Как оформить единое помещение и зеленку на земле на месте снесенных гаражей?
На 3 гаража есть выписки с мфц, на 4 членская книжка +дкп, справки от председателя кооператива сделаю, все 4 гаража снес, и хочу возвести единое помещение и сделать зеленку на землю и строение на помещение единое, как мне это все сделать?
Ваш вопрос требует подготовки и изучения имеющихся на руках материалов, а это платно.
Спросить
Сначала нужно было оформить зем участки под гаражами в собственность, потом объединить зем участки, а потом уже сносить.
Сейчас сделать то же самое нужно
Спросить
Как оформить зеленку на гараж в через суд при отсутствии документов на землю в гаражном кооперативе?
Господа юристы и адвокаты. У меня следующий вопрос. Мой отец является членом гаражного кооператива с 1993 года, есть членская книжка. В 2005 году часть членов кооператива признали свои вправа собственности на гаражи как на самовольно возведенные через суд (у них есть зеленки). Сейчас мой отец хочет оформить зеленку на гараж. В 2005 году как-то мы этот момент упустили и не присоединились ко всем. Сделали паспорт БТИ, но в регистрации права собственности в рег. палате отказали по причине отсутствия документов на землю, сказали идти в суд. Но получается какой-то замкнутый круг. Землю не оформить потому что нет зеленки на гараж, гараж не оформить потому что нет документов на землю. ГК не хочет оформлять землю на всю площадь. На сколько мне известно, через суд признать право собственности тоже не возможно, т.к. земля не выделена. Как быть?
Можете. В настоящее время действует гаражная амнистия, которая вам позволяет оформить землю под гаражом в собственность бесплатно. За формированием участка обращайтесь к кадастровому инженеру, а за предоставлением участка в местную администрацию.
СпроситьКак оформить гараж в регистрационной палате. У продавца есть только членская книжка, а в регистрационной палате числится первый хозяин гаража (у него купил гараж продавец). На гараже числится долг я согласен его оплатить. Гараж не достроенный. Хочу оформить зеленку на собственность гаража и земли на которой он стоит.
Пока он на себя не оформит вы его никак не оформите (ст. 209 ГК РФ, ст. 54 ГСК РФ)
Спросить
Уважаемый Евгений , г. Челябинск !
Если данный гараж находится на территории ГСК то в этом случае
применяется Закон "О кооперации", в частности:
В соответствии со ст.10 Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ»
ч.1.Гражданин или юридическое лицо, желающее стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приёме в потребительское общество.
ч.2.Заявление о приёме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признаётся пайщиком в случае принятия решения о его приёме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.09.2014г
20:46 моск.
Спросить
В дополнение к комментарию коллег: согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Спросить
может председатель гаражного кооператива отобрать собственность за не уплату более трех лет.В уставе гаражного кооператива написано что может отобрать законно ли это.
Спросить
если вы не заявите свои права на гараж и не совершите действия вышеперечисленные коллегами, то может и отобрать, но раз пока этого не произошло делайте все по закону.
Спросить
Хочу купить дачный домик. У продавца из документов только членская книжка садовода. Он предлагает мне переоформить эту книжку в садоводческом товариществе на мое имя. Смогу ли я потом без него оформить зеленку на землю и домик?
Да сможете. Вам необходимо будет сделать межевание зем. участка и зарегистрировать на него права
Спросить
Добрый день. Никак не оформить свидетельство о праве собственности. (наверное это - зеленка??!). Все земли реализуются на торгах администрацией Вашего города.
Спросить
Если участок бесхозный, то право собственности на него можно приобрести в силу приобретательской давности через 15 лет. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Добрый день!
Смотрите вид разрешенного использования земельного участка и категорию земли - можно ли строить дом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьС 1978 по 1995 к ГСК пристраивались гаражи. В 1995 г построен последний гараж-бокс в этом ГСК. На все гаражи администрацией города были даны разрешения на строительство и на прием в члены кооператива. В 2004 г данный ГСК оформил себе в собственность 1,9 га земли (землю под гаражами, проезды и прочее). При этом 83 гаража (занимают 0,5 га) по факту оказались за пределами земли кооператива (1,9 га) - на соседствующих землях совхоза. До 2004 г об этом никто не знал, вероятно не знала об этом администрация города. Эти 83 члена ГСК имеют свидетельства о собственности на гаражи. Свидетельство о собственности на всю свою землю совхоз оформил в 2004 году. Эта земля потом была перепродана другому собственнику. Как собственникам 83 гаражей оформить землю под своими гаражами в собственность кроме выкупа? Московский регион.
В настоящее время землю без выкупа оформить можно только в аренду. Других вариантов нет. Нужно было об этом позаботиться раньше.
Спросить
Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно знать в каком правовом поле находятся объекты недвижимости.
СпроситьПопросили седока оформить зелёнку на дом (3 хозяина +дарственная), так вот: он сказал что 30 т.руб уйдет, и мы согласились. И вот спустя два месяца (долго делал, типо гьансы всякие) просит ещё 30 т.руб итого 60000
А в чём, собственно суть вопроса? Кто такой "седок", что такое "зелёнка"? Переведите на русский язык. Тогда юристы смогут что-то вразумительное ответить.
СпроситьКак переоформить гараж на другого человека, если у меня из документов есть только членская книжка, но кооператив обанкротился лет пять назад. Могу ли я оформить зеленку на него и как это сделать? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Документы, представляемые на регистрацию:
1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.
