
Спросить
Разделить можно, составляете соглашение о разделе, оприсываете в нем все полностью и регистрируете в реглалате.
Спросить
Как разделить дом, находящийся в долевой собственности на два отдельных дома (именно на два дома, а не на многоквартирный вариант, в доме живет две семьи, все раздельно, санузлы, подключение и т.д.)
В блокированный дом.
ПОлучить разрешение на реконструкцию. Сдать в эксплуатацию. Поставить на кадастр учет и в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Заключайте соглашение о разделе дома или обращайтесь в суд с иском о реальном разделе дома.
Спросить
Прекратить долевую собственность можно по соглашению сторон. Нужно посмотреть ваши док-ты правоустанавливающие и тех.паспорт на дом, чтобы сделать вывод как это может быть. Как два отдельно стоящих дома уже не может быть в силу того, что у дома единый фундамент и крыша.
СпроситьКак мне разделить дом на две отдельные половины. В доме два хозяина с равными долями вход в каждую часть раздельный.
Если другой собственник не согласен, то такой вопрос решается только в судебном порядке
СпроситьУ ветерана труда в пожаре сгорело полностью жилье.
Дом находится в деревне в районе.
В пожаре сгорело 3 дома. Виновником пожара стал сосед через дом. Пожарные пока ехали, успело сгореть 3 дома, третий дом оказался домом ветерана труда.
Как я сказал жилье сгорело полностью. Заново стоить нет средств.
Сейчас ветеран труда живет у дочери в городе Чебоксары. Еле концы с концами сводят. Пенсии дочери и ветерана труда еле хватает на квартплату и прожить.
У нас подошел вопрос, о признании нашей половины дома (квартиры) частью жилого дома, к суду. Судья на предварительном собрании сказала сделать пред судебную экспертизу на подтверждение того что дом действительно является домом на двух хозяев. Есть вероятность в том, что наши половины могут признать двумя отдельными домами, т.к соседи сделали реконструкцию своей половины путем постройки новой «коробки» дома (документы на реконструкцию у соседей имеются), расстояние между стеной нам оставленной и их новой стеной составляет сто миллиметров (расстояние принято нашим взаимосогласием) но противопожарным нормам оно должно составлять ни менее трех метров. Вопрос такой: какие последствия будут, если наши половины признают двумя отдельными домами? И что лучше оставить дом на двух хозяев или все таки разделить?
вам нужно сделать заключение экспертное, только эксперты вам помогут в вашем вопросе
Спросить
Здравствуйте Вера
Невозможно разделиться в натуре если в результате раздела:
Не будет отдельный вход, отдельные коммуникации, отдельно земельный участок под объектом .
В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, то суд откажет в разделе.
Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния.
СпроситьКак можно разделить дом под общей крышей на два дома отдельно стоящих? Дом в собственности, земля не приватизирована. Спассибо.
Я являюсь собственником 1.2 доли дома и земли по дарственной, если возможность выделить свой участок, разделить дом, быть полноправным владельцем своей собственности. Под домом 6 соток, земля 10 соток.
Здравствуйте!
Для выдела в доли в натуре необходимо ознакомиться с документами, я бы Вам посоветовала для начала пройти к кадастровому инженеру чтобы он посмотрел о возможности выдела. Если все в порядке, то Вы вполне это сможете сделать.
Необходимо с другими собственниками 1/2 доли согласовать, составить соглашение о разделе и зарегистрировать. Если другие собственники не захотят, то только в судебном порядке сможете разрешить спор!
СпроситьКупили участок с домом на 2 хозяина, сейчас решили участок разделить, дом остается на одном из участков. Как разделить участок пополам, без дома?
Мужу подарили 1/4 долю дома, вторая 1/4 в процессе дарения тоже мужу. В этом доме есть долг и куча прописанных людей, которые являются родственниками и знакомыми владельца второй половины дома (1/2).Мой муж является чужим человеком к хозяину второй половины и дарителю. Есть ли возможность нам списать со своей доли долг и прописанных людей. В данный момент дом оформлен как целый, но по плану БТИ нарисован с двумя отдельными входами, хотим разделить дом на дроби.
Как разделить дом, находящийся в долевой собственности на два отдельных дома, возможно ли это, и какие документы потом будут на руках.
Добрый день! Если у них один вход, то никак. Если два, то можно признать многоквартирным домом
СпроситьТаков, имею в собственности пол дома, второй половиной владеют чужие люди. Моя половина дома каменная а у соседей деревянная, стена разделяющая нас тоже каменная. cкажите возможно ли по закону разделить дома, то есть сделать половины отдельными домами? И как это сделать? Заранее спасибо!
Можно.
Дом и участок
если позволяют ходы-выходы
Нужно составить соглашение и разделить по техпаспорту далее регистрировать не как доли а как отдельные помещения (квартиры)
СпроситьЯ хотела бы задать вопрос Мы живем в частном доме отдельно дом отдельно кухня как бы в кухне есть ванная комната для кухни отдельно есть еще две комнаты в которых мы проживаем почему они не считаются жилыми можно ли их оформить как жилое помещение.
На моего дядю оформлен дом, на участке два дома опекун его сестра моя тетя мой отец их брат хочет разделить участок и оформить на себя один дом если опекун и хозяин согласны это можно осуществить?
Как разделить участок с мужем при разводе, если на нем два дома, хотим поделить так, что-бы каждому отдельный дом, как разделить участок, если ворота (въезд) один? Спасибо.
В судебном либо добровольном порядке, с проведением экспертизы о возможности реального раздела.
СпроситьКак заставить сособственника маленькой доли участка с домом продать ее другому сособственнику, у которого доля намного больше? Можно ли разделить общий участок через суд в натуре, если у другого останется 1,5 сотки?
Не получится разделить участок, так как в результате как минимум один участок и будет меньше минимальной площади.
Спросить
Мы хотим разделить дом, у нас дом на две половины у нас 1/2 дома, мы хотим построить одельно дом от соседей.
Составляйте соглашение о разделе дома Что касается строительства отдельного дома то на основании ст51 Градкодекса РФ обращайтесь в местную администрацию для получения разрешения на строительство
Спросить
