Собственником подаренной доли стал владельцем долга за коммунальные услуги - как решить проблему?
398₽ VIP
Такая ситуация подарили долю 1/7 в 2021 году. Зарегистрирован там не был никогда и тем более не проживал.
Выяснил в этом году что дом под снос и положена мне компенсация, подал все документы которые требовали что являюсь собственником.
Далее приходит письмо…
Уважаемый Абонент!
ООО «МосОблЕИРЦ» уведомляет Вас о возможном взыскании долга в размере 105622,72 рублей за коммунальные услуги по Вашему лицевому счету № 89519774 в принудительном (судебном) порядке.
Во избежание негативного развития ситуации, а также взыскания задолженности в судебном порядке, погасите Ваш долг за коммунальные услуги в течение 3 (Трех) дней с даты получения настоящего уведомления, через личный кабинет ООО «МосОблЕИРЦ» или любым удобным для вас способом.
Информируем Вас о том, что в соответствии с порядком, предусмотренным Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 п. 117; п. 118; п. 119, при накоплении задолженности более, чем за 2 месяца может быть приостановлено предоставление коммунальных услуг.
Регистрации там не имел и не проживал живу в удалении 9 тыс км.
Подскажите как быть в данной ситуации?
КИРИЛЛ, ОПЛАЧИВАТЬ ДОЛГ! и что с того, что не имели там регистрации? Вы собственник, (ст. 210 ГК РФ обязаны содержать своё имущество) платить вы считаете себя не обязанным, а вот на компенсацию за долю вы имеете право! Не так ли? вам выплату за долю и посчитают за минусом долга за услуги ЖКХ, и получать будет нечего, ещё и должны останетесь. Всего хорошего.
Спросить
В силу ст 210, 249 ГК РФ, ст 30, ч 11 ст 155 ЖК РФ собственник обязан оплачивать жку пропорционально своей доле независимо от того, проживает он в квартире или нет. Просите оплаты в рассрочку.
Спросить
Добрый вечер, Кирилл.
1)в вашем случае я советую нанять юриста по месту и отправить ему доверенность.
2)так как для начала следует обратиться в УК и выяснить, за 2 года такая задолженность что-то слишком большая.
3)К тому же сумма должна быть разбита на всех собственников в равном соотношении.
4)То что вы там не зарегистрированы, роль не играет, тут бремя содержание вашего имущества, а вы собственник.
5)В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Даже если в квартире никто не зарегистрирован и не живет, собственник жилья обязан оплачивать коммунальные платежи в полном объеме.
6)Обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности на помещение или его долю (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
7)Сейчас как и указал выше, получаете квитанции, после чего связаться нужно с иными собственниками, выясните, причину их неуплаты так же.
8)если подадут в суд, то вынесут приказ, его отменяете.
9)после могут подать в общем порядке, тут уже возражение с вашей стороны хорошее и спаривание суммы на разделение собственников в равных долях.
Спросить
Взыщут. Согласно ст 30, ч 3 ст 155 ЖК РФ вы обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги независимо проживаете вы в жилом помещении или нет. Предлагаю договариваться о рассрочке выплаты задолженности. О рассрочке нужно заключить письменное соглашение. Обоатите внимание, что вы обязаны оплачивать долг пропорционально своей доле! Ни в коем случае не за всех собственников!
Спросить
Здравствуйте, Кирилл!
Даже не думайте оплачивать данную сумму, эта сумма по всеми лицевому счету (по всей квартире).
1. Несмотря на то, что вы там не проживаете и не зарегистрированы, у вас есть доля 1/7, а это значит, что вы обязаны были вносить платежи 1/7 доли с 2021 года.
Согласно ст. 153-155 ЖК РФ,
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
Вы собственник с 2021 года 1/7 доли, соответственно должны были вносить платежи.
2. Однако, долг вам направили в сумме 105 000 руб.
Примерно, ваша 1/7 за 2 года может составлять не более 20-30 тысяч.
Соответственно на вас НЕ ВПРАВЕ "Повесить" весь долг.
3. Ничего не платите, пусть обращаются в суд.
4. Если вынесут судебный приказ (что будет незаконно) взыскать солидарно, приказ отмените (ст. 129 ГПК РФ) после чего затребуете рассчитать именно вашу долю долга.
