Отказ банка в переоформлении ипотеки при разводе - что делать?

• г. Нижний Новгород

Мы планируем с мужем разводиться, есть квартира в ипотеке, я созаемщик, банк отказывает в переоформлении ипотеки на меня и в переходе прав собственности, пишет, что:

Добрый день.

В ответ на Ваше обра­щение сообщаем, что смена состава участн­иков состава залогод­ателей не предусмотрена кре­дитной политикой АО "Альфа-Банк".

При этом, Вы вправе установить режим пол­ьзования объектом не­движимости с определ­ением долей на праве собственности на не­движимость между чле­нами семьи после полного исполнения кредитных обязательств.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодек­са Российской Федера­ции (далее – ГК РФ, Кодекс) граждане и юридические лица своб­одны в заключении до­говора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящ­им Кодексом, законом или добровольно при­нятым обязательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или ин­ая кредитная организ­ация обязуется предо­ставить денежные сре­дства (кредит) заемщ­ику в размере и на условиях, предусмот­ренных договором, а заемщик обязуется во­звратить полученную денежную сумму и упл­атить проценты за по­льзование ею. В соот­ветствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с услов­иями обязательства и требованиями зако­на, иных правовых ак­тов, а при отсутствии таких условий и тр­ебований - в соответ­ствии с обычаями дел­ового оборота или ин­ыми обычно предъявля­емыми требованиями. В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и од­ностороннее изменение его условий не доп­ускаются, за исключе­нием случаев, предус­мотренных законом. При этом ст. 450 ГК РФ определено, что из­менение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не преду­смотрено настоящим Кодексом, другими законами или договоро­м.

Исходя из внешних и внутренних экономиче­ских факторов Кредит­ная политика Банка определяет приоритеты кредитования и не осуществляет реструкт­уризацию Кредитного договора с целью изм­енения состава участ­ников Кредитного дог­овора/ состава залог­одателей.

Для Кредитора растор­жение брака не являе­тся основанием для изменения состава уча­стников Кредитного договора. Все должники несут солидарную ответств­енность по обязатель­ствам по Кредитному договору.

Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте!

В связи с невозможностью раздела имущества и долговых обязательств во внесудебном порядке, вам необходимо обратиться в суд.

Банк указывать в качестве ответчика.

Спросить

В Вашем случае все зависит от решения банка и иного способа нет

Спросить

Увы, но это право банка, а не обязанность. Вы можете в суде размер долей изменить, но не созаемщиков и заемщиков. Платит тот, кто заинтересован в том, что бы квартира осталась ему.

Спросить

Нужно Вам обращаться в суд. Банк правильно ответил. Требуется его согласие.

Спросить

Продавайте квартиру и будете не созаёмщиком.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 693 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
546
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 218 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 260 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
403
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 470 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 206 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
321
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 707 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
392
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 952 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
40
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 164 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 640 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 814 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
238
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 849 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 071 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
167
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 831 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
57
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 487 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 098 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 248 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
154
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 998 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
144
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 764 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
85
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 637 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
показать ещё