УК выставляет срок на устранение повреждений межплитного шва МКД после установки кондиционера - какие права и последствия?
Пришло предписание от управляющей компании устранить в 3 х дневный срок повреждения межплитного шва МКД в месте установки кондиционера) наружный блок). Кондиционер установлен более 10 лет назад. Имеет ли право УК выставлять такие предптсания и какие последствия если не выполнить. На 4 этаже проблематично устранять повоеждения
Если вам нужна платная консультация, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию со ссылками на законы.
СпроситьПредписания выставлять имеет, но вы имеете право его не выполнять, потому как никакого наказания за это не предусмотрено. Обязанность ремонта шва лежит на УК, однако она может взыскать с вас деньги за ремонт в порядке регресса, если докажет, что это вы расковыряли шов
СпроситьМы поставили кондёр на стене соседей, на внешней стороне. Сосед начал ругаться. Но внешняя сторона мкд является общей собственностью жителей мкд. Как нам себя обезопасить от претензий соседа.
Никак нельзя обезопасить от претензий, к сожалению. Претензии могут быть в любом случае так или иначе. Возможно, что дело закончится судебным разбирательством, но не факт, что в пользу соседа.
СпроситьУчитывая, что кондиционер уже установлен этими же доводами и руководствуйтесь.
Иного не подберете.
СпроситьНу раз дело сделано - мимо ушей их пропускайте, если считаете немотивированными и необоснованными. Далее исходя из конкретных обстоятельств.
СпроситьВ квартире установлен кондиционер, установка согласована с комитетом по градостроительству и архитектуре. Надо ли после установки отправлять в КГА отчет о выполненных работах?
Если в тексте Согласования нет указаний о направлении отчёта о выполненных работах, соответственно в КГА СПб никаких подтверждений направлять не надо.
СпроситьЯ работаю машинистом мостового крана на заводе. Платили за вредные условия, но года три назад нам застеклили кабину и установили кондиционер. После этого у нас убрали вредность. Это законно? В пенсионный фонд не отчисляется за вредность.
Что необходимо для установки кондиционера в жилом ломе.
Ничего особого не нужно. Сам кондиционер,мастера,которые качественно его установят(чтобы не повредил соседям окна и балконы).
Главное наличие кондиционера и прилегающих к нему приспособлений. Если это Ваше имущество,то необходимы только документы на него. Так,главное чтоб он не представлял опасность по отношению к кому-либо.
СпроситьДобрый день
Регистраций и согласований установка кондиционера в квартире не требуется. Единственное, будьте внимательны в выборе зоны выбора выводящих на улицу частей. Обратите внимание, что бы образовывающийся конденсат не капал на балкон (ы) нижних этажей или к соседям. Соседи могут заставить перенести.
СпроситьДля установки кондиционера на фасаде МКД теперь требуется согласие всех собственников. Обязательно ли всем восить свои паспортные данные в соответствующий реестр?
Санкт-Петербург. На установку кондиционера на фасаде мкд есть лист согласования от КГА, но собственник не урегулировал имущественный вопрос о пользовании общего имущества мкд на собрании собственников. К тому же внешний блок установлен над тротуаром (пешеходной зоной) на придомовой территории. В ТСЖ считают, что проведения собрания по данному вопросу не требуется и согласования с КГА достаточно. КГА запрещает установку над тротуарами, но проект делала частная фирма, которая могла не уведомить КГА о том, что внешний блок будет расположен над тротуаром. Куда можно написать досудебные жалобы, кроме тсж на нарушение норм ГК и ЖК РФ,а также и норм установки от КГА, хотя согласование получено?
В ТСЖ считают, что проведения собрания по данному вопросу не требуется и согласования с КГА достаточно
Фасад дома - общедомовое имущество. Но! В современных домах застройщик прокладывает трассу для слива конденсата и в проектной документации предусмотрены места установки кондиционеров - в таком случае, согласие собственников не нужно, так как порядок пользования имуществом уже установлен.
Нет такого если в документации - то любая самодеятельность с фасадом, это самоуправство.
Пишите претензию в ТСЖ, с требованием обязать собственника произвести демонтаж. Продублируйте жалобу в ГЖИ.
