Нужна ваша консультация. Мы с братом купили квартиру в ипотеку, первый взнос платили пополам но документально это я не подтвердила так как доверяла ему и собственником этой квартиры является он так как решили вдвоём. Сейчас ситуация такая, он меня с детьми выгоняет с этой квартиры, ипотеку плачу я каждый месяц, перевожу по 12 тысяч ему ежемесячно и квартплату плачу сама, он финансово вообще ничего не делает. В этой квартире прописаны мои дети и опекаемый ребёнок, сможет ли он выселить нас с этой квартиры и выписать

Он может Вас "выписать" и "выселить".

Как защитить себя и своих детей при покупке квартиры в ипотеку с братом?

Как при покупке квартиры защитить себя от рисков?

Читать ответы (2)

Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку - вопросы задатка, расписки и возможных рисков

Ситуация такова. Я собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Завтра я еду смотреть квартиру и если она мне понравится, то агент (человек, который контролирует все мои действия, подсказывает и помогает, которому я должна буду заплатить 50 тысяч за эти услуги). Он сказал, что нужно заплатить 50 тысяч задаток в случае, если квартира мне понравится. Но я боюсь давать такую сумму, ведь банк может отказать в ипотеке именно на эту квартиру, мало ли там обременение висит или же цена не подходящая может быть слишком завышена и банк не одобрит. Должна ли я давать такую сумму задатком? Или какова сумма более оптимальна? Так как 50 тысяч рублей-сумма не маленькая. Подскажите мне вот что. Какой документ мы должны будем написать, расписку или что и в какой форме, из чего должно состоять и какими статьями подкреплены расписка будет. Чтобы в случае отказа банка во взятии ипотеки на эту квартиру по расписке в обязательном порядке продавец квартиры вернул мне эти 50 000 рублей. Если откажется вернуть, чтобы я могла по этой расписке подать в суд, чтобы человек 100% вернул мне их.

Читать ответы (1)

Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку с гражданским мужем

Дочь с гражданским мужем берут квартиру в ипотеку, оформляется все на него, ему одобрили, первоначальный взнос платят совместно, взносы по ипотеке тоже будут платить вместе, когда дочь продаст квартиру в другом городе, то хочет внести деньги в счет погашения части ипотеки. Я знаю, что нотариусы не регистрируют доверенности по передаче денежных средств, как дочери себя защитить в случае расставания, при разделе квартиры? Может можно у нотариуса какое-нибудь соглашение заключить или договор? Если он расписку напишет собственноручно, что получил деньги, она потом будет действительна? Или лучше новый запрос на ипотеку сделать, на двоих, чтобы была долевая собственность? Регистрации брака пока не будет.

Читать ответы (5)

Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку с гражданским мужем?

ДД. Мать гражданского мужа (в браке не состоим, детей нет) решила для нас купить квартиру в ипотеку. Подскажите, как мне поступить, чтобы в случае расставания не остаться ни с чем, так как платить за ипотеку мы будем самостоятельно, 50/50. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку с неотделимыми улучшениями?

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку с заниженной стоимостью с неотделимыми улучшениями. Могу ли я попросить риэлтора и даёт ли это какие то гарантии, чтобы в договоре купли-продажи было прописано именно так: продавец выступает поручителем возврата денег потраченных покупателем на покупку квартиры стоимостью 1 миллион рублей и оплату неотделимых улучшений 1400000 в случае признания сделки недействительной.

Читать ответы (3)

Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку, если продавец задерживается с выездом и передачей ключей?

Квартира приобретается в ипотеку. В ДКП будет стоять срок выезда 7 рабочих дней после регистрации в Росреестре. Продавцу уже внесен задаток. После внесения задатка продавец оповестил меня что после сделки он планирует купить дом на средства от продажи квартиры. Что делать, если продавец не съедет в указанный срок и не подпишет акт приема-передачи квартиры и не передаст мне ключи? Могу ли я въехать в купленную квартиру и заменить замки до освобождения продавцом квартиры?

Читать ответы (1)

Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку в браке - возможен ли договор о разделе имущества?

Муж хочет преобрести для меня квартиру в ипотеку. Так как мы в законном браке, я буду являться созаемщиком. Вопрос: можно ли нотариально сделать договор в котором будет прописано, что в случае развода муж берет на себя объязательство по полному погашению кредита, но квартира будет оформлена на меня.

Читать ответы (1)

Как защитить себя при взятии братом ипотеки - жизненные ситуации и меры безопасности

Если брат возьмет ипотеку, жить буду я с гражданским мужем и детьми. И платить тоже будем мы Как мы можем себя обезопасить, что бы в случае чего нас не выгнали.

Читать ответы (3)

Как защитить себя при покупке квартиры в браке - требование расписки от супруга и необходимость соглашения о неуплате ипотеки

А вот такой вопрос-жена самостоятельно за собственные средства покупает квартиру по ипотеке и требует от мужа расписку, что он не будет претендовать на жилье в случае развода. Может и ему надо составить какое то соглашение, что бы не иметь обязанностей по уплате ипотеки-жилье то совместное, т.к. брак зарегистрирован?

Читать ответы (3)

Как защитить себя при покупке квартиры в браке на ипотеке во время развода?

