Обмеление озера - скважины для богатых, тоска пенсионеров и законность безводия в садовом товариществе
Садовое товарищество находится на берегу озера. В 2021 году озеро сильно обмелело. И теперь второй сезон, т.е. 22 и 23 год у нас прекратили подачу воды на участки. Кто побогаче, они скважины выкопали, а пенсионеры тоскают воду из питьевой колонки. Законно оставлть людей без воды для полива?
Здравствуйте) Я являюсь членом садового товарищества, председатель требует с меня заплатить членские взносы, но в эти взносы входит сумма 70% на водоснабжение, 30% на зарплату руководства, 30% я им заплатил, а 70% членских взносов в которые входит вода я платить отказался так как у меня нет трубы на участке, но он тем не менее требует заплатить и ссылается на закон 66 ФЗ что даже если у меня нет воды и трубы я все равно обязан заплатить. Вопрос законно ли это и смогу ли я выйграть суд?
Уважаемый Александр, взносы с членов товарищества и оплата водоснабжения это разные юридические основания. Для суда важно кто установил пропорцию 30 и 70%% и как это определено в локальных актах товарищества.
Спросить
Александр, членские взносы ты должен платить, поскольку ты член СНТ. Вот с целевыми взносами-которые идут на ремонт, приобретение общего имущества, подача света и воды и так далее, вопрос сложный. Суды к сожалению членов СНТ не поддерживают, если они говорят, что у меня своя вода или я не пользуюсь водой. Дело в том, что многие СНТ не оплачивают за подачу воды, поскольку качают ее из под земли, но они оплачивают труд кто качает и подает эту воду и электроэнергию, которую используют насосы. Если твоего председателя ты сможешь уговорить не платить за воду, то хорошо, если нет, то он может обратиться в суд. А там пни судебные расходы в 10 раз выше чем стоимость воды.
СпроситьНа конкретную дату с соблюдением всех требований (оповещение, объявление о повестке дня и т.д.) в садовом товариществе назначено общее отчетно-выборное собрание.
Председатель-главное лицо во всех отчетах, попал в больницу.
По согласованию с председателем правление вывесило объявление, что собрание переносится на другую дату.
Вопрос: Законен ли перенос даты?
Если нет, то на основании какого нормативного акта.
Большое спасибо за помощь.
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьВ садовом товариществе 6 лет назад была вырыта скважина специализированной организацией за счет средств садоводов. Все эти года садоводы пользовались водой из этой скважины. В апреле 2020 года новый председатель закрыл скважину, ссылаясь на закон "О недрах № 2395-1 от 21.02.92 (в ред от 03.08.18) и стал требовать с садоводов 70 тыс. руб. якобы на оформление лицензии.
На сколько его действия правомерны?
Дачники вправе возводить на своих участках скважины, колодцы и прочие устройства для извлечения вод из недр земли в целях личного пользования.
Но при этом должны соблюдаться следующие условия:
— источник личного водопользования не затрагивает воды, которые питают систему централизованного водоснабжения,
— источник не позволяет добывать подземные воды объемом свыше 100 кубометров в сутки.
Если хотя бы одно из указанных условий не выполняется, владелец участка должен оформить лицензию на право пользования скважиной под угрозой ответственности (административный штраф от 3 до 5 тысяч рублей и принудительный демонтаж устройства).
На закон который ссылаются относится для садовых товариществ, для использования в коммерческих целях.
СпроситьЯ инвалид 2 группы. Имею ли льготу на оплату земельного налога? Есть ли льготы на оплату электроэнергии в садовом товариществе пенсионерам, ветеранам труда и инвалидам труда? Спасибо, Эмма Ивановна.
У меня имеется небольшой земельный участок в СНТ в собственности. Дело в том, что в последние года три всевозможные платежи делают его практически нерентабельным, и в связи с этим я задумался о скважине на воду, чтобы не зависеть от общего водопровода. А как это в плане законности?