5. Компенсация при расселении и долг за ЖКУ не взаимосвязан, поэтому переживать вам сейчас не о чем.
Всех благ Вам!
СпроситьКирилл, дополню свой ответ:
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”,
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Это означает, что если УК и РСО подаст в суд, то вправе только на 1/7 доли от начислений с 2021 года в отношении Вас.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте Кирилл!
Вы как собственник в любом случае должны были оплачивать коммунальные платежи.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Можете дождаться когда они подадут в суд и в суде уже заявите о пропуске срока исковой давности (если таковой имеется) и с вас взыщут только за последние три года. Только такой вариант
Спросить
Что делать в такой ситуации, попробую описать.
Руслану после детского дома выдали комнату в Коммунальной квартире, в квартире доли, 3 собственника.
Он инвалид по зрению, и на данный момент он отбывает наказания в колонии, в кв не разу не платили за коммунальные услуги, накопился общий долг около 200 тыс руб. Судебные приставы, или ЖЭУ высчитывают с его пенсии общий долг. Какие предоставить документы? И куда идти, чтоб долг раскидывали на всех собственников? Он сидит, квартира сдается, и за услуги платит он.
Здравствуйте. Нужно подать иск в суд на остальных собственников и с них взыскать часть долга по квартплате и все коммунальные услуги, представив справку о нахождении в местах не столь отдаленных. Аренду также нужно прекратить и выгнать всех арендаторов, или получать с них свою долю от арендной платы. Нужно чтобы он выписал на своего представителя доверенность и все.
Спросить
Женщина, за которой я ухаживала оставила на мое имя завещание 1/2 дома принадлежала ей, 1/2 принадлежала ее сыну, но сын умер до нее и она не вступила в наследство. Теперь мне говорят, что мне будет принадлежать только 1/2 доли, а остальное отойдет государству. Так ли это и что можно сделать в этом случае, чтобы я стала собственником всего дома?
Если он умер до нее, но она проживала в доме, то фактичсеки приняла наследство и доля сына также переходит по наследству. Но если у вас завещание только с указанием 1/2, то вторая 1/2 вам не перейдет. Если указано все имущество, то перейдет. Возможно при отказе нотариуса решать в судебном порядке
СпроситьМожно ли что то сделать. Дело в том, что я жила в детском доме, а была прописана у матери в общаге, сейчас мне 25 лет и недавно узнала что на мне висит долг 200 с лишним тысяч, потому что она не платит за коммуналку, решение суда было полгода назад, еще я узнала, что они (тсж) отключили свет уже как года 3,а плату все равно начисляли. Можно ли что то сделать с этим долгом и с решением суда.
Если вы не проживали там, то необходимо это доказать и не платить за услуги. Начисление платы за отключенный свет также незаконно.
СпроситьДолжен ли я платить за коммунальные услуги в квартире где стал собственником доли, если прописан в другой квартире и там же оплачиваю коммунальные услуги?
у многих стоят счетчики и почти каждый месяц прибавляют то по кубу, то по два, объясняя это протечкой труб (хотя около двух лет был капитальный ремонт и менялись все трубы). подскажите как мне разобраться с этим, какие документы мне потребовать у председателя тсж и какие он мне обязан показвать, могу ли я требовать у него документы по распределению денег, т.е финансово - расчетные и какие реквизиты мне взять, т.к хочу обратиться в юристконсультацию и довести это дело до конца. За ранее спасибо.
Обратитесь сразу в юр. консультацию. Захватите документы на установку счетчиков, расчетные книжки, квитанции.
СпроситьУмер отец, оставив после себя долги за коммунальные услуги 500 000 руб. До смерти ЖКХ подала заявление в Мировой суд выплатить долг. В права наследства ещё не вступал, но хочу вступить. Что мне нужно делать.
Для вступления нужно подать заявление нотариусу, а чтобы избежать долгов либо их минимизировать, то другое дело.
Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.
Спросить
Для принятия наследства нужно обратиться к нотариусу в срок не позднее полугода с момента смерти. Задолженность вы тоже унаследуете.
Спросить
Вступайте в права наследования, получайте наследство. И ждите, когда УК обратится в суд за взысканием - тогда вы сможете применить последствия пропуска срока исковой давности и погасить задолженность только за последние 3 года, а не всю указанную сумму.