Ну и в КГА повторно, с фотографиями о том, что блок над тротуаром.
СпроситьДобрый день! Товарная накладная (чек), акт выполненных работ по установке кондиционера.
СпроситьДокументы в данной сделке следующие: - Договор купли-продажи; - Передаточный акт; - Товарный и кассовый чек; - Гарантийный талон; - Сертификат на товар. И если есть необходимость установки другой организацией, то для этого нужно будет заключать ещё и договор оказания услуг на основании статьи 779 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьВладелец полуподвальрого помещения решил установить кондиционер под моей лоджией. Я не разрешила ссылаясь на шум и собственную стенку. Скажите пожалуйста для установки кондиционера в многоквартирном доме надо ли брать разрешения. Мы собственники квартир. А полуподвальное помещения забрали не законо.
Пишите жалобу в жилищную инспекцию - пусть проверят законность установки данного оборудования без решения общего собрания собственников помещений МКД.
СпроситьПрошу растолковать на что рассчитывать получить по ОСАГО при тяжких телесных повреждениях.
Ситуация такая: Совершено столкновение жигулей с мопедом, состоялся суд где признали виновником управляющего жигулями. Жигули застрахованы по ОСАГО. Скутер повреждён, кто им управлял и пассажир скутера получили тяжкие телесные с госпитализацией в больницу. Что покрывает ОСАГО? Ремонт мопеда, лечение, и самое главное косметическое устранение швов после операции или ОСАГО не на что не годиться?
Компенсация морального вреда не рассчитывается и не покрывается по нормам ОСАГО, так как это нравственные и физические страдания людей, получивших тяжкие телесные повреждения. Размер компенсации морального вреда определяется потерпевшей стороной.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Вот, что покрывает ОСАГО (ч.1 ст.6 ФЗ "Об ОСАГО" - Объектом обязательного страхования являются имущественные интересы, связанные с риском гражданской ответственности владельца транспортного средства по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу потерпевших при использовании транспортного средства на территории Российской Федерации.
Но максимальная сумма, которую покроет Ваша страховая по ОСАГО - это 160 тысяч на лечение каждого из потерпевших и 120 тысяч на возмещение вреда имуществу (скутеру).
Данные суммы установлены Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 N 263
"Об утверждении Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств"
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Щедрин Максим Леонидович
СпроситьВ парикмахерской нужно после кап ремонта фасада установить кондиционер, не на фасад, тк паспорт фасада, а на тротуар. Хотим написать заявление на разрешение в ЖЭУ. Нам нужна форма обращения.
Добрый день!
Образцов нет. Документы составляются индивидуально юристами сайта. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят заявление.
СпроситьЗдравствуйте,
Обращение пишется в двух экз. в свободной форме с приложением необходимых документов.
Можете составить сами или поручить юристам.
СпроситьНаружные стены дома входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Если собственники заключили договор управления с организацией, то именно УК несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества дома.
В том числе она должна следить за тем, чтобы без разрешения на стенах многоквартирных домов не крепились кондиционеры, а также растяжки, вывески, рекламные конструкции (п. 3.5.8 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). При этом закон не устанавливает, кто выдаёт подобное разрешение и в каком порядке.
Порядок получения разрешения на монтаж кондиционера может быть закреплён в нормативно-правовом акте, принятом на уровне субъекта РФ. В таком случае установку кондиционера (иначе – сплит-системы) на наружных стенах МКД необходимо согласовать в органах местного самоуправления.
УК в свою очередь проверяет, чтобы у владельца оборудования были на руках разрешительные документы.
Общие помещения МКД принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ).
Распоряжаться общим имуществом в долевой собственности можно только по соглашению всех участников (ст. 246 ГК РФ, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).
Решение об использовании общего имущества МКД принимается на общем собрании собственников в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
СпроситьЕсли в субъекте РФ нет НПА, в котором было бы закреплено получение разрешения на монтаж кондиционера? То с кем согласовывать?
СпроситьТак и зделал, просто повесил и все. Но как всегда нашелся самый "умный" и пожаловался старшей по дому. Стали угрожать, что подадут в суд. Хотя до меня соседи установили кондиционеры, никаких разрешений неспрашивали ни у меня и ни у других собственников МКД.
