Если умер собственник жилья, а приходят счета, кто платить должен?
Собственница жилья умерла, право собственности должно перейти детям, но только после 18 лет, тогда они встанут в наследство. Отец не был в браке с матерью и забрал детей после смерти матери, соответственно не имеет права собственности на этот дом, потому что дом куплен на маткапитал. Дом по 1/3 доли принадлежат умершей матери, и двум детям несовершеннолетним. Дом пустует, а счета за мусор приходят. А закон гласит что собственник должен оплачивать счета. Как быть в этом случае? Кто должен оплачивать, если собственника нет, а дети ещё не имеют доходов и несовершеннолетние?
Галина Анатольевна, читайте "Оплата коммунальных услуг при смерти собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое)".
© КонсультантПлюс, 1992-2023
Спросить
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Однако если несовершеннолетний не проживает и не зарегистрирован в жилом помещении, то в части его доли начислению подлежат: плата за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), оплата за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
В соответствии с разъяснениями п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).
Таким образом, за малолетних обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей. В Вашем случае, обязательства по оплате за ЖКХ несет один отец.
В части оплаты за мусор, если это коммунальная услуга по обращению с отходами, то рекомендую обратиться к региональному оператору (адрес указан в квитанции) с письменным заявлением на перерасчет платы (представить подтверждение регистрации детей по другому адресу и оплаты услуги за вывоз мусора по адресу регистрации).
Спросить
Дети, вне зависимости от их возраста, станут собственниками жилья с момента смерти их матери. У жилого помещения будут собственники дети - по 1/2. А в настоящее время дети являются собственниками 1/3 каждый. За детей платежи вносят их родители. Таким образом, платить должен отец, который "детей забрал" (как Вы пишите).
Спросить
Есть у нас ТСЖ. в прошлом году они скидывали снег и, как утверждают собственники одной квартиры, повредили наружный блок кондиционера. Был суд. Собственник квартиры суд выиграл. Теперь ТСЖ собирает собрание и говорит, что мы, все остальные собственники, обязаны оплатить этот кондиционер... Подскажите, кто обязан оплатить?
В мкд тсж кто должен переизберать членов тсж, весь дом или только члены тсж? Какой должен быть кворум?
Жилищной инспекцией наложен штраф на тсж штраф должно оплатить тсж или же собственник пристройки и может ли собственнк оформить пристрйку в мкд.
Мой муж купил у своих родителей квартиру с оформлением договора купли продажи в августе 2009 года. В квартире был отрезан газ за неуплату. Мы обратились в газовую службу чтоб подключить газ, а нам отказали, сказали что мы должны сначала заплатить долг за газ. На момент покупки квартиры мы не знали об образовавшемся долге, на сентябрь 2008 года он составлял 3 000 рублей, а сейчас с пеней 11 000 рублей. Как нам быть и куда обращаться. Ведь собственник поменялся и насколько мне известно срок исковой давности 3 года. Буду очень признательна за ответ!
Наш дом в тсж. кто должен оплачивать замену эл.счётчиков, которые находятся в подъезде. Тсж предлогает за свой счёт. где правда.
У нас ТСЖ, способ управления - управляющая компания. Есть 2 злостных должника, они вообще не оплачивают коммунальные услуги, как с ними бороться? Кто должен подавать на них в суд? Управляющая компания или ТСЖ? Спасибо.
В ТСЖ входит один дом. В одной из квартир был пожар, после которого в подъезде закопчёные стены и несколько выбитых окон. За чей счёт должны устраняться данные неполадки.
Собственник умер лицевой счет еще не разделен кто должен платить за квартиру как долго за нее можно не платить там никто не живет но прописана внучка которая не входит в число наследников.
При заполнении бюллетеней ТСЖ собственник жилья должен предоставить паспортные данные? Меня зовут Ольга у меня не работает мобильный телефон.