Спросить
Уважаемая Оля.
По действующему законодательству наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (даты смерти наследодателя).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Это наиболее простой и надежный способ.
По истечение указанного срока нотариус выдает объявившимся наследникам свидетельства о праве на наследство.
При этом наследник, принявший наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
СпроситьЧто можно сделать, я малоимущая живу в общежитии в квартире, зарплата 13000, я не плачу за горячую воду и отопление где то 5 лет, долг накопился больше ста, пристовам они подают иски по 5-8 тыс. А невсю сумму, как можно сократить долг, как то договорится чтоб заплотить только за последние 3 года? Малоимущая, воспитываю двоих несовершенно летних детей, зарплата мин прожиточный минимум, я их даже просила отрежте мне ботареи, отказали, в много квар домах не льзя, сколько он будет копится, до стоимости квартры? Может можно что то сделать, выплотить хотябы половину, выйти в ноль и платить как положено, а сейчас как снежный ком... спасибо вам большое, за вашу помощь
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Банкротство же от 500 тыс. И там написано что квартиру на продажу? Это единственное жилье.
Спросить
Гражданин вправе подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества. Единственное жилое помещение реализации не подлежит.
СпроситьЕсли квартира является единственным жильем, то оно реализации не подлежит. Иное законом предусмотрено. Гражданин вправе подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии у него в совокупности: обстоятельств, свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок; наличие признаков неплатежеспособности; наличие признаков недостаточности имущества. При соблюдении всех, описанных выше обстоятельств, доказывать наличие долга в полмиллиона рублей необязательно. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 “О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан” в пункте 11 подтверждает эту мысль: при реализации должником права на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом на основании пункта 2 статьи 213.4 Закона о банкротстве (приведенном нами выше) учитывается наличие обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что должник не в состоянии исполнить денежные обязательства и обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, и признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества у должника. Размер неисполненных обязательств в этом случае значения не имеет.
СпроситьРазмер гос пошлины за коммунальные услуги, долг 42 т, долг гасили вдвоем, госпошлина берется с каждого?
Доброго вам времени суток. Не совсем понятно о какой госпошлине идёт речь. За обращение в суд? Взыщут с обоих должников Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьНакопился долг по коммунальным услугам 82 тысячи рублей (я сирота и квартира от государства,) но в квартире я не проживаю и все счётчики отключены. Что делать в этом случае, письма из суда уже приходят.
Собственник квартиры один, в квартире не прописан, а прописан отец собственника. Отец подписывал договоры на энергоресурсы и длительное время не платил, образовался долг более 250 т.р. Оплачивать не хочет и уменьшать стоимость квартиры при продаже тоже не хочет. Переходят ли долги по коммуналке от предыдущих собственников на новых? Будут ли они показаны в квитанции? Как поступить в такой ситуации?
Жилищно-коммунальные долги к новому собственник не переходят, кроме долга за капитальный ремонт.
СпроситьЕсть квартира (коммунальная) раньше жили там всей семьёй 6 человек, на данный посент остался один там прописан. Там накопился долг 450 т. Если делать приватизацию, долг на меня одного повесят? Можно ли с ним что нибудь сделать? Уменьшить там или убрать как нибудь?
Можно и уменьшить и возможно даже убрать, нужны основания а для того что бы их найти в вашей ситуации необходимо больше сведений, и как следствие документы, скорее всего это через суд делать, обращайтесь я вам попробую помочь.
Спросить
Хотела узнать, однокомнатная квартира в собственности у мамы. Прописаны там я и мой ребёнок и мама (мы с ребёнком там не проживаем). У Мамы большой долг за коммунальные услуги порядка 500-600 тысяч. По суду долги делят на нас поровну. Вопрос заключается в том, мама хотела бы попробовать признать себя банкротом, что будет с этими долгами при положительном исходе они перейдут на меня или спишутся совсем?
Долги только мамы спишут, а долг за жку за Вами останется.
о если брать справку эти долги фиксируются и мы даже сделку с квартирой совершить не можем пока есть обременение
Какие обременения?
Сами долги не препятствие для сделки.
Если только нет запрета от пристава в Росреестре.
Спросить
Т.е. 50% останется на мое погашение? По решению судов наши долги солидарны. С меня списали достаточно много долгов в 100% объёме, их не разделяют при списании.
