Обман при обмене земельного участка на автомобиль - иск о расторжении договора и признании его недействительным)

Вам нужно подать иск о признании договора недействительным и взыскании денежных средств либо возврата автомобиля.

Не забывайте читать личные сообщения

Вы и Ваш представитель (адвокат, юрист) вправе подать в суд иск о признании сделки недействительной и возврате Вам вашего автомобиля, заявить ходатайство об обеспечении иска - запрете совершать регистрационные действия с автомобилем, его ареста, арест денег ответчика (продавца земли).

Вы можете подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела за мошенничество (обман).

В случае удовлетворения иска ваши расходы на оплату услуг предствителя суд взыщет в вашу пользу с ответчика.

Просить Вы можете что угодно.

Так как Вы вопрос ставите - я думаю, будет отказ в удовлетворении иска.

Это Ваши проблемы, что Вы купили дороже, чем надо, это не основание ни для расторжения договора ни для признания его недействительным.

Стороны пришли к соглашению, что стоимость 4,9 млн. р., кто мешал Вашей стороне изучить рынок до заключения договора и понять, что оно того не стоит... никто не мешал. Соответственно это Ваши проблемы.

Относительно склада, надо знать детали, видеть документы, прописан ли он в договоре, есть ли передаточный акт или пункт в договоре, что Вы осмотрели участок при приобретении, прописан ли там этот склад и т.д.

В принципе, это может быть основанием либо для расторжения договора, либо для признания недействительным. Ни одновременно ни последовательно такие иски заявлять нельзя, они противоречат друг другу, надо выбрать изначально оптимальный вариант иска.

Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде.

Вы уже "сэкономили" на помощи юриста или риэлтора при проведении сделки, "сэкономили" к примеру,100 тыс. руб., "пролетели" на 2 миллиона. Если будете дальше так "экономить", то и результат будет тот же...

При такой ситуации («…по договору обмена мы не получили заявленный склад а также утверждения о рыночной стоимости подобной кадастру были обманом…») у вас имеются все основания обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Возбуждение уголовного дела будет основанием для суда признать сделку по обмену автомобиля на участок земли со складом недействительной.

К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 16.05.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.04.2023)

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.