Как прекратить взыскание на заложенное имущество при исполнении просроченной части по ипотеке?
Можно ли прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, если до реализации исполнить просроченную часть по договору ипотеки
Здравствуйте!
Да. В соответствии со ст. 60 Закона "Об ипотеке" - Должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.
Спросить
Да, такое возможно в соответствии со ст. 60 ФЗ об ипотеке, до момента продажи имущества на торгах. В данном случае, вам необходимо обратиться с просьбой урегулирования данного вопроса в банк. При этом погасить все просроченные обязательства и расходы банка на обращение взыскания.
Спросить
Решением суда с меня взыскана сумма денежных средств и обращено взыскание на заложенное имущество (ипотека). Решение суда вступило в законную силу. Скажите пожалуйста, все обязательства по оплате коммунальных услуг, страховки и т.п. после вступления в законную силу решения суда на кого обременяются? Ведь мне уже квартира не принадлежит? Как выяснить этот вопрос на законодательном уровне? Заранее благодарен за ответ.
Доброго времени суток!!! если после вынесения решения вы выехали и не пользуетесь то и платить не должны - до этого момента (передачи квартиры банку) обязаны платить.
Спросить
Пока квартира находится в вашей собственности, то все коммунальные услуги должны платить вы. Может так случиться, что квартиру не продадут вообще.
Спросить
Возможно ли обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека) в пользу взыскателя, не являющегося залогодержателем. Другого имущества нет. Ответ если можно со статьями.
Вынесено решение о взыскании суммы долга по договору ипотеки и обращении взыскания на заложенное имущество.
Ипотека оплачена материнским капиталом.
Будет ли возврат суммы материнского капитала после реализации квартиры?
Спасибо.
Квартира будет продана на торгах. Если вырученная сумма будет превышать долг перед банком - она за вычетом расходов будет возвращена заемщику.
СпроситьМожно ли попросить суд об отсрочке исполнения решения суда в части взыскания на заложенное имущество по ипотеке на один год, если уже возбуждено исполнительное производство. Вроде такое право у должника есть?
Добрый день! Да. Вы можете попросить суд об отсрочки исполнения решения суда, но необходимо предоставить основания для ее предоставления.
Спросить
На один год просить отсрочку? Вряд ли суд даст Вам её на такой большой срок. Если только Вы лечитесь в стационаре, планируется операция, с последующей реабилитацией. Обычно суды дают отсрочку на 6 месяцев, при наличии тяжёлых жизненных обстоятельств.
Спросить
Здравствуйте, да, вы можете попросить об этом в любое время до исполнения решения суда.
СпроситьВозбуждено исполнительное производство, суд на днях удовлетворил заявление об отсрочке взыскания на заложенное имущество по ипотеке. Может ли пристав по заявлению должника на основании этого приостановить исполнительное производство?
Возможно ли обращение взыскания на заложенное имущество (автомобиль) в отношении взыскателя, не являющегося залогодержателем? Дело в том, что по автокредиту машина находится у банка в залоге, и ПТС тоже. На данный момент в отношении меня имеется исполнительное производство в отношении другого взыскателя. Кроме этой машины другого имущества нет. Могут ли приставы обратить на нее взыскание в пользу другого взыскателя, кроме банка?
Они то могут наложить арест но тогда банк или будет добиваться отмены ареста или расторгнет с Вами договор по причине потеризалога и обратит взыскание на заложенное имущество. Хотя этот залог не в полне официален т к нигде не прописан.
С уважением, Сергей Фесенко.
Спросить
Нет, не должен. Банк вам вернет оставшиеся денежные средства после удовлетворения всех требований по обязательству.
СпроситьНет, обращение взыскание на имущество не является основанием для возврата мат .капитала.
Спросить
Я являюсь ответчиком в суде по кредитному договору. В обеспечении исполнения своих обязательств по кредиту я заложил движимое имущество которое принадлежит мне и была произведена оценка этого имущества при получении кредита. Истец хочет обратить взыскание на заложенное имущество что указал в своём исковое заявлении. Я не согласен с оценкой заложенного имущества и хочу подать в суд возражение по поводу оценки своего имущества. Нужен образец о не согласии оценки моего имущества которое было при заключении кредитного договора. Спасибо!
Здравствуйте.
Никаких образцов не существует, каждый документ составляется индивидуально, исходя из конкретной ситуации. Образцы ищите в интернете.
Спросить
Если вам Нужен образец о не согласии оценки вашего имущества которое было при заключении кредитного договора, или в инете его ищите, или юристу в личку заказывайте работу.