Спросить
Виктория, лучше бы посмотреть документы. Срок исковой давности 3 года вы применяли?
СпроситьДа, на всех судебных заседаниях я его применяла. Просто ещё существуют старые долги от компаний которые не существуют (их 2) по факту долги там остались (а их суммы самые крупные), в одной из них уже даже срок давности давно вышел. Но если брать справку эти долги фиксируются и мы даже сделку с квартирой совершить не можем пока есть обременение. И эти компании соответственно с иском не выходят даже.
СпроситьПорекомендовали ваш сайт, сказали что тут много высококвалифицированных юристов. Я попробую описать суть проблемы.
На моей семье довольно таки долгое время висит большой долг за коммунальные услуги за квартиру которую выдавали государство ещё бабушке (была многодетная семья, около 8 детей), сейчас квартира не приватизирована, часть тех людей что проживала ранее уже давно не на территории РФ и документов их увы никаких нет, коммунальные услуги как я понял со слов мамы начисляются на всех и сумма ежемесячная там не маленькая. Я в этом не разбираюсь от слова со всем, поэтому я вынужден воспользоваться вашим сайтом и хотелось бы получить некую консультацию как правильно действовать над решением данной проблемы. Вопрос у меня такой, возможно ли выписать всех людей кто не проживает в квартире и реструктурировать долг который на данный момент имеется и приватизировать квартиру?
Все верно понимаете. Юристов много.
Но подробная консультация дается на платной основе.
Договаривайтесь в личных сообщениях.
Спросить
Здравствуйте.
1. Снять с регистрационного учёта тех, уто фактически не проживает, Вы можете только на основании решения суда. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением. Решение суда об удовлетворении иска будет являться основанием для снятия граждан с регистрационного учёта.
2. Наличие долга по коммунальным услугам НЕ является препятствием для приватизации квартиры.
3. О реструктуризации долга необходимо будет договариваться с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.
СпроситьСуд вынес решение об удержании долга за отопление и отря, ее водоотведение. В квартире разделены лицевые счета. Я в своей части не живу, никто не прописан, соответственно, не пользуюсь ни водой, ни электричеством. За квартплату есть долг, но плату вносим ежемесячно, насколько можем. Как быть?
Наталья, добрый день.
Если мировым судьёй Вынесен судебный приказ, его надо отменять на основании статьи 129 ГПК РФ.
С уважением.
СпроситьНакопился долг за коммунальные услуги 250 000 и пени 80 000, можно ли как-то сейчас оплатить долг за коммунальные услуги так, что бы не пришлось платить пени?
Муж пол года назад стал владельцем 1/3 доли по дарственной. Сейчас мы решили сделать раздел долевой собственности. Хотели землю приватизировать, говорят уже нельзя. Сказали, что надо было приватизировать прошлому хозяину, а вам уже нельзя. Это действительно так?
Добрый день
Нет это не так, в рамках закона собственники строений имеют преимущественное право получения в собственность или в аренду занятого этим строением земельного участка.
СпроситьМогут ли отключить свет, если есть долг за коммунальные услуги, свет и коммунальные услуги в одной квитанции, за свет отдельно плату не берут, платим каждый месяц по немного, но долг есть.
Мы осуществили куплю-продажу квартиры. Продали ту в которой раньше жили и купили новую. Несовершеннолетний ребенок являлся собственников доли в старой квартире и стал собственником доли в новой квартире. И когда пришли перепрописываться из одной квартиры в другую, то в паспортном столе потребовали письменное согласие папы на перепрописку ребенка. Мы с мужем разведены и отношения не поддерживаем. Ребенок сразу же после рождения был прописан со мной (матерью) и теперь мы также вместе с ней и хотим перепрописатся. Папа в этой квартире никогда прописан не был. Правомочно ли требование паспортного стола о письменном согласии второго родителя о перепрописке и что делать в том случае если получить такое согласие не представляется возможным? Спасибо за внимание.
С подобным сталктваться приходилось. Но как правило если имеется свидетельство о расторжении брака никаких вопросов не возникает. Назвать действия работников ПВС законными нельзя. Но они этого все равно не поймут. так что у Вас два пути, либо найти "папу" и взять с него разрешение, либо обжаловать действия правонарушительных органов в суде.
Спросить