Скажите почему у тех кто получает большую пенсию им добавляют больше чем тем у кого маленькая пенсия, А разве не должно быть на оборот? Спасибо.
Все так и должно быть у вас своя у них своя и каждому индексируются страховую часть пенсии в она у всех разная кто что заработал.
Спросить
Нужно ли регмстрировать скважину в садовом товарицестве.
Здравствуйте. Поскольку планируется ужесточить правила пользования водой из скважин, лучше регистрировать. Да и в случае возникновения спора - всегда проще доказать своё право.
Спросить
Свидетельство о праве собственности на этот участок . Если его нет - то купить нельзя .
"Купить"- в смысле передать кому то деньги и пользоваться этим участком можно , но оформить право собственности и зарегистрировать его - нет
СпроситьСуществует ли вступительный взнос в Садовое товарищество и правомерен ли он? И должно ли товарищество предоставлять документы об использовании этих средств.
Все это расписано в Уставе общества и его локальных актов. Обращайтесь к председателю, правлению или ревизионную комиссию. Поднимайте все вопросы на общем собрании садоводов.
Спросить
Здравствуйте! Нет таких взносов уже давно! Ещё в январе 2019 года вступит в силу федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Согласно статье 14 ФЗ № 217 взносы членов товарищества могут быть двух видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
Из чего следует, что вступительный взнос действующим законодательством не предусмотрен. Более того, если уставом такие взносы предусмотрены, значит устав противоречит ФЗ № 217 и его необходимо приводить в соответствие.
Буду благодарен за отзыв, удачи!
Спросить
Здравствуйте!
Ну какие вступительные взносы? Это совсем не серьезно, согласно
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Существует только целевые взносы, и членские взносы!
Если Вы не являетесь членом, то членские взносы не платите, оплачиваете только целевые (за пользование общим имуществом и всеми благами СНТ).
Спросить
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Соответственно, ели дачный дом является жилым, что документально подтверждено, то да
Спроситьи справка о том что участок принадлежал его матери, которая уже умерла.
Через председателя садового товарищества, где бывший владелец пишет заявление о передаче вам этого участка. в садовой книге вносятся изменения
СпроситьОбл.
Хозяин этого участка пока не собственник, в настоящее время он вступает в наследство (на руках завещание от своей тети и документы собственности на земельный участок от января 1993 г. на тетю), затем хочет написать на меня Генеральную доверенность на получение собственности с правом продажи.
Правление СТ в лице председателя препятствуют нашим планам, ссылаясь на то, что эти участки когда-то выдавались сотрудникам одного Московского предприятия и новым владельцем может стать либо один из бывших сотрудников, либо другой человек, но ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО РЕШАТЬ этот вопрос будет ПРАВЛЕНИЕ.
Вопрос:
Законны ли препятствия председателя и членов правления по продаже земельного участка от наследника мне (кстати, я тоже когда то работал на этом предприятии), и есть ли у них реальные возможности восприпятствия этому?
Очень жду Вашего ответа,
С Уважением
Иван.
Хочу купить участок с домом в садовом товариществе. Но в документах где-то фигурирует СТ, а где-то СНТ? Как это понять? В статьях в интернете ссылаются на 66 ФЗ... проясните пожалуйста, не будет ли отменено право собственности в связи с такой ситуацией...
Елена, обратитесь в налоговую инспекцию, очевидно, это этапы реорганизации садового товарищества, запросите выписку из реестра юридических лиц,
Спросить
Елена, а при чем тут это?
Скорее всего в более старых документах указано СТ, в более новых СНТ, тут нет никакой проблемы.
Вам важно знать, есть ли у продавца собственность на участок с домом, для этого просите его предоставить выписку из Росреестра. Ну и иметь в виду, что в СНТ положено платить взносы, можете попросить у него решение СНТ об установлении их размера, чтобы просто быть к этому готовой.
С пропиской тоже могут возникнуть проблемы, если что.
СпроситьЗемельный участок в садовом товариществе оформлен на моего отца. В этом году построен на этом участке дом. Подскажите, пожалуйста, возможно ли дом оформить на другого собственника? И если возможно, то будет ли принадлежать кусок земли под этим домом другому собственнику?