Спросить, без моего разрешения по моей доверенности.
Брал ипотечный кредит, в настоящий момент образовалась задолженность, которую я погасить не в силах (значительно снизился доход, жена в декрете). Банк обратился в суд с просьбой взыскать с меня сумму долга, проценты и неустойку и обратить взыскание на предмет залога. Вопрос: могу ли я признать (полностью или частично) иск, при этом просить суд о рассрочке и отказе от обращения взыскания на заложенное имущество (квартиру) на основании того, что там постоянно проживают 2 несовершеннолетних ребенка и другого жилья я не имею? Есть ли смысл обращаться в органы опеки за ходатайством?
Вы можете подать в суд заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки только после того, как пристав возбудит исполнительное производство
СпроситьЗдравствуйте, Вы мыслите в правильном направлении, но формально Вам в таком заявлении откажут - нужно не просить о рассрочке, а ходатайствовать о неприменении обращения взыскания. В общем, разница в формулировках, вопрос чисто технический - за составлением отзыва на исковое заявление лучше обратиться к юристу.
Спросить
Если признаете иск полностью - значит согласитесь с обращением взыскания на предмет залога. Можете признавать в части долга, но возражать против обращения взыскания на имущество.
Просить суд о рассрочке можете после вынесения решения, но это бессмысленно в данной ситуации.
Органы опеки привлекать также нет смысла, банк действует в рамках закона (исходя из представленной информации, оценить ситуацию объективно заочно невозможно).
Спросить
Александр, ни опека, ни Ваши просьбы не спасут Вас от потери единственного жилья, т.к. оно является предметом ипотеки. Срочно обращайтесь к юристам для анализа Ваших договоров, чтобы можно было Вам что-то конкретное и действенное посоветовать... Органы опеки привлекают при выселении, но их мнение не влияет на решение суда. После суда можно просить суд об отсрочке исполнения решения суда - в исключительных случаях суд предоставляет ее не более, чем на один год, но это случается крайне редко. Удачи!
СпроситьСУДОМ ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ О взыскании на заложенное имущество: земельный участок площадь: 1684 кв.м. и жилой дом. В ОТВЕТ БЫЛО НАПРАВЛЕНО ЗАЯВЛЕНИЕ об отсрочке исполнения решения об обращении взыскания на заложенное имущество в части его реализации. Суд назначен на 17 ноября 2020 г. (В СВЯЗИ С ЗАГРУЖЕННОСТЬЮ ДЕЛ)
Приставы открыли 09.09.2020 г. ИП, МЫ СРАЗУ ЖЕ НАПИСАЛИ ИМ ХОДАТАЙСТВО отложить исполнительные действия по обращению взыскания на жилой дом и зем. участок. По закону на 10 дней. КАК БЫТЬ? ПРИСТАВЫ ОТЛОЖАТ НА 10 ДНЕЙ, А СУД СОСТОИТСЯ ЧЕРЕЗ ДВА МЕСЯЦА! Т.Е. ПРИСТАВЫ НАЧНУТ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ ДО РЕШЕНИЯ СУДА! ЧТО ПРЕДПРИНЯТЬ?
Обратите внимание на формулировки п 7 ст 36 ФЗ об ИП, подача заявления на отсрочку /рассрочку приравнена по возможности не предпринимать исполнительские действия к уже предоставленой отсрочке/рассрочке. Опытные приставы это знают и обычно тихо сидят, ждут решения суда.
7. В сроки, указанные в частях 1 - 6 настоящей статьи, не включается время:Спросить1) в течение которого исполнительные действия не производились в связи с их отложением;
2) в течение которого исполнительное производство было приостановлено;
3) отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа;
4) утратил силу с 1 января 2012 года. - Федеральный закон от 03.12.2011 N 389-ФЗ;
5) со дня обращения взыскателя, должника, судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения, а также об изменении способа и порядка его исполнения до дня получения судебным приставом-исполнителем вступившего в законную силу судебного акта, акта другого органа или должностного лица, принятого по результатам рассмотрения такого обращения;
В 2009 году состоялся суд и вынесено решение о взыскании задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество. Судом была определена начальная продажная цена имущества (на основании отчета). Прошло 3 года, приставы квартиру не продавали. В настоящее время цена квартиры значительно выросла. Как теперь изменить начальную продажную цену, ведь та цена, установленная в 2009 году сейчас очень низкая и не соответствует рыночной.
Никак. Банки пытаются зачастую снизить эту цену, безуспешно. Имеется вступившее в силу решение суда.
