Жильцы многоквартирного дома преграждают подъезд (подход) к магазину

Добрый день, Никита!

По вашим вопросам:

1.

Имеют ли право жильцы дома преграждать подъезд и проход к магазину в любое время суток и дня недели (магазин работает без выходных, но не круглосуточно)?

Нет, не имеют.

В ПДД нет как такового понятия «парковка», есть понятие «стоянка» - преднамеренное прекращение движения транспортного средства на время более 5 минут по причинам, не связанным с посадкой-высадкой пассажиров. Стоянка запрещена там же, где запрещена остановка (прекращение движения ТС на время до 5 минут).

Согласно ст. 12.4 ПДД, остановка запрещена в местах, где автомобиль закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки, или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств, или создаст помехи для движения пешеходов.

12.5. Стоянка запрещается:

в местах, где запрещена остановка;

вне населенных пунктов на проезжей части дорог, обозначенных знаком 2.1;

ближе 50 м от железнодорожных переездов.

Первая санитарная норма, которая содержится в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, определяет, на каком минимальном расстоянии от окон жилых домов должны находиться парковки.

Чем больше машиномест, тем дальше должны стоять машины, в любом случае - это расстояние должно быть не менее 10 метров.

Второй документ - СанПиН 2.1.2.2645-10. Согласно п. 2.10, на территории дворов жилых зданий запрещается размещать автостоянки, кроме гостевых. Формально именно этот документ даёт право полностью очистить двор от машин. К таким выводам пришёл Верховный суд РФ в ходе рассмотрения административного искового заявления от гражданина, который пытался оспорить последний СанПиН.

«Использование таких [гостевых] автостоянок иным образом, в том числе для постоянной парковки автомобилей жильцов, на что указывает административный истец в апелляционной жалобе, является нарушением положений Санитарных правил», - говорится в определении Суда.

Согласно действующему законодательству, если гражданин обратится в суд и сможет доказать, что стоянка используется не гостями, а жильцами дома, последних (а также управляющую компанию дома) можно привлечь к ответственности по ст. 6.3 или 6.4 КоАП РФ. Штраф для физических лиц составляет от 500 до 1000 рублей, для юридических лиц - от 200 до 500 тысяч.

2.

Если такого права у них нет, правомочна ли фиксация данного нарушения на камеру и дальнейший вызов полиции (мирно урегулировать конфликт не получается)?

Вызывать необходимо сотрудников ГИБДД

Машину, которая мешает проезду других авто, и свободному передвижению граждан, должны эвакуировать после обращения в ГИБДД.

3. Правомерно ли в такой ситуации также обратиться в полицию с заявлением о краже и порче чужого имущества?

Беспредел, в данном случае обращаться необходимо в полицию с заявлением, не думаю что здесь усматривается кража, необходимо конкретно разбираться в обстоятельствах дела.

Если жители ставят автомобили на своей придомовой территории, то они имеют право это делать.

1.) Имеют право собственники МКД ставить ТС на своей придомовой территории. Указанные выше нормы у нас в городе не работают, поскольку администрация не позаботилась о стоянках и парковках для граждан.. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. А придомовая территория принадлежит собственникам МКД.

Собственник магазина (помещения) вправе инициировать собрание собственников МКД и принять Решение по вопросу пользования участком. (ст. 44-46 ЖК РФ) При недостижении согласия, - обратиться в суд с иском.

2) Можете зафиксировать и вызвать, только полиция Вам не поможет. Предложат в суд обращаться.

3) А вот установка подобного конуса и цепи - образует состав административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ. И эта статья у нас как раз то работает.,-если граждане напишут жалобу в Земельный Надзор Росреестра.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Поэтому, можете заявить о краже, если не боитесь быть привлеченными по ст. 7.1 КоАП РФ.