Вопрос-с какой суммы будет взыматься налог?
У нас с дочерью в собственности менее 3-х лет была квартира (долевое участие), Мы ее продали-разница между суммой покупки и продажи составила 450000 т.р..Дочь учится на дневном отделении колледжа бесплатно (ей 20 лет). Вопрос-с какой суммы будет взыматься налог? Есть ли какие то льготы или вычиты? Спасибо,
После недавних разъяснений Минфина каждый долщик может получить вычет в размере 1 000 000 руб.
СпроситьЭто так, но тут есть нюансы" 1) если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то 2) при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей.
При этом необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Сразу возникают вопрос: Вы получали налоговый вычет в виде сумм, затраченных на приобретение квартиры? Если да, иной вычет вам не положен и платить налог придется с полной суммы.
Если не получали то, при продаже квартиры Вы можете:
1. Воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб,. Причем: "При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле." ( п.1. ч.1 ст. 220 НК РФ). Если предположить, чт доли у Вас с дочерью равные, то каждая из Вас получит вычет в размере 500 000 руб. Сумма налога составит (Цена продажи квартиры / 2 - 500 000)х13%
2. Воспользоваться налоговым вычетом в виде средств, затраченных на приобретение квартиры (включая проценты по ипотечному займу). Таким образом облагаться налогом будет разница между ценой продаи и затратами на приобретение. В Вашем слуаче это те самые 450 000 руб. Каждая из Вас заплатит налог с половины этой суммы, то есть 225 000 х 13% = 29 250 руб
СпроситьПри продаже авто, в собственности менее 3 лет, при заполнении 3 ндфл какой налог? Исчисляется от разницы между суммой покупки и продажи?
Здравствуйте! Налог с продажи автомобиля необходимо платить, если автомобиль находился в собственности менее 3 лет, его продажная стоимость выше 250000 рублей либо расходов на покупку. Уменьшение налога осуществляется за счет разницы между покупкой и продажи либо за счёт получения налогового вычета. Если сумма продажи меньше суммы покупки, то налог платить не надо.
СпроситьУважаемый Владимир!1 В соответствии с п/п 1 п.2 ст.220 НК РФ - 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
НК РФ в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Таким образом, цена продажи уменьшается не 250000 руб., из нее вычитается цене покупки. При положительной разнице налог уплачивается, при отрицательной - нет.
СпроситьЦена покупки 310 т. р. продажа 330 В договоре покупки цена 330 в договоре продажи 10 т.р. какой будет налог?
СпроситьЦена покупки 310 т. р. продажа 330 В договоре покупки цена 330 в договоре продажи 10 т.р. какой будет налог?
Здравствуйте.
Если авто в собственности более 3 лет, то налог не взымается.
СпроситьПо Вашим данным: договор покупкм 330, договор продажи 10. В данном случае - договор продажи - не реальный. Машина на ходу, без аварий, меньше 3 - лет в эксплуатации - почему всего - 10? По вашему расчету: 330 - 10 = - 320, т.е. Вы продали в убыток себе. Вам кто - то поверит? Скорее всего будет так: 330 - 250 = 80 *13 % = 10400. Любые другие варианты - сомнительны. Налоговая пересчитает сделку по рыночной стоимости в Вашем населенном пункте на дату продажи и отнимет вычет. С разницы - налог., а к нему штрафы и пени Решать Вам...
Спроситьпокупки и продажи?
Заранее благодарен.
Уважаемый Александр! Налог с суммы, полученной от продажи квартиры платит продавец-нерезидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то есть не проживший на территории РФ свыше 183 дней в год продажи квартиры, поскольку не имеет права на имущественный налоговый вычет в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. С суммы, полученной от продажи по тексту договора купли-продажи такой продавец заплатит подоходный налог 30%(ст.224 НК РФ).
СпроситьМы продали новую квартиру, которая пробыла у нас в собственности менее трех лет. Продали за 1,5 млн. рублей. Вопрос: с какой суммы будет взиматься налог? И еще: квартира была в доле-у жены 750 тыс. и уменя 750 тыс. рублей. Вопрос: в таком случае также берется налог с продажи квартиры, бывшей в собственности менее трех лет? За ранее благодарен.
Здравствуйте. С суммы 1,5 - 1 млн = 500 000* 13%
Если продавали по одному договору, то платите оба ту сумму, которая получилась.
Если договоров было два - на каждую долю отдельно, то не платится налог, так как стоимость продажи менее 1 млн.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте.
На основании ст. 220 НК РФ каждый из супругов имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на 500 тысяч рублей, а с оставшейся суммы исчислить и уплатить налог 13%.
СпроситьВопрос касательно налога с продажи квартиры, менее 3-х лет в собственности, приобрели впервые. Квартира была продана за ту же стоимость, что и при покупке. Вопрос, будет ли с нас взиматься налог на продажу имущества?
