Целевой сбор в ТСЖ на покупку нового лифта

199₽ VIP

Здравствуйте АНДРЕЙ, согласно ст. 45, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023), при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться как очным, так и очно заочным голосованием.

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

1) Если ТСЖ - то голосуют только члены ТСЖ - иные собственники подчиняются рушению ТСЖ.

ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

2) По числу голосов -

ЖК РФ Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

...

3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

4. [quote]Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

...[/quote]

В указанном случае про лифт - большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Здравствуйте!

1.Поскольку речь идет об определении перечня и объёма работ и услуг по содержанию общего имущества дома, о том, на каких условиях будут выполняться работы и оказываться услуги, как они будут финансироваться, то в соответствии со ст.164 Жилищного кодекса РФ, решение принимается простым большинством – это более 50 % процентов голосов собственников.

2. Оно высчитывается не исходя из общего количества голосов в доме, а исходя из количества голосов собственников, присутствующих на собрании.

Здравствуйте Андрей!

В любом случае, чтобы собрание могло принимать какие угодно решения, в нём должны принять участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. В таком случае принято говорить, что кворум имеется, собрание правомочно принимать решения.

Для общего собрания собственников помещений почти все требования к количеству голосов ЖК РФ сформулированы в ст. 44, 45, а для собрания членов ТСЖ - в ст. 145, 146. В любом случае, чтобы собрание могло принимать какие угодно решения, в нём должны принять участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. В таком случае принято говорить, что кворум имеется, собрание правомочно принимать решения.