Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Регистрация акта приема передачи объектов недвижимости - обязательна ли она при продаже?

23.05.2023, 08:11
• г. Саратов

Акт приема передачи объектов недвижимости при продажи надо где нибудь регистрировать официально или достаточно обменяться ими, юридическую силу они имеют, если составить самим или нужен нотариус.

Читать ответы (3)
Акт передачи объекта недвижимости Акт приема передачи объекта Акт передачи недвижимости Передача недвижимости Объекты недвижимости
Ответы на вопрос (3):

Олег, акт регистрировать не нужно, можно его составить самим.

Спросить

Здравствуйте, согласно ст. 556 ГК РФ,

"Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче".

Сейчас наа практике передаточные акты редко используют, обычно стороны включают в договор, составленный как в простой письменной форме, так и в нотариальной, следующий способ передачи:"Настоящий договор имеет силу передаточного акта".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Передаточный акт составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами, заверение её требуется. Этот документ вы составляете только для себя, больше никуда он не потребуется

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
08.11.2016, 19:36

Отсутствие акта приема-передачи квартиры от застройщика - законно ли это и какова его равнозначность акту приема передачи ключей?

Нам застройщик предложил только акт приема передачи ключей от новостройки, а акта приема-передачи квартиры не было. Законно ли это? И равнозначные ли эти акты?
Читать ответы (1)
Ольга
23.06.2014, 16:53

Как заставить управляющую компанию пересчитать счет с даты реального подписания акта?

Что можно сделать если реальная дата подписания акта приема-передачи 07.05.14 а в акте приема-передачи указана дата 10. 01.14, Акт мной подписан, Управляющая компания выставляет счет на оплату с 10.01.14. Не хотелось бы оплачивать стета за то чем фактически не пользовался. Что можно сделать для того чтобы упровляющая компания сделала перерасчет с момента реального подписания акта т.е. с 07.05.14
Читать ответы (1)
Светлана
10.10.2018, 23:52

Отличия передачи ключей и квартиры по акту приема-передачи

В чем отличие передачи ключей застройщиком по акту приема-передачи от передачи квартиры по акту приема-передачи. В чем риски для покупателя, если квартира приобреталась по предварительному договору КП, т.к. дом Сдается в эксплуатацию. Спасибо.
Читать ответы (2)
Бочарова Галина
02.03.2017, 19:05

Отказ в налоговом вычете - причина - отсутствие акта приема-передачи жилья

Приобрела квартиру по договору долевого участия в сентябре 2016 года (оплата 100%).. Я работающая пенсионерка. 2 марта 2017 года решила сдать документы на налоговый вычет. У меня не приняли, так как у меня нет акта - приема передачи жилья, а есть только сам договор и акт приема - передачи пая. Правомерен ли отказ? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
03.03.2021, 13:05

Формирование акта приема-передачи недвижимости - правильное описание передачи прав новому собственнику

Была сделка купли-продажи дома и земельного участка, но предстоит составить акт приема-передачи дома и зем. уч. новому собственнику, как только дом освободится от прежних жильцов. Вопрос: Как правильно написать в акте приема-передачи: бывший собственник передает недвижимость или как лучше юридически составить?
Читать ответы (5)
Марат
26.12.2012, 20:17

Тайм-аут - Заключен договор долевого участия на парковку, но объект не сдан. Будет ли суд расторгнуть договор?

Заключил договор долевого участия парковки для автомобиля, срок сдачи объекта-октябрь 2012. Фактически и по документам акт-приема передачи объекта недвижимости подписан в конце ноября, а паркинг до сих пор не работает. Заявление о расторжении договора подано. Но по истечении 10 дней ответа нет. Расторгнет ли суд договор в таком случае? Спасибо.
Читать ответы (3)
Юрий
03.10.2014, 12:22

Собственность получена лишь в 2014 году - как защитить свои права после оплаты инвестиционного договора в 2007 году?

Оплатил инвестиционный договор полностью еще в 2007 году. Только в апреле 2014 получил собственность. Ключи не получал, акт приема-передачи заставили подписать в феврале 2014 года. ДКП от того же времени. УК с апреля 2009 года насчитала на мое имя 128 тр коммунальных услуг включая вывоз мусора за воду (счетчик не установлен), отопление охрану консьержа и тд. Всеми этими услугами УК не мог воспользоваться тк, ключи не получал, в квартиру не въезжал. Сейчас я собственник, как отстоять свои права и с кем?
Читать ответы (2)
Юлия
16.05.2016, 23:38

Районный суд отклонил заявление о признании части одностороннего акта передачи недвижимости и указал на неподсудность

Районный суд возвратил заявление о признании в части одностороннего акта приема передачи недвижимого имущества, со ссылкой на неподсудность данному суду. Вопрос: в какой суд подать такое заявление об обжаловании Одностороннего акта приема передачи недвижимости.
Читать ответы (2)
Юлия
16.05.2016, 23:51

Как подать заявление об обжаловании Одностороннего акта приема передачи недвижимости в суд?

