Запах канализации в квартире

Помогите пожалуйста. Купили в ипотеку квартиру в доме 1996 года постройки. Очень долго хотели и искали именно в центре города, ждали появления подходящего варианта 1,5 года - наконец появилась двухкомнатная квартира на первом этаже. Впервые попали туда с риелтором в декабре, нам все более или менее понравилось (ничего необычного мы не заметили), затем были долгие месяцы ожидания окончания делёжки между наследниками/собственниками.

3 апреля вышли на сделку и 7 числа получили ключи. Зайдя в квартиру, мы почувствовали сильный неприятный запах, который приняли за запах пожилого болеющего человека. Принялись скорее избавляться от всего, что было оставлено прошлыми хозяевами и делать косметический ремонт. Позже, когда все лишнее было утилизировано, пришло понимание, что пахнет из подвала. Далее были многочисленные устные обращения в УК и устранения засоров, но зловонный запах никуда не делся, а лишь затихал на день-два. Нам также обещали, что подвал через неделю просохнет и запах уйдет. Диспетчер и мастер в УК несколько раз сказали, что дом проблемный, а приезжавший на вызов сотрудник коммунальной службы негромко объяснил, что в доме давно требуется замена труб.

Мы заметили, что максимально сильная вонь исходит из мест выхода стояков отопления. После вскрытия полов в этих местах я обнаружил сквозные отверстия, через которые даже был виден подвал, сами отверстия оказались заполнены строительным мусором и монтажной пеной. Забетонировал эти отверстия и запах действительно стал не таким сильным, но спустя несколько дней снова вернулся. От соседки по первому этажу узнал, что они столкнулись с абсолютно такой же ситуацией, когда 5 лет назад купили свою квартиру. Они вскрыли полы и помимо отверстий вокруг стояков обнаружили щели между плитами перекрытия, через которые также проникал в квартиру запах. Залили пол, после чего запах исчез.

Позже нам удалось попасть в подвал, где мы убедились, что он не просто не обслуживается должным образом, а содержится в ужасающих условиях (фото прилагаю). Проблема в том, что мы уже начали делать косметический ремонт (полностью сделаны 2 комнаты) и вскрытие полов обнулит все наши усилия и затраты.

Вдобавок ко всему, у действующей УК отзывают лицензию и с 1 июня наш дом переходит в ведомство МУП КХ, напрямую подчиняющейся администрации городского поселения. Данная организация отвечает за инженерные сети города и тоже имеет не очень хорошую репутацию.

Понимаем, что совершили огромную ошибку, но деваться уже некуда, нужно искать какое-то решение. В квартиру планировали въехать с пятилетним ребенком, пока это не реально. На данный момент написали жалобу на Добродел, и подали письменную жалобу в УК. Планируем обратиться в Роспотребнадзор, СЭС и жилищную инспекцию для фиксации всех нарушений, в случае отсутствия реакции готовы обратиться в суд. Намерены требовать уборки, осушения и проветривания подвала, если получится, то и замены труб. При самом негативном сценарии развития событий рассчитываем, как минимум, на парогидроизоляцию всех стыков в подвале под нашей квартирой.

Прошу помочь описать правильный алгоритм наших действий, что именно и в какой последовательности предпринять. Также просьба оценить наши шансы на благоприятный исход сложившейся ситуации. Заранее благодарю за Ваши ответы.