Дополнение к комментарию коллеги Панфилова А.Ф.: в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В пункте 8 своего Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что
при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Грамотную и своевременную досудебную подготовку такого наследственного дела полагаю обязательной.
СпроситьУ меня в Крыму 2 участка снт, в садовом товариществе! Я отсутствовал в Крыму с 2019 года. Есть членская книжка в которой соответственно вписан. До 19 года оплаты были регулярно. Приехав чтоб оплатить свои задолженности, мне говорят что меня исключили из членства и земли мне не пренадлежат! Это вообще законно!? я ведь готов оплатить задолженности. На участке установлен забор.
Есть нюанс. Даже если Вас исключили из членов СНТ, это автоматически не означает лишение Вас собственности. Лишить Вас права собственности мог только суд. Узнавайте, не было ли судебного решения.
СпроситьВ 2006 году моя мама продала земельный участок в садовом товариществе "Нефтяник", оформлением документов, на тот момент занималась председатель данного товарищества. Договора купли-продажи у нее на руках нет и нет даже документов подтверждающих право собственности. Вот уже на протяжении 15 лет, моя мама платит налоги за этот участок, который продала, другой хозяин обещает переоформить на себя все, но так и не переоформил. Два дня назад запросили выписку из ЕГРН, где указано, что покупатель является правообладателем данного земельного участка. Подскажите пожалуйста: кто в данной ситуации является собственником и хозяином данного земельного участка?
Добрый день, если в выписке из единого государственного реестра указан покупатель, то собственником является новый собственник. В случае, если в выписке из ЕГРН указана ваша мать, то собственником является она.
В случае, если вы платили взносы и иные оплаты за период, когда не являлись собственником, то можете взыскать данные суммы.
СпроситьВ наследуемое имущество входит земельный участок в садовом некоммерческом товариществе (даче).
Есть кадастровый паспорт на этот участок, а межевание не проведено.
Возникнут ли проблемы с наследованием этого участка? Нотариус сказал что отправляет копии свидетельств и правоустанавливающих документов в росреестр, а потом по получению оттуда какой-то информации выдаст мне свидетельство о праве на наследство. Не станет ли отсутствие межевания помехой для получения свидетельства о праве на наследство?
Здравствуйте,
Нет, не станет. Росреестр зарегистрирует Ваше право и укажет, что границы не установлены. В выписке так и будет написано.
Спросить
Отсутствие межевание не будет Препятствовать выдаче свидетельства о праве на наследство, когда оформите имущество на себя сделаете межевание. С росреестром тоже проблем не будет. Нотариус укажет в свидетельстве о праве на наследство ту площадь, которая указана в документах на данный момент.
СпроситьПредседатель садового общества предоставил мне зем участок в 2007 году путем того что я внес вступительный взнос и стал членом этого садового общества получил членскую книжку. Вопрос.. какие права либо разрешения я имею на эти участки и могу ли я их оформить на себя т.е в собственность.. с 2008 года построил дом и веду садоводческое хозяйство оплачиваю электроэнергию плачу взносы. И могут ли их у меня отобрать на основании чего нибудь пока буду узаконивать...?
Здравствуйте, Вы можете либо приватизировать зем участок, если не использовали это право ранее, либо выкупить его.
СпроситьСоседи паркуют свой автомобиль в тупиковом проезде садового товарищества прямо на дороге возле своего участка. При этом перегораживают въезд другому соседу на свой участок. Ему это не мешает. Потому что легче поставить свою машину за соседской (места больше на участке и выезжать легче).
Таким образом в тупиковом проезде часто стоят три и более машины. (хорошо. Что больше 4 не влазит). Тупиковый проезд граничит с моим участком и такая парковка меня напрягает. Что можно преидпринять в данной ситуации?
При указанных в вопросе обстоятельствах, Вы вправе обратиться с заявлением в местное ГИБДД.
Спросить