3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочиях представителя, пределах его компетенции.
4) Правоустанавливающий документ:
справка гаражного кооператива о том, что паевые взносы выплачены полностью;
свидетельство о праве на наследство;
решение суда, вступившее в законную силу или другой документ.
5) Справка из БТИ о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав.
6) Кадастровый паспорт
СпроситьКупил земельный участо, у старого владельца есть зеленка. Какие документы нужно собрать, куда их здать исколько должен оплатить чтобы оформить зеленку?
У меня такой вопрос. 2 года назад мы развелись с мужем, через полгода оформили раздел имущества у нотариуса. Сейчас я хочу оформить "зеленку" на свою долю в квартире. Где я могу это сделать? Какие необходимы документы? И возможно ли онлайн оформление в период самоизоляции?
Лучше подождать окончания ограничительных мер.
МФЦ работают, но только в ораниченном режиме.
-Прием документов ведется преимущественно в случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия и требующие неотложного решения, при условии отсутствия возможности получения требуемой услуги в электронном виде.
Можно посредством сайта Росреестр, но, если не ошибаюсь, необходима квалифицированная электронная подпись.
СпроситьТребуется юрист с реальным опытом оформления по суду земельного участка и дома. За три года были и суды которые оставлены без рассмотрения. Потому что все мало знают Земельное законодательство, которое меняется каждый год ни судья, ни нанятые мной юристы не представитель Росреестра. Нужна реальная практика.
Нужно по суду оформить дом половина дома расположена на муниципальной земле а затем и земельный участок.
Или наоборот оформить земельный участок (муниципальная земля) в собственность или аренду а затем в собственность а затем оформить дом. (так как половина дома расположена на муниципальной земле) Снести дом и оформить участок по ЗК будет очень затратно.
Просьба отвечать только знающих юристов..
Нужно по суду оформить дом половина дома расположена на муниципальной земле а затем и земельный участок.
---все и всё прекрасно знают и понимают, и не факт что вам кто-то поможет реально отсудить участок у администрации города. Вам не с судов нужно начинать. Вам нужна личная платная консультация, обратитесь к выбранному юристу и закажите её.
Спросить
Добрый день, для работы по этому вопросу, вам нужно выбрать юриста и в личке с ним все обговаривать и узнавать цену консультации.
Спросить
Ищите реального толкового юриста на сайте. Если Вам нужна реальная помощь и представление интересов в суде-здесь есть юристы из Новосибирска. Заключайте договор, ст.779 Гк.И вперед.
СпроситьТребуется юрист в Новосибирске с реальным опытом оформления по суду земельного участка и дома.
За три года были и суды которые оставлены без рассмотрения. Потому что все мало знают Земельное законодательство, которое меняется каждый год ни судья, ни нанятые мной юристы не представитель Росреестра. Нужна реальная практика.
Нужно по суду оформить дом половина дома расположена на муниципальной земле а затем и земельный участок.
Или наоборот оформить земельный участок (муниципальная земля) в собственность или аренду а затем в собственность а затем оформить дом. (так как половина дома расположена на муниципальной земле) Снести дом и оформить участок по ЗК будет очень затратно.
Просьба отвечать только знающих юристов..
Здравствуйте нужно знать подробно Ваше дело, видеть документы в том, числе с возвратами из суда. Кроме того, очень много нюансов по сбору документов для суда.
СпроситьЗемельный кодекс имеет ли право снести на арендной земле снести здание на кадастре без решения суда.
Земеьный кодекс имеет ли право снести на арендной земле снести здание на кадастре без решения суда.
Сносу подлежит самовольная постройка.
По общему правилу, самовольная постройка сносится по решению суда.
Без решения суда орган местного самоуправления вправе принять решение о сносе самовольной постройки, созданной на земельном участке, который не предоставлялся для строительства и расположен:-в зоне с особыми условиями использования территорий;
- или на территории общего пользования
- либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
Такое решение исполняется в срок, который не может быть более 12 месяцев.
СпроситьМоему мужу осталась от родителей квартира. Зелёнка сделана на него и его брата. Брат умер более года назад. Наследников у него не было. Обязательно ли делать зелёнку только на мужа чтобы продать квартиру?
Доля умершего брата как была так и есть, Поэтому её надо наследовать, получить свидетельство о праве на наследство.
Потом наследнику принявшему наследство необходимо оформить право собственности в Росреестре (МФЦ), так сказать "оформить "зеленку".
Потом собственник может продать квартиру.
Спросить
Здравствуйте.
Так называемая зеленка не выдается с 2016 года. Единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН.
Спросить
Владимир Александрович, наследникам придется признавать право собственности в порядке наследования через суд.
Спросить
Здравствуйте, теперь только через суд - иск о включении дачи в наследственную массу, обратитесь к юристу.
Спросить
Добрый вечер, Владимир Александрович.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Таким образом, Вам надо обратиться в суд в указанном порядке.
СпроситьУже 100 лет как нет никаких зеленок. Если Вы имеете ввиду вопрос оформления права собственности на земельный участок, то нужно знать основания владения Вами им в настоящее время.
Спросить
Здравствуйте, Индира.
Если отсутствие построек является единственной причиной (при отсутствии установленного обязательного условия возведения строения) - можете оформить в собственность земельный участок.
Спросить