Планирую купить квартиру. Квартира приобреталась супругами находящимися в браке и в ипотеку. Оформлена на жену. В настоящий момент ипотека не выплачена и супруги разводятся. Для снятия обременения согласно предварительного договора мне необходимо предать 1 200 тыс. руб (более трети стоимости квартиры) супруге, которой должна погасить оставшуюся часть долга по квартире в банк. Пока супруг устно дает свое согласие на продажу. Однако ввиду того, что он живет в другом городе, то планирует привезти нотариально заверенное согласие на продажу в момент подписания основного договора и передачи оставшейся части денег. Вижу риск, что супруг может отказаться от дачи согласия после передачи мною первой части денег и снятия обременения и соответственно основной договор так и не будет заключен. 1. Подскажите как можно подстраховать себя в подобной ситуации? 2. Как быстро в этом случае вернуть деньги? 3. Какие еще возможны негативные последствия в подобной ситуации?

Читать ответы (2)

Как защитить себя при покупке квартиры во вторичке у недавнего владельца?

Хотим купить квартиру во вторичке, подобрали вариант. Но хозяин владеет всего 3 месяца, говорит, что передумал, что продав заработает и так не плохо. Покупал через нотариуса у двух не очень благополучных человек (доли), предоставит их доки и любые готов взять/заказать. Единственное условие, чтоб в договоре было указано на 400 тыс. меньше. Как себя защитить? Хотим оформить куплю-продажу через нотариуса. Достаточно будет? Не оспорят сделку бывшие хозяева?

Читать ответы (2)

Как защитить себя при покупке квартиры через жилищный кооператив?

У меня покупают квартиру через жилищный кооператив. Задаток отдали. По договору мат капитал прийдет на счёт этой конторы которая Занимается этим вопросом. По документам получается право собственности переходит когда покупателю у меня ещё всех денег не будет. А если они мне их ни отдадут. Может ещё какой ни будь документ дополнительно оформить?

Читать ответы (1)

Как защитить себя при покупке квартиры через нотариуса, когда продавец требует предоплаты?

При покупки квартиры и оформление через нотариуса продавец хочет сначала получить деньги. Как поступить покупателю чтобы себя обезопасить?

Читать ответы (1)

Как защитить себя при покупке квартиры.

Читать ответы (1)

Риски ипотеки на вторичном рынке - как защитить себя при покупке квартиры в залоге у банка с долгами по ЖКХ и кредитами?

Хотим купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке, которая находится в залоге у банка. Выяснилось, что у продавца есть долги по ЖКХ, а так же непогашенные кредиты более 500 тыс. Какие есть риски при покупке этой квартиры, если продавец объявит себя банкротом? Можем ли мы в этом случае обойтись без судебных разбирательств и как документально себя обезопасить?

Читать ответы (2)

Как защитить себя при покупке квартиры с наличием второй очереди прав на наследство?

Помогите пожалуйста. Хочу купить квартиру оплата весь мат. Капитал и вторая часть наличные. У продавца квартира полученная по наследству без завещания, сестра первая очередь, второй очереди говорит нет. Нотариально ей передали квартиру в собственность, зарегистрирована. Покупаю квартиру через агенство, предлагают прописать в договоре на случай появления второй очереди, что продавец сам несёт ответственность перед ними, это Реально на практике? Если вообще объявится вторая очередь что будет? Я лишусь квартиры? Если оформлять не через риелтора, а нотариально договор купли продажи меня покупателя это как то страхует?

Читать ответы (3)

Как защитить себя при покупке квартиры с долей несовершеннолетнего и условием отдачи денег после покупки другого жилья?

У меня есть такой вопрос, я хочу купить квартиру, но в квартире есть доля несовершеннолетнего, и мне предлагают деньги отдать а когда они купят другое жильё,завершить сделку, Я как могу себя обезопасить чтобы не остаться на бобах?!

Читать ответы (2)

Как защитить себя при покупке квартиры с услугами риэлторской конторы за 4 млн 200 тыс и комиссией 150 тыс?

Я покупатель. У меня свой риэлтор. Оговорена оплата их услуг 150 тыс. Нашла квартиру за 4 млн 50 тыс. Т.е. всего 4 млн 200 тыс. с услугами риэлторской конторы. Внесла 100 тыс залога. Мне одобрена ипотека (риелтор посоветовал оценить для банка квартиру в 3 млн 400 тыс). Ипотека одобрена. Сделка через неделю. Юрист от риэлторов все мне рассчитывает: какой первый взнос сумма ипотеки сколько на руки продавцу +отдельно их комиссия (150 тыс). Так вот, если все суммировать. То (без их комиссии) УЖЕ ПОЛУЧАЕТСЯ 4000200! Вопрос: В данном случае им и так причитается комиссия, которую им переведут из банка? А я просто сверху им плачу еще 150 тыс по договору? Где они меня планируют обмануть? На сумме для передачи на руки продавцу? Как мне себя защитить ч данном случае, к чему апеллировать?

Читать ответы (1)

Как защитить себя при покупке квартиры через генеральную доверенность на супругу?

Хоти купить квартиру, собственник-мужчина, сделка планируется по генеральной доверенности на его супругу. Общаемся с его супругой, она утверждает, что собственник находится в другой стране и приехать не сможет. Можно ли как то обезопасить такую сделку купли-продажи? Поможет ли в нашем случае нотариальное сопровождение сделки? Покупка планируется в ипотеку.

Читать ответы (2)

Как защитить себя при покупке квартиры - опыт потери аванса в 2020 году

Хотела купить квартиру в 2020 году, перевела аванс 10 тыс на карту продавца, расписку не подписывали, предварительный договор тоже. С каким иском обратится в суд и как доказать что это был аванс за квартиру? В платежном документе написано: АВАНС Я так понимаю это обогащение чужими средствами. Нужно писать письменное требование продавцу перед подачей в суд. Если никто не вернёт, что можно взыскать помимо 10 тыс?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59