Заключен ДДУ, Застройщик нарушил сроки передачи недвижимости, просил подписать АПП (с пунктом: претензий имущественных и юридических не имею, Дольщик отказался, в ответ Застройщик отправил Односторонний АПП (с указанием в нем на уклонение от приемки, НО Дольщик не уклонялся, есть соответствующая переписка) Районный суд по месту нахождения имущества (квартиры) возвратил заявление о признании недействительным в части одностороннего акта приема передачи недвижимого имущества, со ссылкой на неподсудность данному суду. Вопрос: в какой суд подать такое заявление об обжаловании Одностороннего акта приема передачи недвижимости. По месту нахождения Ответчика (по юр.адресу? Или это подсудность Арбитража) Спасибо всем за ответы!
Читать ответы (1)
Александр
31.03.2014, 16:35

Сроки освобождения квартиры после подписания акта приема-передачи недвижимости - что говорит закон?

В какие сроки продавец должен освободить квартиру после подписания акта приёма-передачи недвижимости? Благодарю. А. Семеняк. Г. Брянск.
Читать ответы (1)
Ирина
06.11.2011, 23:07

Проблемы с оформлением аттракционов из-за отсутствия ПСМ для трактора - сложности судебного разбирательства и отказ экспертизы

Я уже долгое время не могу оформить аттракционы, купленные мною в Волжском из-за отсутствия ПСМ (паспорт самоходной машины) для трактора как тягового агрегата для аттракциона паровозик. На первом заседании производитель (ответчик) предоставил акт приема передачи с поддельной подписью на основании этого суд счел договор выполненным. Мой юрист не подал ходатайство думал решить мирно, ведь это уже криминал. Но увы мне пришлось пройти 3 инстанции арбитража, после чего судиться с Гостехнадзором и все напрасно. После чего я подал заявление в МВД и предоставил пакет документов судебных, в том числе и ксерокс акта с поддельной подписью. Получил отказ о возбуждении дела в связи с отсутствием оригинала акта и невозможностью проводить экспертизу подчерковедческую. Вопрос-Мог ли судья выносить решение приняв ксерокс документа? И если там оригинал каким образом можно получить его для проведения экспертизы?
Читать ответы (2)
Андрей
30.12.2015, 11:20

Может ли утвержденная в договоре аренды форма акта приема передачи являться актом приема передачи, если там стоят печати?

Может ли утвержденная в договоре аренды форма акта приема передачи являться актом приема передачи, если там стоят печати?
Читать ответы (1)
Андрей
12.06.2020, 08:59

Как получить налоговый вычет за квартиру на вторичном рынке без акта приема передачи недвижимости?

Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру приобретенную на вторичном рынке, если у меня нет отдельно составленного акта приема передачи недвижимости от продавца покупателю.
Читать ответы (3)
Елена
03.07.2021, 18:52

Оптимальный момент подписания акта приема передачи объекта и ключей при покупке недвижимости с учетом расчета аккредитива

При покупке недвижимости когда лучше для покупателя выбрать подписание акта приема передачи объекта и ключей при расчете аккредитив?
Читать ответы (7)
Наталья Владимировна
02.09.2014, 12:49

Обязанность оплаты задолженности по электроэнергии возложена на новых владельцев квартиры - как поступить в данной ситуации?

Приобрели с мужем квартиру, свидетельство получили-27.05.14, а 01.06.14 заехали квартиранты, через месяц выяснилось, что счетчик на электроэнегрию не работает, заменили. Сделали пересчет и он показал, что счетчик не работал с января 2013 года, т.е. стоял, прошлый владелец не оплачивал, сейчас в управляющей компании долг за весь период невыплаты возлагают на нас, Т.К. при оформлении сделки купли-продажи мы не потребовали от прошлого владельца справку об отсутствии задолженности. У нас в договоре купли-продажи указанно: на момент заключения настоящего договора продавец не имеет задолженности по коммунальным платежам на недвижимость. И еще: 4.1.3 на дату возникновения права собственности у покупателя на недвижимость, продавец обязан уплатить все коммунальные платежи, налоги и иные расходы. А так же к договору купли-продажи есть акт приема передачи недвижимости в котором указанно: Состояние недвижимости хорошее, стороны претензий друг к другу не имеют. Мой вопрос в следующем-правомерно ли управляющая компания требует с меня оплаты всей задолженности, и могу я не оплачивать сумму долга, до того момента, когда квартира была оформлена не на меня. Подскажите как действовать в подобной ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)