Как сделать межевой план или схему размещения земельного участка, если известно только его визуальное местоположение?
Можно ли сделать межевой план или схему размещения земельного участка (в моем случае 28 гектар) ,если знаешь только зрительно где это земля?
Что проще (дешевле сделать) межевой план земельного участка или схема размещения земельного участка?
Подготовка схемы расположения земельного участка может быть обеспечена самим гражданином или юридическим лицом.
СпроситьНужно ли акт согласования границ земельного участка в межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, после изменений от 30.06 2014 г.
Нужен, но отсканированный 300dpi в формате PDF.
А не нужен как и раньше - если по границам земли общего пользования или все смежные границы есть в кадастре и Ваш участок в них вписывается.
СпроситьУ меня есть земельный участок, приватезирован и есть межевой план от 22 декабря 2012 года. Я слышала, что вышел новый закон, что этот межевой план уже устарел и надо делать новый межевой план. Надо ли мне делать новый межевой план?
Здратсвуйте! Нет, не нужно проводить межевание, если нет спора по границе со смежными земельными участками.
СпроситьКакой должен быть алгоритм действий при нарушении собственником соседнего участка межевого плана (при возведении нового забора он был сдвинут в сторону соседнеого участка)?
У нас в ГКН и в ЕГРП есть зарегистрированный межевой план нашего земельного участка и границы нашего участка зарегистрированы в этих органах. Можем ли мы пересмотреть межевой план если он нас не устраивает и зарегистрировать навый межевой план в ЕГРП и ГКН необращаясь к соседям по участку.
Здравствуйте! Так как границы земельного участка уже установлены в ЕГРН Росрестра, то любое изменение границы только с согласия собственников смежных земельных участков.
СпроситьДля регистрации прав собственности земельного участка обязательно ли предоставлять межевой план участка а ведь он 10000 тысяч стоит в чем же тогда амнистия?
Елена Петровна!
Это обязательно.
В соответствии с п. 1 ст. 38 ФЗ О государственном кадастре недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений:
о постановке на учет земельного участка или земельных участков;
об учете изменений земельного участка;
учете части земельного участка.
Спросить
Межевой план – землеустроительная документация, изготавливаемая кадастровым инженером на основании которой орган кадастрового учёта вносит сведения в единый кадастр объектов недвижимости. В своё время инженеры землеустроители формировали землеустроительные дела и описание земельных участков.
Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
СпроситьНужно ли согласовывать схему расположения земельного участка с роспотребнадзором, если участок частично в ходит в охранную зону?
Добрый вечер. Не с Роспотребнадзором, а с Росприроднадзором. Зоны относящиеся к природоохранным зонам их компетенция.
СпроситьНа садовом участке построен гараж из металических листов. Участок находится в собственности с февраля 1995 года. В марте 2013 года изготовили межевой план, далее отдали межевой план на согласование в городскую администрация. Администрация отказала в согласовании межевого плана на основании того, что на участке расположен гараж - который является хозяйственной посторойкой. Что делать дальше? Нужно ли узаконивать хозяйственную постройку?
Хочу купить земельный участок в собственности. По кадастровой карте учтенный. Какие документы нужны от собственника. На одном сайте пишут кадастровый план межевой план да другом пишут что нужна только выписка из реестра и паспорт продавца.
От продавца требуется свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН, договор купли-продажи земельного участка с актом приема-передачи, заключенный между продавцом и покупателем (Вами), и копии паспортов. Все эти документы Вам необходимо принести в МФЦ либо Росреестр и написать заявление о регистрации перехода права и оплатить госпошлину. Все это должно делаться в присутствии продавца и покупателя. Нотариальное заверение сделки в настоящее время не требуется.
СпроситьПо ровной границе земельного участка поставил столбы согласно межевого плана и утверждённой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Участок будет выставляться на аукцион, администрация сказала, что участок должен быть свободен от всяких ограждений. Являются ли металлические столбы ограждением? Не могу найти соответствующий СНиП. Спасибо.
Участок будет выставляться на аукцион, администрация сказала, что участок должен быть свободен от всяких ограждений. Являются ли металлические столбы ограждением? Не могу найти соответствующий СНиП.
---да. ограждения придётся убрать
СпроситьОбязательно ли делать технический паспорт дачного домика размером 6 х 4, построенного 30 лет назад на участке, расположенном в дачном кооперативе, моим отцом без разрешения на строительство (тогда этого не требовалось) из бросовых материалов на "фундаменте" из четырёх столбиков и ленте в один кирпич. Свидетельство собственности на участок и межевой план участка есть. Спасибо!
Нет, не обязательно. Если Вы хотите узаконить дом, то по "дачной амнистии" нужно только заполнить декларацию на дом (форма есть в Росреестре), заплатить пошлину 350 рублей и приложить копию документа, подтверждающего собственность на землю.
СпроситьОбязательно ли делать кадастровый паспорт дачного домика размером 6 х 4 построенного 30 лет назад на участке, расположенном в дачном кооперативе, моим отцом из бросовых материалов на "фундаменте" из четырёх столбиков и ленте в один кирпич. Свидетельство собственности на участок и межевой план участка есть. Спасибо!
Смотря для какой цели нужно. Если для подтверждения права собственности, то кадастровый паспорт не нужен. Для продажи тоже не обязательно.
СпроситьВ 2013 году на сооружение проведена государственная регистрация права собственности по заявлению одного лица. В 2014 году сооружение включено в межевой план земельного участка поставленного на кадастровый учет по заявлению другого лица. Ни каких объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке, не указано. Как в соответствии с законодательсством разрешить эту ситуацию?
Здравствуйте, Владимир!
Если можно уточните суть проблемы. Из Вашей информации следует, что есть различные правообладатели на объект недвижимости и земельный участок. В таком случае уточните, пожалуйста, когда произошло предоставление участка, а когда получена разрешительная документация на строительство сооружения.
Спросить
Если у меня есть план участка с подписями соседей по участку, кадастровый план земельного участка с номером, свидетельство о государственной регистрации права на землю надо мне делать межевание земли.
С 1 января 2018 года государство планирует установить запрет на распоряжение земельными участками, в отношении которых не было проведено межевание (в кадастре отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка). Поэтому межевание в любом случае нужно будет делать.
СпроситьПриобрели садовый участок с домом и хоз. постройками. Для регистрации права заказали технический план дома и межевой план участка. Нужна ли регистрация на вспомогательные постройки (баня на фундаменте (6 м.х 3 м.), сарай на фундаменте (3 м.х 3 м.), нужен ли тех. план на эти строения? Спасибо.
Добрый день!
Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Таким образом, законодательством не предусмотрена обязательная регистрация в вашем случае бани, иных вспомогательных построек. Следовательно, регистрировать указанные объекты вы можете добровольно в целях, например, их страхования.
Спросить
Нужно регистрировать права на дом и на хоз. постройки. Для этого на каждый объект в БТИ заказываете тех. план и ставите на кадастровый учет, право собственности регистрируете по декларации. Если хоз. постройки менее 50 кв.м., то налог на имущество за них платить не будете.
Статья 407 НК РФ. Налоговые льготыСпросить1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Это информацию можно получить от кадастрового инженера. Он будет оформлять технический план для кадастровой палаты. Всего хорошего.
СпроситьПровели межевание земельного участка. Какое время разрешено от получения межевого плана до сдачи документов в кадастровую палату?