СпроситьЧерез год договор купли-продажи данного заложенного имущества был признан недействительным, стороны вернули в первоначальное положение. Таким образом, на сегодняшний момент собственником заложенного имущества является иное юридическое лицо. ООО обратилось в суд с заявлением об исключении своего имущества из резолютивной части решения суда, когда на него было обращено взыскание. В удовлетворении заявления отказали. Подскажите как правильно поступить, чтобы вернуть себе имущество.
Банк подал на меня в суд на взыскании задолженности по ипотеке и обращение взыскания на заложенное имущество. Решение было принято заочно, однако я его отменил и начались судебные процессы, в ходе которых судом было принято решение сократить пени, а в остальном отказать, так как я в ходе дела рассчитался с задолженностью. Однако банк зачислил средства по своему усмотрению и выкатил мне снова почти эквивалентный старому долг. Но следующим судом было принято решение о расторжении договора и о выплате мизерных процентов банку. Далее банк подал апелляцию в областной суд, где решение оставили без изменений.
Сейчас хочу прийти и расторгнуть договор по решению суда, а они мне снова говорят о каких то задолженностях перед ними. Квартиру хочу продать, но для этого мне необходимо снять обременение, но без расторженного договора это сделать не знаю как.
Станислав,
Но следующим судом было принято решение о расторжении договора и о выплате мизерных процентов банку.
так договор судом расторнут или нет? решение вступило в законную силу, уточните.
Спросить
Уважаемый Станислав,
Если коротко, ипотека - это договор ЗАЛОГА недвижимости.
Если суд расторг договор, надо идти с решением суда в Росреестр и снимать обременение в виде залога.
Спросить
Уважаемый Станислав!
Арсенал Ваших действий достаточно велик и разнообразен:
Если Решение вступило в законную силу, можно снять обременение через МФЦ.
Представляем в МФЦ: Решение суда о расторжении договора, с отметкой о вступлении в законную силу, кредитный договор и паспорт.
Дожидаемся уведомления о снятии обременения.
Проверяем все на сайте Росреестра.
Одновременно, необходимо получить ИЛ и передать его в службу судебных приставов.
Также Вы можете, не только взыскать убытки в связи с неисполнением судебного решения, по аналогии со ст.15 ГК РФ и ст.208 ГПК РФ, а так же обратиться в прокуратуру для возбуждения административного производства по ст.17.15 КоАП РФ.
Успехов Вам и удачи!
Спросить
Если решение суда в ступило в силу ст 13 ГПК РФ,а банк добровольно не хочет его исполнять, тогда следует взять в суде исполнительный лист и отдать ео приставам для принудительного исполнения.
СпроситьУ меня такая проблема: Был заключен договор займа с залоговым обеспечением между физ. лицами, к нему был заключен договор залога недвижимости. Сроки по возврату займа прошли. Заемщик уклоняется от регистрации договора залога. Мне лучше взыскать сумму займа, и одновременно подать заявление об обеспечении мер (наложить арест на данное имущество)? Или подать иск об обращении взыскания па заложенное имущество? Прошу помощи!
обращение взыскание на заложенное имущество думаю в вашем случае будет проблематично так как договор не прошел регистрации. а вот наложить арест на указанное имущество в целях обеспечения возврата денежных средств возможно, однако вам нужно будет предоставлять доказательства соразмерности суммы займа и стоимости имущества на которое вы собираетесь наложить арест
СпроситьЕсли суды которые пересматривают решения этого суда.?
В какие суды можно обращаться о возмещение вреда, в связи с продажей заложенныx машин?
И есть ли суды которые пересматривают решения этиx судов?
Между юридическими лицами...
Споры между юридическими лицами рассматривает арбитраж, подсудность и пересмотр решения согласно АПК РФ!
Спросить
Как избежать индексации ст.208, уже по вступившему в законну силу решению суда, по которому взысканы проценты по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество. При этом должник оплачивает взысканную сумму.
Как избежать индексации ст.208, уже по вступившему в законну силу решению суда, по которому взысканы проценты по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество. При этом должник оплачивает взысканную сумму.
Только полным погашением долга.
Спросить
Уважаемая Екатерина, чтобы избежать индексации, надо оплатить долг. Желаю Вам всего наилучшего.
С уважением, Емельяненко Надежда Юрьевна.
СпроситьЧто означает обращение взыскания на заложенное имущество? Это у моего содольщика, который имеет 1/2 доли, у меня не оплаченный кредит около миллиона, я правильно понимаю, что кредиторы планируют реализовать его единственную долю?