СпроситьНа меня поступила анонимная жалоба к участковому. Что мне делать? Участковый просит написать объяснительную.
СпроситьДобрый день, Олег.
Поскольку Вы установкой кондиционера затрагиваете интересы жителей МКД, то Вы обязаны собрать общее собрание жильцов с предварительным доведением повестки собрания, провести процедуру голосования за Ваше предложение, оформить протокол общего собрания жильцов МКД и в зависимости от решения совершать действия либо устанавливать кондиционер - при положительном голосовании, либо отказаться от идеи - при отрицательном решении.
СпроситьКакие существуют нормативы установки гаражей вблизи жилых домов и какие меры стоит принимать дальше?
Практически под окнами моей квартиры на первом этаже кто-то из соседей по дому установил гараж. Все обращения в администрацию района и города остаются без ответа. ХОТЕЛОСЬ БЫ УЗНАТЬ КАКИЕ СУЩЕСТВУЮТ НОРМАТИВЫ УСТАНОВКИ ГАРАЖЕЙ ВБЛИЗИ ЖИЛЫХ ДОМОВ и какие меры стоит принимать дальше. Спасибо.
Александр!
Земельный участок под домом является общей собственностью собственников жилых помещений в многоквартирном доме и поэтому пользование и рапоряжение им возможно лишь с согласия всех собственников.
С уважением
СпроситьХочу установить кондиционер. Окна панельного дома спального района (Выборгский) выходят во двор. Чердак подъезда закрыт на замок. В тсж отказались дать ключи от чердака, чтобы высотник смог выйти на крышу и установить наружный блок. Имеет ли тсж право отказать в выдаче ключей от чердака для установки кондиционера?
Не имеют право, обратитесь к ним письменно пусть предоставят мотивированный отказ.
СпроситьС козырька балкона последнего этажа упала ледяная глыба на внешний блок кондиционера. В управляющей компании сказали что ответственность несёт собственник квартиры откуда упала ледяная глыба, так как у них балкон застеклен. К кому обращаться с претензией по возмещению ущерба? В также в квартире на последнем этаже длительное время никто не проживает и нет возможности найти собственника.
Полная ответственность УК. Можете обратиться в личку к юристу за правовой помощью ст 779 ГК РФ.
СпроситьЕсли упало с козырька балкона, то УК права, ответственность несет собственник. Предъявлять в судебном порядке к собственнику той квартиры.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По договору и можете установить.
СпроситьСроки по установки кондиционеров? Законом предусмотрено сроки? И что делать если сроки передвигают?22 мая была предварительная дата
Потом 3 июня
В итоге вчера позвонили и сказали что переносят пока не знаю на какое число.
Все сроки должны быть прописаны в договоре, в случае их нарушения можно смело требовать неустойку за нарушение условий договора.
СпроситьТакие сроки регламентируются заключенным договором. Если Вы не согласны с их переносом, то вправе требовать расторжения договора и возврата денег, либо взыскать неустойку за несвоевременное исполнение обязательства.
СпроситьСрок устанавливается договором. Если такой срок не установлен договором, то направляйте письменное требование об исполнении подрядчиком обязательств по договору. Укажите срок для исполнения работ.
СпроситьУсловия, сроки, и порядок компенсаций должен быть указан в договоре. Пишите претензию.
СпроситьЗаказ онлайн оформлялся при покупке кондиционера как дополнительные услуги оплата отдельно но сразу плюс был обозначен предварительный день 22 мая. Позвонили 20 в день доставки и сообщили что 03 июня только будет установка, заказов много. Позвонили 3 и сообщили что передвигается ещё на неопределённый срок, никому установливать.
СпроситьПишите требование исполнителю о выплате неустойки на основании ч. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 22.12.2020) "О защите прав потребителей"
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Не все государства позволяют въезжать по визе в страну при наличии судимости, даже погашенной. Смотря в какую страну хотите выезжать надо смотреть.
СпроситьЕсли срок отбыт в полном объёме, то ограничений по передвижению нет. Остальное на усмотрение принимающей стороны.
Спросить