Рекреационный участок для дома отдыха
199₽ VIP
Рассматриваю в аренду рекреационный участок на 49 лет находящийся в лесном массиве под застройку, пару домов отдыха. Классификатор вида разрешения 5.2.1 (туристическое обслуживание).
Обратился в земельный комитет города, они в свою очередь направили запрос на архитектора города в градостроительный отдел с целью уточнения возможности использования земли, поступил ответ: "Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1-5.5. Формирование данного участка возможно, но без права предоставления в аренду, так как данный вид подразумевает доступ неограниченному кругу лиц, что может нарушать Градостроительный и Земельный кодексы РФ".
Вопрос, на сколько является компетентным ответ выше? В описании классификатора же четко говорится "извлечение предпринимательской выгоды".
Здравствуйте Дмитрий, что значит компетентный ответ? Естественно он компетентный. Вы верно и код указали. См. Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков Зарегистрировано в Минюсте России 15 декабря 2020 г. N 61482
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ от 10 ноября 2020 г. N П/0412
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КЛАССИФИКАТОРА ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (в ред. Приказов Росреестра от 20.04.2021 N П/0166, от 30.07.2021 N П/0326, от 16.09.2021 N П/0414, от 23.06.2022 N П/0246)
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 5.0
[b]СпортРазмещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 5.1
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) 5.1.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях 5.1.2
Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) 5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) 5.1.4
Водный спорт Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) 5.1.5
Авиационный спорт Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) 5.1.6
Спортивные базы Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц 5.1.7
Природно-познавательный туризм Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий 5.2
Туристическое обслуживание Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению;
размещение детских лагерей 5.2.1
(в ред. Приказа Росреестра от 30.07.2021 N П/0326)
Охота и рыбалка Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы 5.3
Причалы для маломерных судов Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов 5.4
Поля для гольфа или конных прогулок Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений;
размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун 5.5
Другие объекты разместить на этом участке, не получиться. при несогласии с данным вам ответом, имеете право обжаловать его в суде в течении 3 месяцев, на основании ст.218 КАС РФ.
ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.
Спросить
Добрый день!
Вопрос в другом, отдел градостроительства отказывается от рассмотрения сдачи данного участка в аренду, выемку я написал сюда в кавычках из официального ответа.
Там не отражены пункты, подпункты из нормативных документов, у меня собственно вопрос, на сколько компетентный ответ главного архитектора? Могу ли я его оспорить?
Спросить
Их ответ некорректен.
Потому что если возможно формирование, то возможно предоставление участка в аренду.
Само по себе это никак не исключает доступ третьих лиц.
в постановлении об аренде и в договоре это может быть отражено.
Может быть установлен сервитут.
Ст. 274 ГК РФ.
Спросить
Проживают на территории дом отдыха в общежитии, за долги дом отдыха отключили электроэнергию, соответственно 12 семей остались без электроэнергии, хотя мы проживающие общежитии достаточно долгое время, исправно оплачивали электроэнергию через кассу дом отдыха, в какие инстанции нам жаловаться, имеют ли электросети право нас обесточить?
Купили путевку в дом отдыха в Абхазии. По приезду выяснилось что в этот дом отдыха привезли группу детей из Украины и наш номнр занят, сказали что переведут нас в другой дом отдыха, который равноценен этому. Поуперавшись, мы поняли что придется ехать. Нас привезли ипристарелых мы ужаснулись, условия оказались намного хуже и нам сказали что путевка стоит на 10000 рублей дешевле, чем в дом отдыха, в который мы покупали путевку, как вернуть разницу?
Возможно ли перевести земельный участок рекреационного назначения, находящийся в аренде и полученной по наследству, в ИЖС? Земельный участок не разработан.
Хочу предложить в аренду строения под санаторий-профилакторий или дом отдыха в эко парке Красноярска! Куда можно обратиться и кому предложить обьект.
Дом отдыха имеет в аренде земельный участок 10 га. руководство дома отдыха готово оформить на меня субаренду на участок в 4 сот. для строительства жилого дома. Как все это оформить.