День добрый, подскажите, была куплена квартира в новостройке подмосковья, в будущем планируется ее продать и купить квартиру в Москве, в собственности она будет явно менее 3 х лет, с какой суммы платится налог на прибыль? С общей суммы продаваемой квартиры или с разницы между ценой покупки и ценой продажи? Спасибо.
Я собираюсь продать квартиру менее 3 х лет в собственности За сумму, которая превышает сумму ее покупки. Верно ли, если налогооблагаемой суммой будет считаться как сумма покупки (есть договор купли-продажи) и суммой продажи? Также я находила информацию в интернете, что сумму расходов на приобретение квартиры можно увеличить за счёт ремонта (все чеки сохранены), тем самым уменьшив налогооблагаемую разницу между затратами на приобретение квартиры и суммой продажи. Заранее большое спасибо!
Да, читайте статью 220 Налогового кодекса РФ. Там 2 варианта налогообложения:
1) Вычет из цены продажи 1 млн. рублей, а с остальной суммы - 13% НДФЛ.
2). Цена продажи минус расходы на приобретение квартиры, а с разницы - 13%.
СпроситьКоллега права вам нужно определится с одним из вариантов, но при выборе второго варианта, должны быть документально подтвержденные расходы: договор купли-продажи, акт приема-передачи и расписка о получении денежных средств или другие платежные документы если вы приобретали жилье у застройщика. Расходы на ремонт не учитываются. Учитываются лишь в случае использования права на имущественный вычет при приобретение жилья(возврат подоходного налога при покупки или строительстве)и то только в случае приобретения первичного жилья или строительства жилого дома с целью довести его стоимость до максимального значения 2 млн.
СпроситьМы с дочерью (18 лет) собственники квартиры в равных долях по 1/2. в данный момент собираемся ее продать. Квартира в собственности менее 1 года, соответственно, будем платить налог с продажи. Сразу будем покупать другую квартиру, нов собственности будет только дочь. Она является студенткой колледжа на очном отделении, естественно, не работает. Как она может получить налоговый вычет с покупки квартиры? Спасибо.
При продаже квартиры которая находится в собственности менее трех лет необходимо платить налог с полной суммы по продаже или с разницы сумма продажи минус сумма покупки?
При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет можно применить налоговый вычет в размере 1000000 руб. или в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на покупку (ст.220 НК РФ) и платить налог уже с разницы.
СпроситьМой отец продал квартиру и приобрел 2 других. Одну из приобретенных квартир он намерен вновь продать с целью приобретения другой квартиры. Продаваемая квартира находится в собственности менее 3-х лет.
1. Какой налог потребуется оплатить: 13% от суммы продажи или 13% от разницы между продаваемой и покупаемой вновь квартиры?
2. Потребуется ли уплачивать налог, если квартира будет в собственности более 3-х лет?
3. Если перевести квартиру в собственность на дочь, которая будет продавать недвижимость впервые, избежит ли она уплаты налога?
Здравствуйте Мария.
1. Если стоимость покупаемой квартиры меньше проданной, то 13% следует заплатить с суммы, превышающей сумму, полученную от проданной квартиры. При этом следует помнить, что вы должны подать декларацию в налоговую инспекцию и вместе с декларацией заявление об уменьшении суммы своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов. (ст. 220 налогового кодекса).
Автоматически ни чего не делается, только на основании вашего заявления.
2. Если квартира находилась в собственности более трех лет, то налог платить не нужно, также как и подавать декларацию. (ст.117 Налогового кодекса)
3. Если дочь не провладела квартирой более трех лет, то при продаже она обязана уплатить налог. В первый ли раз она продает квартиру или в пятый, значения не имеет. Налог платится с дохода. Получение денег от проданной квартиры является доходом.
Рекомендую обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, там вам обязаны разъяснить вопросы по уплате НДФЛ (налога на доходы физического лица).
Всего доброго.
Спросить1. Какой налог потребуется оплатить: 13% от суммы продажи или 13% от разницы между продаваемой и покупаемой вновь квартиры?
Имущественный вычет - это когда сумма продажи уменьшается на 1 млн. руб., либо на величину расходов на приобретение данного жилья
2. Потребуется ли уплачивать налог, если квартира будет в собственности более 3-х лет?
Нет
3. Если перевести квартиру в собственность на дочь, которая будет продавать недвижимость впервые, избежит ли она уплаты налога?
Нет
СпроситьЗдравствуйте, Мария. На Ваши вопросы:
1. 13% от разницы суммы продажи и суммы покупки ЭТОЙ ЖЕ квартиры.
2. Нет.
3. Не избежит.
Спросить