Риски сделки с недофинансированием для покупателя?

Риски покупателя при оформлении сделки через нотариуса по настоянию риэлтора продавца

Собераюсь приобретать 1/2 часть квартиры реэлтор от продавца настаивает на оформлении сделки через натариуса, какие риски это несет для меня как покупателя (впервые слышу что так вообще можно)

Читать ответы (3)

Риски покупателя при сделке с аккредитивом и отсрочкой передачи ключей и акта приема.

Какие риски у покупателя недвижимости, если при сделки с участием аккредитива передача ключей и подписание акта приема передачи будет только после зачисления денежных средств на счет продавца? Это нормально, хотелось бы в день перехода прав собственности?

Читать ответы (10)

Риски покупателя при приобретении квартиры из свежего наследства - все документы в наличии, отсутствие обременений

Какие риски ожидают меня как покупателя при покупке квартиры, переданной по наследству продавцу в этом году (так называемое "свежее наследство").Наследник один, все документы имеются, обременений нет.

Читать ответы (4)

Риски покупателя - Собственник в разводе более года, квартира приобретена на заемные средства

Собственник в разводе более года. Квартира приобретена на заемные средства, долг банку выплачен. Бывшая жена проиграла один суд и получила отказ по апелляции о праве на часть этой квартиры. Есть судебное решение и последующий отказ. Каковы риски у покупателя при покупке такой квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Риски покупателя при покупке дома, полученного продавцом по завещанию менее 3 лет назад.

Есть ли риски для покупателя при оформлении дома (объявление др.наследников, признание сделки-купли-продажи недействительной), если дом был получен продавцом в наследство единолично по завещанию и с даты смерти не прошло 3 года?

Читать ответы (1)

Какие риски покупателя при покупке квартиры с заниженным ДКП на вторичном рынке?

Собираюсь приобретать квартиру на вторичном рынке и продавец хочет в ДКП показать меньше сумму стоимости жилья (чтоб налог на доход не платить), а остальное мы им наличкой платим под расписку. Каковы наши риски? Насколько я знаю, расписка это не документ

Читать ответы (5)

Риски покупателя при покупке квартиры от банкрота, завершение процедуры более полугода назад.

Какие риски существуют для покупателя при покупке квартиры у собственника-банкрота? Процедура банкротства прекращена пол года назад.

Читать ответы (4)

Риски покупателя при покупке квартиры?

Читать ответы (1)

Как снизить риски при покупке квартиры, полученной в наследство, в случае оспаривания наследства в будущем?

Хочу купить квартиру доставшуюся в наследству (по закону) жене от мужа, есть ребенок, который отказался от доли в пользу матери, поэтому зеленка оформлена на мать, с даты вступления в наследство прошло чуть больше 3 лет. Как снизить мои риски (покупателя), если в будущем появится человек с завещанием и будет оспаривать наследство в суде? Будет ли иметь юридическую силу соглашение между покупателем и продавцом, по которому последний обязывается решить требования вновь появившихся наследников за свой счет?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в условиях отсутствия документов на ребенка покупателя - риски и рекомендации для продавца

Я продаю двухкомнатную квартиру, позвонил риелтор, сказал, что хотят купить нас квартиру, у них сносят дом и им срочно нужно купить квартиру, иначе их будут выселять через суд, но у них несовершеннолетний ребенок, какие документы им могут могут потребоваться от нас для органов опеки? И какие риски здесь, для меня, как для продавца, на что стоит обратить внимание в первую очередь? Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (3)

Двойной собственник маломерного судна - законность заключения ДКП и риски покупателя

У имущества (маломерного судна) имеется законный хозяин (который про него ничего не хочет знать, но согласен поставить подпись на ДКП) и другой человек, фактически им владеющий. Законно ли заключение ДКП где с одной стороны продавца выступают законный хозяин как продавец и фактический владелец как представитель продавца, получающий деньги по договору, а с другой стороны покупатель?