Вопрос, служебный автобус паз перевозящий персонал дома отдыха с работы и на работу на расстоянии не более 8 км в один конец, нужно ли устанавливать тахограф, вроде бы тахографы устанавливаются если расстояние превышает 50 км.
У меня к вам такой вопрос. Мы проживаем в 2 км от школы. Школьный автобус забирает детей от остановки, которая расположена от нашего дома в 800 метров, ребенок ходит до остановки по проезжей части. Обратилась к директору чтоб продлить маршрут, так как мы проживаем на территории дома отдыха и часто забирают детей которые тут отдыхают, но мне директор отказал, хотя когда есть дети в лагере то автобус проезжает и забирает, а моего ребенка когда в лагере нет детей отказываются, ребенку приходиться ходить на общую остановку а это 800 метров. Правомерен ли отказ.
Решили два выходных дня провести в доме отдыха. Приехали оплатили дом, нам выдали ключи, но зайдя в дом мы поняли, что жить там два дня с ребёнком просто не возможно, полная разруха, антисанитария. Мы тут же пошли к администратору отдали ключи и попросили вернуть деньги, которые перевели с карты. Нас отправили писать заявление в администрацию на возврат денег. Мы написали и уехали. Прошло уже три недели деньги так и не вернули. По телефону на вопрос когда вернут деньги, грубят, хомят, кидают трубки. Говорят якобы директор ещё рассматривает наше заявление. Это вообще законно удерживать чужие ден средства? Что делать? Куда обращаться? 10 тыс. на дороге не валяются. В интернете оказалось по отзывам много людей, которым не вернули деньги. Неужели ничего нельзя сделать?!
Почему мне не оплатили обратную дорогу из дома отдыха "Подмосковье" МО РФ. Я летел с аэрп "Домодедово" с пересадкой в г. Новосибирске до Хабаровска, так как из "Домодедово" прямых рейсов в хабаровск нет, а с аэрп "Шереметьево" билеты на дату вылета были толь в бизнес классе, которые не оплачиваются. Почему В/К ссылается только на приказ МО от 06.06.2001 г. № 200, а как же ФЗ № 76-ФЗ не действует?
Муж ‐ военный пенсионер, я его жена. Едем в военный дом отдыха с внуком. Номер забронирован двухкомнатный с дополнительным диваном. Как мы должны производить оплату за внука: оплачивать только питание без льготы или проживание тоже. Дополнительное место нам не нужно
Ходят слухи о том, что с 2021 года отменят льготные путевки военным пенсионерам в санатории и дома отдыха МОРФ. Насколько это соответствует действительности?
В доме отдыха ребёнка ночью (когда он спал) укусила мышь, теперь проходим курс прививок от бешентва. Администрация дома отдыха к этому отнеслась равнодушно, врачей туда не вызывали - укус - маленькая царапинка. В мед. пункт обратились, когда вернулись в город. Можно ли привлечь к ответственности дом отдыха? Свидетели только наша семья: я, муж и двое детей.
Есть земли сельскохозяйственного назначения Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, планируются использовать под дома отдыха (установка быстровозводимых конструкций - контейнерные дома, не капитальные строения, как пример) сдача в аренду. При отсутствии перевода земель в соответствующую категорию (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства спортивно-оздоровительной базы), какая следует ответственность если вести данную арендную деятельность без перевода или возможно как-то завуалировать арендную деятельность?
Может ли физическое лицо (не юридическое) взять в аренду у администрации землю категории рекреационного назначения и построить на ней дом отдыха? Пожалуйста ответьте четко и ясно, без каких либо сносок на закон и статьи. Благодарю.
Меня приняли временно на работу (на время декретного отпуска) на должность горничной дома отдыха РЖД. Теперь всем сотрудникам вручили уведомление о сокращении штата и мне тоже. Какие выплата мне положены?
Оплачивается ли военным пенсионерам проезд в дом отдыха мо рф.