Читать ответы (1)

Риски и законодательные нормы при покупке квартиры за неполную стоимость

А каковы риски для покупателя? Если я покупаю квартиру за неполную стоимость, не могу ли я попасть на НДФЛ на разницу между заявленной в договоре и кадастровой стоимостью? Каковы законодательные нормы, регулирующие этот вопрос? Спасибо, Юлия.

Читать ответы (3)

Возможен ли налог за покупку квартиры ниже кадастровой цены?

Если покупатель купит квартиру за цену ниже кадастровой, то будет он платит налог в виде разницы между кадастровой ценой и указанной в договоре купли-продажи?

Читать ответы (5)

Риски и возможное мошенничество при покупке земельного участка с домом в поселке с ЛПХ статусом

Планирую приобрести земельный участок с домом в поселке. Статус земли - ЛПХ. Дому менее трех лет, поэтому продавец настаивает на продаже по стоимости приобретения им коробки дома, чтобы не платить налог. Эта стоимость составляет 1 млн рублей, хотя фактическая стоимость продажи дома выше. Продавец предлагает написать две расписки - на 1 млн и на оставшуюся сумму по договору купли-продажи. Есть ли для меня, как для покупателя, риски при подобной процедуре? Возможно ли здесь мошенничество при расторжении договора, инициированным продавцом, с возвратом лишь 1 млн рублей, указанной в договоре?

Читать ответы (2)

Продажа автомобиля в другом городе - Решение о заключении договора с другом покупателя – риски и рекомендации

Добрый день! Продаю машину. Покупатель находится в другом городе. Сделку покупатель просит провести с его другом, доверенности никакой нет. Могу ли я заключить договор с другом от имени покупателя? То есть друг передаст мне деньги и подпишет ДКП за будущего собственника! Какие могут быть для меня риски и как лучше в такой ситуации поступить?

Читать ответы (5)

«Риски покупателя при сделке купли-продажи с использованием ипотечных средств при просроченном паспорте продавца

За день до назначенной сделки купли-продажи с использованием ипотечных средств выясняется, что паспорт продавца просрочен уже на 10 дней (по возрасту). Банк предлагает оформить сделку по справке 2 П. Каковы риски покупателя при таком варианте? Или лучше настаивать на отсрочке сделки до обмена паспорта?

Читать ответы (1)

Риски и порядок действий при покупке имущества ООО 2 продавца находящегося на стадии ликвидации

ООО 2 продавец находится на стадии ликвидации (причем с 2008 года по сей день), у него имеется имущество, мы ООО 1 покупатель хотим купить это имущество. Подскажите, какие риски могут возникнуть у покупателя при покупке имущества? Смогут ли кредиторы продавца оспорить данную сделку и потребовать возврата с покупателя этого имущества? Как обезопасить себя и проверить чистоту сделки? Очень прошу Вас помочь и разъяснить порядок действий! Спасибо!

Читать ответы (1)

Риски дарения недвижимости через цепочку родственников - ограничения и процедуры регистрации

Какие есть риски дарения недвижимости через цепочку родственников? Причем паузы между дарениями минимальны и ограничены только официальными процедурами регистрации права собственности.

Читать ответы (1)

Какую опасность несет покупатель квартиры, требующий снятия моей семьи с регистрации перед подписанием акта передачи?

Покупатель квартиры хочет, чтобы моя семья снялась с регистрации по схеме сначала выписались, потом на новом месте вписались. Мне это, по многим обстоятельствам, неудобно Мне удобно сразу зарегистрироваться на новом месте, а снятие должно произойти автоматически. Покупатель угрожает не подписать в таком случае акт передачи квартиры, пока не произойдет снятие. В чем мои риски? Все делаю в рамках дкп, коммуналка оплачена, квартира в надлежащем состоянии, деньги все уже получила.

Читать ответы (6)

Риски покупателя - как безопаснее купить выделенную приватизированную комнату в коммунальной квартире с тремя собственниками?

Покупка выделенной приватизированной комнаты в коммунальной квартире с тремя собственниками. Риэлтор настаивает на простом оформлении, без нотариуса и с оформлением договора об авансе. Какие риски для покупателя, законно ли такое оформление? Как безопаснее осуществить такую сделку?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59